Les facteurs clés du lieu pour Hedingen en un coup d'œil.
Source : données de marché de tiers · juillet 2026 · loyers proposés dans les annonces
Hedingen est une commune à dominante de maisons individuelles : 76 % des bâtiments sont des maisons individuelles, 5 % ont 2 logements.
L'année de construction médiane 1980 est inférieur à la moyenne suisse (1991). 49 % des bâtiments datent d'avant 1980.
Les pompes à chaleur sont enregistrées dans 27 % des entrées RegBL mises à jour (dès 2015).
Impôts, assurance maladie, coûts du logement et temps de trajet — pour chaque commune suisse.
Der Quadratmeterpreis für Wohneigentum liegt bei 11'111 CHF, was höher ist als in 92 % aller Schweizer Gemeinden. Damit gehört Hedingen zu den teureren Standorten im Vergleich.
Die Mietpreise liegen bei 28,6 CHF pro m2 und Monat, teurer als in 85 % aller Schweizer Gemeinden. Zudem gilt der Markt mit einer Leerwohnungsziffer von 0,23 % im Jahr 2025 als knapp.
Für eine alleinstehende Person mit einem Bruttoeinkommen von 150'000 CHF liegt die Steuerbelastung bei 15,1 %, was 22'620 CHF entspricht. Das ist günstiger als in 93 % aller Schweizer Gemeinden.
Hedingen zählt 4'002 Einwohner. Der Anteil der unter 15-Jährigen liegt bei 18 %, der Anteil der Personen ab 65 Jahren bei 17,9 %.
Im Umkreis von Hedingen gibt es mehr unversiegelte Fläche als bei 22 % aller Schweizer Gemeinden. Das bezieht sich auf die Umgebung im Umkreis und nicht auf die Flächenaufteilung der Gemeinde selbst, die zu 46 % aus Landwirtschaft und 33 % aus Wald besteht.
Des loyers dans la fourchette CHF 26-31/m²/mois constituent une valeur de référence pour les offres aux prix du marché à Hedingen. Les annonces individuelles peuvent varier selon la situation, l'état et l'étage.
Les loyers à Hedingen se situent actuellement typiquement dans la fourchette CHF 26-31 par m² et par mois (variation selon emplacement, état et étage). Un appartement de 70 m² se situe ainsi grosso modo à CHF 1'850–2'150 par mois — la fourchette effective commence plus bas pour les petits appartements et augmente plus fortement pour les grands.
Le prix au m² pour les appartements en propriété à Hedingen se situe typiquement dans la fourchette CHF 10'500-11'700 par m². La fourchette réelle dépend fortement de l'emplacement, de l'année de construction, du standard de finition et de la vue.
Le prix au m² pour les maisons à Hedingen se situe typiquement dans la fourchette CHF 9'300-12'000 par m² (fourchette défensive ±12 %). Les prix des maisons varient fortement selon la taille du terrain, la constructibilité et la micro-localisation au sein de la commune — une comparaison directe au m² ne donne qu'une première orientation.
La charge fiscale effective à Hedingen est de 15,1 % sur le revenu — pour un revenu brut de CHF 150'000 (célibataire, sans impôt ecclésiastique), cela représente environ CHF 22'620 par année. La médiane suisse est de 19,8 % ; la charge à Hedingen est en dessous. Source : statistiques de charge fiscale AFC 2025.
Non — à Hedingen, la part de résidences secondaires est de 4,8 %, sous le seuil de 20 %. La loi sur les résidences secondaires ne s'applique pas ici, et la construction de nouvelles résidences secondaires est en principe autorisée. Source : Office fédéral du développement territorial (ARE), 2025.
Un premier repère est le prix au mètre carré local : à Hedingen, la médiane s'établit autour de CHF 11'111 par m² pour les appartements en propriété. Une estimation réaliste tient également compte de l'emplacement, de l'année de construction, de l'état, du standard de finition et de la vue. La comparaison des communes Immoskop montre comment ce prix se situe par rapport aux autres communes : les 2’110 communes selon les coûts du logement, les impôts et les primes d’assurance maladie — à titre d’orientation, sans remplacer une estimation officielle ou validée par une banque.
Communes des environs, classées par temps de trajet — différence de prix d'achat par rapport à Hedingen en couleur.
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