Les facteurs clés du lieu pour Kleinbösingen en un coup d'œil.
Source : données de marché de tiers · juillet 2026 · loyers proposés dans les annonces
Kleinbösingen est une commune à dominante de maisons individuelles : 77 % des bâtiments sont des maisons individuelles, 16 % ont 2 logements.
L'année de construction médiane 2010 est supérieur à la moyenne suisse (1991). 2 % des bâtiments datent d'avant 1980.
Les pompes à chaleur sont enregistrées dans 28 % des entrées RegBL mises à jour (dès 2015).
Impôts, assurance maladie, coûts du logement et temps de trajet — pour chaque commune suisse.
Kleinbösingen zählt gemäss BFS STATPOP 705 Einwohnerinnen und Einwohner. Die Bevölkerung ist in den letzten 5 Jahren um 0,4 % gewachsen.
Der Quadratmeterpreis für Wohnungen liegt bei 5'224 CHF und damit günstiger als in 86 % aller Schweizer Gemeinden. Auch die Mietpreise von 20,10 CHF pro m² und Monat sind vergleichsweise günstig.
Für eine alleinstehende Person mit einem Bruttoeinkommen von 150'000 CHF liegt die Steuerbelastung bei rund 20 %, was einem Betrag von 30'053 CHF entspricht. Das ist teurer als in 53 % aller Schweizer Gemeinden.
Die Leerwohnungsziffer lag 2025 bei 1 %, was gemäss BFS als ausgeglichener Markt eingestuft wird. Das Angebot an freien Wohnungen ist entsprechend begrenzt.
Im Umkreis der Gemeinde gibt es mehr unversiegelte Fläche als bei 84 % aller Schweizer Gemeinden. Innerhalb der Gemeinde selbst macht die Landwirtschaft 65 % der Fläche aus, während Wald 19 % und Siedlungsfläche 11 % einnehmen.
Des loyers dans la fourchette CHF 18-22/m²/mois constituent une valeur de référence pour les offres aux prix du marché à Kleinbösingen. Les annonces individuelles peuvent varier selon la situation, l'état et l'étage.
Les loyers à Kleinbösingen se situent actuellement typiquement dans la fourchette CHF 18-22 par m² et par mois (variation selon emplacement, état et étage). Un appartement de 70 m² se situe ainsi grosso modo à CHF 1'300–1'500 par mois — la fourchette effective commence plus bas pour les petits appartements et augmente plus fortement pour les grands.
Le prix au m² pour les appartements en propriété à Kleinbösingen se situe typiquement dans la fourchette CHF 4'900-5'500 par m². La fourchette réelle dépend fortement de l'emplacement, de l'année de construction, du standard de finition et de la vue.
Le prix au m² pour les maisons à Kleinbösingen se situe typiquement dans la fourchette CHF 5'000-6'500 par m² (fourchette défensive ±12 %). Les prix des maisons varient fortement selon la taille du terrain, la constructibilité et la micro-localisation au sein de la commune — une comparaison directe au m² ne donne qu'une première orientation.
La charge fiscale effective à Kleinbösingen est de 20,0 % sur le revenu — pour un revenu brut de CHF 150'000 (célibataire, sans impôt ecclésiastique), cela représente environ CHF 30'053 par année. La médiane suisse est de 19,8 % ; la charge à Kleinbösingen est au-dessus. Source : statistiques de charge fiscale AFC 2025.
Non — à Kleinbösingen, la part de résidences secondaires est de 6,6 %, sous le seuil de 20 %. La loi sur les résidences secondaires ne s'applique pas ici, et la construction de nouvelles résidences secondaires est en principe autorisée. Source : Office fédéral du développement territorial (ARE), 2025.
Un premier repère est le prix au mètre carré local : à Kleinbösingen, la médiane s'établit autour de CHF 5'224 par m² pour les appartements en propriété. Une estimation réaliste tient également compte de l'emplacement, de l'année de construction, de l'état, du standard de finition et de la vue. La comparaison des communes Immoskop montre comment ce prix se situe par rapport aux autres communes : les 2’110 communes selon les coûts du logement, les impôts et les primes d’assurance maladie — à titre d’orientation, sans remplacer une estimation officielle ou validée par une banque.
Communes des environs, classées par temps de trajet — différence de prix d'achat par rapport à Kleinbösingen en couleur.
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