Les facteurs clés du lieu pour Dinhard en un coup d'œil.
Source : données de marché de tiers · juillet 2026 · loyers proposés dans les annonces
Dinhard est une commune à dominante de maisons individuelles : 83 % des bâtiments sont des maisons individuelles, 8 % ont 2 logements.
L'année de construction médiane 1980 est inférieur à la moyenne suisse (1991). 48 % des bâtiments datent d'avant 1980.
Les pompes à chaleur sont enregistrées dans 35 % des entrées RegBL mises à jour (dès 2015).
Impôts, assurance maladie, coûts du logement et temps de trajet — pour chaque commune suisse.
Le marché est plutôt serré, avec un taux de logements vacants de 0,13 % en 2025, ce qui correspond à un marché qualifié de serré. Il faut donc s'attendre à une offre limitée.
Le prix d'achat se situe autour de 7'029 CHF par m², ce qui est plus cher que dans 57 % des communes suisses. Le loyer moyen est de 22,60 CHF par m² et par mois, plus cher que dans 59 % des communes.
Pour une personne seule sans confession et un revenu brut de 150'000 CHF, la charge fiscale est de 14,5 %, soit environ 21'732 CHF. C'est plus avantageux que dans 96 % des communes suisses.
La commune compte 1'731 habitants, avec 19 % de moins de 15 ans et 22,1 % de personnes de 65 ans et plus. La population a augmenté de 2,8 % sur les cinq dernières années.
Selon la statistique de superficie de l'OFS, 68 % du territoire est occupé par l'agriculture, 20 % par la forêt et 11 % par l'habitat. Dans les environs, la part de surface non imperméabilisée est plus élevée que dans 36 % des communes suisses.
Des loyers dans la fourchette CHF 20-25/m²/mois constituent une valeur de référence pour les offres aux prix du marché à Dinhard. Les annonces individuelles peuvent varier selon la situation, l'état et l'étage.
Les loyers à Dinhard se situent actuellement typiquement dans la fourchette CHF 20-25 par m² et par mois (variation selon emplacement, état et étage). Un appartement de 70 m² se situe ainsi grosso modo à CHF 1'450–1'700 par mois — la fourchette effective commence plus bas pour les petits appartements et augmente plus fortement pour les grands.
Le prix au m² pour les appartements en propriété à Dinhard se situe typiquement dans la fourchette CHF 6'600-7'400 par m². La fourchette réelle dépend fortement de l'emplacement, de l'année de construction, du standard de finition et de la vue.
Le prix au m² pour les maisons à Dinhard se situe typiquement dans la fourchette CHF 6'900-8'800 par m² (fourchette défensive ±12 %). Les prix des maisons varient fortement selon la taille du terrain, la constructibilité et la micro-localisation au sein de la commune — une comparaison directe au m² ne donne qu'une première orientation.
La charge fiscale effective à Dinhard est de 14,5 % sur le revenu — pour un revenu brut de CHF 150'000 (célibataire, sans impôt ecclésiastique), cela représente environ CHF 21'732 par année. La médiane suisse est de 19,8 % ; la charge à Dinhard est en dessous. Source : statistiques de charge fiscale AFC 2025.
Non — à Dinhard, la part de résidences secondaires est de 4,6 %, sous le seuil de 20 %. La loi sur les résidences secondaires ne s'applique pas ici, et la construction de nouvelles résidences secondaires est en principe autorisée. Source : Office fédéral du développement territorial (ARE), 2025.
Un premier repère est le prix au mètre carré local : à Dinhard, la médiane s'établit autour de CHF 7'029 par m² pour les appartements en propriété. Une estimation réaliste tient également compte de l'emplacement, de l'année de construction, de l'état, du standard de finition et de la vue. La comparaison des communes Immoskop montre comment ce prix se situe par rapport aux autres communes : les 2’110 communes selon les coûts du logement, les impôts et les primes d’assurance maladie — à titre d’orientation, sans remplacer une estimation officielle ou validée par une banque.
Communes des environs, classées par temps de trajet — différence de prix d'achat par rapport à Dinhard en couleur.
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