Die wichtigsten Standort-Faktoren für Wiesendangen auf einen Blick.
Quelle: Marktdaten Dritter · Juli 2026 · Mietpreise aus Inseraten
Wiesendangen ist eine Einfamilienhaus-geprägte Gemeinde: 79 % der Wohngebäude sind Einfamilienhäuser, 7 % Gebäude mit 2 Wohnungen.
Das mittlere Baujahr 1982 liegt unter dem Schweizer Schnitt (1991). 44 % der Gebäude stammen aus der Zeit vor 1980.
Wärmepumpen sind in 30 % der aktualisierten GWR-Einträge (ab 2015) verzeichnet.
Steuern, Krankenkasse, Wohnkosten und Pendelzeiten — für jede Gemeinde der Schweiz.
Bei einem Bruttoeinkommen von 150'000 CHF liegt die Steuerbelastung für eine alleinstehende Person ohne Kirchensteuer bei 14,4 %, das entspricht rund 21'555 CHF. Damit ist Wiesendangen günstiger als 96 % aller Schweizer Gemeinden.
Die Leerwohnungsziffer lag 2025 bei 0,3 %, was als knapper Markt eingestuft wird. Das Angebot an verfügbaren Wohnungen ist entsprechend gering.
Der Kaufpreis für Wohnungen liegt bei 8'679 CHF pro m2, das ist teurer als in 80 % aller Schweizer Gemeinden. Die Miete liegt bei 30,50 CHF pro m2 und Monat, teurer als in 88 % aller Gemeinden.
Von der Gemeindefläche entfallen 60 % auf Landwirtschaft, 23 % auf Wald und 17 % auf Siedlungsfläche. Im Umkreis der Gemeinde gibt es zudem mehr unversiegelte Fläche als bei 23 % aller Schweizer Gemeinden.
19,3 % der Bevölkerung sind unter 15 Jahre alt, 21,8 % sind 65 Jahre oder älter. Die Bevölkerung ist in den letzten 5 Jahren um 3,1 % gewachsen.
Mietpreise im Bereich CHF 28-33/m²/Mt. gelten als Referenzwert für marktübliche Angebote in Wiesendangen. Einzelne Inserate können je nach Lage, Zustand und Stockwerk deutlich abweichen.
Die Mietpreise in Wiesendangen liegen aktuell typischerweise im Bereich CHF 28-33 pro m² und Monat (Bandbreite je nach Lage, Zustand und Stockwerk). Eine 70-m²-Wohnung liegt damit grob bei CHF 1'950–2'300 pro Monat — die effektive Marktpreis-Range fängt bei kleinen Wohnungen früher an und steigt bei grossen Wohnungen überproportional.
Der Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen in Wiesendangen liegt typischerweise im Bereich CHF 8'200-9'200 pro m². Die tatsächliche Range hängt stark von Lage, Baujahr, Ausbaustandard und Sicht ab.
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Wiesendangen liegt typischerweise im Bereich CHF 7'400-9'500 pro m² (defensive Bandbreite ±12 %). Hauspreise variieren stark je nach Grundstücksgrösse, Überbaubarkeit und Mikrolage innerhalb der Gemeinde — ein direkter m²-Vergleich ist nur ein erster Orientierungswert.
Die effektive Steuerbelastung in Wiesendangen beträgt 14,4 % auf das Einkommen — bei einem Bruttoeinkommen von CHF 150'000 (alleinstehend, ohne Kirchensteuer) sind das rund CHF 21'555 pro Jahr. Der schweizerische Median liegt bei 19,8 %; die Belastung in Wiesendangen liegt darunter. Quelle: ESTV-Steuerbelastungsstatistik 2025.
Nein — in Wiesendangen liegt der Zweitwohnungsanteil bei 5,2 % und damit unter der 20 %-Grenze. Das Zweitwohnungsgesetz greift hier nicht, neue Zweitwohnungen sind grundsätzlich zulässig. Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE), Stand 2025.
Als erster Anhaltspunkt dient der lokale Quadratmeterpreis: In Wiesendangen liegt der Median bei rund CHF 8'679 pro m² für Eigentumswohnungen. Eine realistische Schätzung berücksichtigt zusätzlich Lage, Baujahr, Zustand, Ausbaustandard und Aussicht. Wie sich der Preis zu anderen Gemeinden verhält, zeigt der Immoskop-Gemeinde-Vergleich: alle 2’110 Gemeinden nach Wohnkosten, Steuern und Krankenkassenprämie — als Orientierung, nicht als Ersatz für eine amtliche oder bankgeprüfte Schätzung.
Gemeinden in der Umgebung, nach Fahrzeit geordnet — Kaufpreis-Differenz zu Wiesendangen farblich markiert.
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