Les facteurs clés du lieu pour Wiesendangen en un coup d'œil.
Source : données de marché de tiers · juillet 2026 · loyers proposés dans les annonces
Wiesendangen est une commune à dominante de maisons individuelles : 79 % des bâtiments sont des maisons individuelles, 7 % ont 2 logements.
L'année de construction médiane 1982 est inférieur à la moyenne suisse (1991). 44 % des bâtiments datent d'avant 1980.
Les pompes à chaleur sont enregistrées dans 30 % des entrées RegBL mises à jour (dès 2015).
Impôts, assurance maladie, coûts du logement et temps de trajet — pour chaque commune suisse.
Der Kaufpreis für Wohneigentum liegt bei CHF 8'679 pro m2, teurer als in 80 % aller Schweizer Gemeinden. Auch die Miete mit CHF 30,5 pro m2 und Monat liegt über dem Niveau der meisten Gemeinden.
Die Leerwohnungsziffer lag 2025 bei 0,3 %, was als knapper Markt eingestuft wird. Das Angebot an verfügbaren Wohnungen ist entsprechend begrenzt.
Für ein Bruttoeinkommen von CHF 150'000 (alleinstehend, ohne Kirchensteuer) liegt die Steuerbelastung bei 14,4 % beziehungsweise CHF 21'555. Das ist günstiger als in 96 % aller Schweizer Gemeinden.
19,3 % der Bevölkerung sind unter 15 Jahre alt, 21,8 % sind 65 Jahre oder älter. Die Bevölkerung ist innerhalb von 5 Jahren um 3,1 % gewachsen.
Im Umkreis von Wiesendangen gibt es mehr unversiegelte Fläche als bei 23 % aller Schweizer Gemeinden. Innerhalb der Gemeinde selbst machen Landwirtschaftsflächen 60 % und Wald 23 % der Fläche aus.
Des loyers dans la fourchette CHF 28-33/m²/mois constituent une valeur de référence pour les offres aux prix du marché à Wiesendangen. Les annonces individuelles peuvent varier selon la situation, l'état et l'étage.
Les loyers à Wiesendangen se situent actuellement typiquement dans la fourchette CHF 28-33 par m² et par mois (variation selon emplacement, état et étage). Un appartement de 70 m² se situe ainsi grosso modo à CHF 1'950–2'300 par mois — la fourchette effective commence plus bas pour les petits appartements et augmente plus fortement pour les grands.
Le prix au m² pour les appartements en propriété à Wiesendangen se situe typiquement dans la fourchette CHF 8'200-9'200 par m². La fourchette réelle dépend fortement de l'emplacement, de l'année de construction, du standard de finition et de la vue.
Le prix au m² pour les maisons à Wiesendangen se situe typiquement dans la fourchette CHF 7'400-9'500 par m² (fourchette défensive ±12 %). Les prix des maisons varient fortement selon la taille du terrain, la constructibilité et la micro-localisation au sein de la commune — une comparaison directe au m² ne donne qu'une première orientation.
La charge fiscale effective à Wiesendangen est de 14,4 % sur le revenu — pour un revenu brut de CHF 150'000 (célibataire, sans impôt ecclésiastique), cela représente environ CHF 21'555 par année. La médiane suisse est de 19,8 % ; la charge à Wiesendangen est en dessous. Source : statistiques de charge fiscale AFC 2025.
Non — à Wiesendangen, la part de résidences secondaires est de 5,2 %, sous le seuil de 20 %. La loi sur les résidences secondaires ne s'applique pas ici, et la construction de nouvelles résidences secondaires est en principe autorisée. Source : Office fédéral du développement territorial (ARE), 2025.
Un premier repère est le prix au mètre carré local : à Wiesendangen, la médiane s'établit autour de CHF 8'679 par m² pour les appartements en propriété. Une estimation réaliste tient également compte de l'emplacement, de l'année de construction, de l'état, du standard de finition et de la vue. La comparaison des communes Immoskop montre comment ce prix se situe par rapport aux autres communes : les 2’110 communes selon les coûts du logement, les impôts et les primes d’assurance maladie — à titre d’orientation, sans remplacer une estimation officielle ou validée par une banque.
Communes des environs, classées par temps de trajet — différence de prix d'achat par rapport à Wiesendangen en couleur.
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