Les facteurs clés du lieu pour Ueberstorf en un coup d'œil.
Source : données de marché de tiers · juillet 2026 · loyers proposés dans les annonces
Ueberstorf est une commune à dominante de maisons individuelles : 63 % des bâtiments sont des maisons individuelles, 22 % ont 2 logements.
L'année de construction médiane 2004 est supérieur à la moyenne suisse (1991). 11 % des bâtiments datent d'avant 1980.
Les pompes à chaleur sont enregistrées dans 19 % des entrées RegBL mises à jour (dès 2015).
Impôts, assurance maladie, coûts du logement et temps de trajet — pour chaque commune suisse.
Le prix d'achat d'un appartement est de 6'618 CHF par m², ce qui est moins cher que dans 52 % des communes suisses. Le loyer moyen s'élève à 19,40 CHF par m² et par mois, plus avantageux que dans 76 % des communes suisses.
Le taux de logements vacants est de 0,51 % en 2025, ce qui est classé comme un marché tendu. Le choix disponible est donc restreint.
La prime mensuelle pour un adulte en modèle standard est de 430 CHF, ce qui est plus bas que dans 69 % des communes suisses.
Pour une personne seule avec un revenu brut de 150'000 CHF, sans impôt ecclésiastique, la charge fiscale est de 21,2 %, soit 31'810 CHF. Cela reste plus élevé que dans 82 % des communes suisses.
La commune compte 2'433 habitants, avec une croissance démographique de 2,3 % sur 5 ans. La part des personnes de 65 ans et plus est de 22,4 %, celle des moins de 15 ans de 16,9 %.
Des loyers dans la fourchette CHF 17-21/m²/mois constituent une valeur de référence pour les offres aux prix du marché à Ueberstorf. Les annonces individuelles peuvent varier selon la situation, l'état et l'étage.
Les loyers à Ueberstorf se situent actuellement typiquement dans la fourchette CHF 17-21 par m² et par mois (variation selon emplacement, état et étage). Un appartement de 70 m² se situe ainsi grosso modo à CHF 1'250–1'450 par mois — la fourchette effective commence plus bas pour les petits appartements et augmente plus fortement pour les grands.
Le prix au m² pour les appartements en propriété à Ueberstorf se situe typiquement dans la fourchette CHF 6'200-7'000 par m². La fourchette réelle dépend fortement de l'emplacement, de l'année de construction, du standard de finition et de la vue.
Le prix au m² pour les maisons à Ueberstorf se situe typiquement dans la fourchette CHF 5'500-7'100 par m² (fourchette défensive ±12 %). Les prix des maisons varient fortement selon la taille du terrain, la constructibilité et la micro-localisation au sein de la commune — une comparaison directe au m² ne donne qu'une première orientation.
La charge fiscale effective à Ueberstorf est de 21,2 % sur le revenu — pour un revenu brut de CHF 150'000 (célibataire, sans impôt ecclésiastique), cela représente environ CHF 31'810 par année. La médiane suisse est de 19,8 % ; la charge à Ueberstorf est au-dessus. Source : statistiques de charge fiscale AFC 2025.
Non — à Ueberstorf, la part de résidences secondaires est de 9,8 %, sous le seuil de 20 %. La loi sur les résidences secondaires ne s'applique pas ici, et la construction de nouvelles résidences secondaires est en principe autorisée. Source : Office fédéral du développement territorial (ARE), 2025.
Un premier repère est le prix au mètre carré local : à Ueberstorf, la médiane s'établit autour de CHF 6'618 par m² pour les appartements en propriété. Une estimation réaliste tient également compte de l'emplacement, de l'année de construction, de l'état, du standard de finition et de la vue. La comparaison des communes Immoskop montre comment ce prix se situe par rapport aux autres communes : les 2’110 communes selon les coûts du logement, les impôts et les primes d’assurance maladie — à titre d’orientation, sans remplacer une estimation officielle ou validée par une banque.
Communes des environs, classées par temps de trajet — différence de prix d'achat par rapport à Ueberstorf en couleur.
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