Les facteurs clés du lieu pour Wünnewil-Flamatt en un coup d'œil.
Source : données de marché de tiers · juillet 2026 · loyers proposés dans les annonces
Wünnewil-Flamatt est une commune à dominante de maisons individuelles : 59 % des bâtiments sont des maisons individuelles, 16 % ont 2 logements.
L'année de construction médiane 2007 est supérieur à la moyenne suisse (1991). 6 % des bâtiments datent d'avant 1980.
Les pompes à chaleur sont enregistrées dans 21 % des entrées RegBL mises à jour (dès 2015).
Impôts, assurance maladie, coûts du logement et temps de trajet — pour chaque commune suisse.
Der Kaufpreis für Wohnungen liegt bei 6'244 CHF pro m2, günstiger als in 63 % aller Schweizer Gemeinden. Auch die Miete mit 19,90 CHF pro m2 und Monat liegt unter dem Niveau von 71 % der Gemeinden.
Die Leerwohnungsziffer lag 2025 bei 0,71 %, was als knapper Markt eingestuft wird. Das Angebot an verfügbaren Wohnungen ist entsprechend begrenzt.
Bei einem Bruttoeinkommen von 150'000 CHF liegt die Steuerbelastung für Alleinstehende ohne Kirchensteuer bei 20,7 %, das entspricht 31'078 CHF. Das ist teurer als in 67 % aller Schweizer Gemeinden.
5'814 Personen leben in der Gemeinde, 19,3 % davon sind unter 15 Jahre alt und 18,7 % sind 65 Jahre oder älter. Das Bevölkerungswachstum der letzten 5 Jahre liegt bei 4,4 %.
Im Umkreis der Gemeinde gibt es mehr unversiegelte Fläche als bei 26 % aller Schweizer Gemeinden. Innerhalb der Gemeinde selbst entfallen 62 % der Fläche auf Landwirtschaft, 21 % auf Siedlung und 16 % auf Wald.
Des loyers dans la fourchette CHF 18-22/m²/mois constituent une valeur de référence pour les offres aux prix du marché à Wünnewil-Flamatt. Les annonces individuelles peuvent varier selon la situation, l'état et l'étage.
Les loyers à Wünnewil-Flamatt se situent actuellement typiquement dans la fourchette CHF 18-22 par m² et par mois (variation selon emplacement, état et étage). Un appartement de 70 m² se situe ainsi grosso modo à CHF 1'300–1'500 par mois — la fourchette effective commence plus bas pour les petits appartements et augmente plus fortement pour les grands.
Le prix au m² pour les appartements en propriété à Wünnewil-Flamatt se situe typiquement dans la fourchette CHF 5'900-6'600 par m². La fourchette réelle dépend fortement de l'emplacement, de l'année de construction, du standard de finition et de la vue.
Le prix au m² pour les maisons à Wünnewil-Flamatt se situe typiquement dans la fourchette CHF 5'200-6'800 par m² (fourchette défensive ±12 %). Les prix des maisons varient fortement selon la taille du terrain, la constructibilité et la micro-localisation au sein de la commune — une comparaison directe au m² ne donne qu'une première orientation.
La charge fiscale effective à Wünnewil-Flamatt est de 20,7 % sur le revenu — pour un revenu brut de CHF 150'000 (célibataire, sans impôt ecclésiastique), cela représente environ CHF 31'078 par année. La médiane suisse est de 19,8 % ; la charge à Wünnewil-Flamatt est au-dessus. Source : statistiques de charge fiscale AFC 2025.
Non — à Wünnewil-Flamatt, la part de résidences secondaires est de 9,6 %, sous le seuil de 20 %. La loi sur les résidences secondaires ne s'applique pas ici, et la construction de nouvelles résidences secondaires est en principe autorisée. Source : Office fédéral du développement territorial (ARE), 2025.
Un premier repère est le prix au mètre carré local : à Wünnewil-Flamatt, la médiane s'établit autour de CHF 6'244 par m² pour les appartements en propriété. Une estimation réaliste tient également compte de l'emplacement, de l'année de construction, de l'état, du standard de finition et de la vue. La comparaison des communes Immoskop montre comment ce prix se situe par rapport aux autres communes : les 2’110 communes selon les coûts du logement, les impôts et les primes d’assurance maladie — à titre d’orientation, sans remplacer une estimation officielle ou validée par une banque.
Communes des environs, classées par temps de trajet — différence de prix d'achat par rapport à Wünnewil-Flamatt en couleur.
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