Les facteurs clés du lieu pour Menznau en un coup d'œil.
Source : données de marché de tiers · juillet 2026 · loyers proposés dans les annonces
Menznau présente une structure mixte : 48 % maisons individuelles, 19 % immeubles collectifs et 30 % bâtiments à 2 logements.
L'année de construction médiane 2011 est supérieur à la moyenne suisse (1991). 3 % des bâtiments datent d'avant 1980.
Les pompes à chaleur sont enregistrées dans 13 % des entrées RegBL mises à jour (dès 2015).
Impôts, assurance maladie, coûts du logement et temps de trajet — pour chaque commune suisse.
Die Leerwohnungsziffer liegt bei 0,21 % und wird als knapper Markt eingestuft. Das Angebot an verfügbaren Wohnungen ist entsprechend begrenzt.
Mit 5'656 CHF pro m2 beim Kauf und 18,20 CHF pro m2 und Monat bei der Miete liegt Menznau günstiger als der Grossteil der Schweizer Gemeinden. Auch die Steuerbelastung von 16,4 % ist im Vergleich moderat.
Laut Arealstatistik entfallen 7 % der Fläche auf Siedlung, 58 % auf Landwirtschaft und 34 % auf Wald. Diese Aufteilung betrifft die Gemeindefläche selbst und ist unabhängig von der unversiegelten Fläche im Umkreis.
20,8 % der Bevölkerung sind unter 15 Jahre alt, 17,8 % sind 65 Jahre oder älter. Die Bevölkerung ist in den letzten 5 Jahren um 9 % gewachsen.
Die polizeiliche Kriminalstatistik weist 22,9 Straftaten pro 1'000 Einwohner aus. Weitere Vergleichswerte liegen nicht vor.
Des loyers dans la fourchette CHF 16-20/m²/mois constituent une valeur de référence pour les offres aux prix du marché à Menznau. Les annonces individuelles peuvent varier selon la situation, l'état et l'étage.
Les loyers à Menznau se situent actuellement typiquement dans la fourchette CHF 16-20 par m² et par mois (variation selon emplacement, état et étage). Un appartement de 70 m² se situe ainsi grosso modo à CHF 1'150–1'400 par mois — la fourchette effective commence plus bas pour les petits appartements et augmente plus fortement pour les grands.
Le prix au m² pour les appartements en propriété à Menznau se situe typiquement dans la fourchette CHF 5'300-6'000 par m². La fourchette réelle dépend fortement de l'emplacement, de l'année de construction, du standard de finition et de la vue.
Le prix au m² pour les maisons à Menznau se situe typiquement dans la fourchette CHF 5'800-7'500 par m² (fourchette défensive ±12 %). Les prix des maisons varient fortement selon la taille du terrain, la constructibilité et la micro-localisation au sein de la commune — une comparaison directe au m² ne donne qu'une première orientation.
La charge fiscale effective à Menznau est de 16,4 % sur le revenu — pour un revenu brut de CHF 150'000 (célibataire, sans impôt ecclésiastique), cela représente environ CHF 24'674 par année. La médiane suisse est de 19,8 % ; la charge à Menznau est en dessous. Source : statistiques de charge fiscale AFC 2025.
Non — à Menznau, la part de résidences secondaires est de 10,0 %, sous le seuil de 20 %. La loi sur les résidences secondaires ne s'applique pas ici, et la construction de nouvelles résidences secondaires est en principe autorisée. Source : Office fédéral du développement territorial (ARE), 2025.
Un premier repère est le prix au mètre carré local : à Menznau, la médiane s'établit autour de CHF 5'656 par m² pour les appartements en propriété. Une estimation réaliste tient également compte de l'emplacement, de l'année de construction, de l'état, du standard de finition et de la vue. La comparaison des communes Immoskop montre comment ce prix se situe par rapport aux autres communes : les 2’110 communes selon les coûts du logement, les impôts et les primes d’assurance maladie — à titre d’orientation, sans remplacer une estimation officielle ou validée par une banque.
Communes des environs, classées par temps de trajet — différence de prix d'achat par rapport à Menznau en couleur.
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