Les facteurs clés du lieu pour Givisiez en un coup d'œil.
Source : données de marché de tiers · juillet 2026 · loyers proposés dans les annonces
Givisiez présente une structure mixte : 42 % maisons individuelles, 37 % immeubles collectifs et 10 % bâtiments à 2 logements.
L'année de construction médiane 2005 est supérieur à la moyenne suisse (1991). 3 % des bâtiments datent d'avant 1980.
Les pompes à chaleur sont enregistrées dans 6 % des entrées RegBL mises à jour (dès 2015).
Impôts, assurance maladie, coûts du logement et temps de trajet — pour chaque commune suisse.
Die Leerwohnungsziffer lag 2025 bei 1,25 %, was gemäss BFS als ausgeglichener Markt eingestuft wird. Es gibt also weder ein grosses Überangebot noch eine starke Knappheit.
Der Quadratmeterpreis für Wohneigentum liegt bei 6'819 CHF und damit höher als in 53 % aller Schweizer Gemeinden. Auch die Mietpreise von 23,50 CHF pro m2 und Monat liegen über dem Niveau von 66 % der Gemeinden.
Für eine alleinstehende Person mit einem Bruttoeinkommen von 150'000 CHF liegt die Steuerbelastung bei 19,5 %, was 29'321 CHF entspricht (ohne Kirchensteuer). Das ist höher als in 55 % aller Schweizer Gemeinden.
Givisiez zählt 3'457 Einwohner, davon sind 20,8 % unter 15 Jahre und 13,8 % ab 65 Jahren alt. Die Bevölkerung ist in den letzten 5 Jahren um 8,8 % gewachsen.
Im Umkreis von Givisiez gibt es mehr unversiegelte Fläche als bei 8 % aller Schweizer Gemeinden, was auf ein eher geringes Mass an unversiegelter Fläche in der Umgebung hinweist. Innerhalb der Gemeinde selbst beträgt der Waldanteil 24 %, der Siedlungsanteil 46 % und der Landwirtschaftsanteil 31 %.
Des loyers dans la fourchette CHF 21-26/m²/mois constituent une valeur de référence pour les offres aux prix du marché à Givisiez. Les annonces individuelles peuvent varier selon la situation, l'état et l'étage.
Les loyers à Givisiez se situent actuellement typiquement dans la fourchette CHF 21-26 par m² et par mois (variation selon emplacement, état et étage). Un appartement de 70 m² se situe ainsi grosso modo à CHF 1'500–1'800 par mois — la fourchette effective commence plus bas pour les petits appartements et augmente plus fortement pour les grands.
Le prix au m² pour les appartements en propriété à Givisiez se situe typiquement dans la fourchette CHF 6'400-7'200 par m². La fourchette réelle dépend fortement de l'emplacement, de l'année de construction, du standard de finition et de la vue.
Le prix au m² pour les maisons à Givisiez se situe typiquement dans la fourchette CHF 5'900-7'600 par m² (fourchette défensive ±12 %). Les prix des maisons varient fortement selon la taille du terrain, la constructibilité et la micro-localisation au sein de la commune — une comparaison directe au m² ne donne qu'une première orientation.
La charge fiscale effective à Givisiez est de 19,5 % sur le revenu — pour un revenu brut de CHF 150'000 (célibataire, sans impôt ecclésiastique), cela représente environ CHF 29'321 par année. La médiane suisse est de 19,8 % ; la charge à Givisiez est en dessous. Source : statistiques de charge fiscale AFC 2025.
Non — à Givisiez, la part de résidences secondaires est de 10,1 %, sous le seuil de 20 %. La loi sur les résidences secondaires ne s'applique pas ici, et la construction de nouvelles résidences secondaires est en principe autorisée. Source : Office fédéral du développement territorial (ARE), 2025.
Un premier repère est le prix au mètre carré local : à Givisiez, la médiane s'établit autour de CHF 6'819 par m² pour les appartements en propriété. Une estimation réaliste tient également compte de l'emplacement, de l'année de construction, de l'état, du standard de finition et de la vue. La comparaison des communes Immoskop montre comment ce prix se situe par rapport aux autres communes : les 2’110 communes selon les coûts du logement, les impôts et les primes d’assurance maladie — à titre d’orientation, sans remplacer une estimation officielle ou validée par une banque.
Communes des environs, classées par temps de trajet — différence de prix d'achat par rapport à Givisiez en couleur.
Gratuit · Sans inscription · Résultat en secondes
