Les facteurs clés du lieu pour Berg (Dägerlen) en un coup d'œil.
Source : données de marché de tiers · juillet 2026 · loyers proposés dans les annonces
Berg (Dägerlen) est une commune à dominante de maisons individuelles : 78 % des bâtiments sont des maisons individuelles, 9 % ont 2 logements.
L'année de construction médiane 1987 est proche de la moyenne suisse (1991). 34 % des bâtiments datent d'avant 1980.
Les pompes à chaleur sont enregistrées dans 32 % des entrées RegBL mises à jour (dès 2015).
Impôts, assurance maladie, coûts du logement et temps de trajet — pour chaque commune suisse.
Le prix d'achat d'un logement se situe à 7'437 CHF par m2, ce qui est plus élevé que dans 65 % des communes suisses. Les loyers, à 25,4 CHF par m2 et par mois, sont également plus élevés que dans 75 % des communes suisses.
Pour une personne seule sans confession avec un revenu brut de 150'000 CHF, la charge fiscale est de 15,4 %, soit environ 23'153 CHF. Cela place Dägerlen parmi les communes plus avantageuses que 91 % des communes suisses sur ce plan.
Le taux de logements vacants était de 2,77 % en 2025, ce qui correspond à un marché qualifié de détendu.
Selon la statistique de superficie, 66 % du territoire communal est occupé par l'agriculture, 25 % par la forêt et 8 % par des surfaces d'habitat et d'infrastructure.
La commune compte 1'159 habitants selon les données STATPOP de l'OFS. La part des personnes de 65 ans et plus est de 18,1 %, celle des moins de 15 ans de 16 %.
Des loyers dans la fourchette CHF 23-28/m²/mois constituent une valeur de référence pour les offres aux prix du marché à Berg (Dägerlen). Les annonces individuelles peuvent varier selon la situation, l'état et l'étage.
Les loyers à Berg (Dägerlen) se situent actuellement typiquement dans la fourchette CHF 23-28 par m² et par mois (variation selon emplacement, état et étage). Un appartement de 70 m² se situe ainsi grosso modo à CHF 1'650–1'900 par mois — la fourchette effective commence plus bas pour les petits appartements et augmente plus fortement pour les grands.
Le prix au m² pour les appartements en propriété à Berg (Dägerlen) se situe typiquement dans la fourchette CHF 7'000-7'900 par m². La fourchette réelle dépend fortement de l'emplacement, de l'année de construction, du standard de finition et de la vue.
Le prix au m² pour les maisons à Berg (Dägerlen) se situe typiquement dans la fourchette CHF 6'600-8'500 par m² (fourchette défensive ±12 %). Les prix des maisons varient fortement selon la taille du terrain, la constructibilité et la micro-localisation au sein de la commune — une comparaison directe au m² ne donne qu'une première orientation.
La charge fiscale effective à Berg (Dägerlen) est de 15,4 % sur le revenu — pour un revenu brut de CHF 150'000 (célibataire, sans impôt ecclésiastique), cela représente environ CHF 23'153 par année. La médiane suisse est de 19,8 % ; la charge à Berg (Dägerlen) est en dessous. Source : statistiques de charge fiscale AFC 2025.
Non — à Berg (Dägerlen), la part de résidences secondaires est de 8,3 %, sous le seuil de 20 %. La loi sur les résidences secondaires ne s'applique pas ici, et la construction de nouvelles résidences secondaires est en principe autorisée. Source : Office fédéral du développement territorial (ARE), 2025.
Un premier repère est le prix au mètre carré local : à Berg (Dägerlen), la médiane s'établit autour de CHF 7'437 par m² pour les appartements en propriété. Une estimation réaliste tient également compte de l'emplacement, de l'année de construction, de l'état, du standard de finition et de la vue. La comparaison des communes Immoskop montre comment ce prix se situe par rapport aux autres communes : les 2’110 communes selon les coûts du logement, les impôts et les primes d’assurance maladie — à titre d’orientation, sans remplacer une estimation officielle ou validée par une banque.
Communes des environs, classées par temps de trajet — différence de prix d'achat par rapport à Berg (Dägerlen) en couleur.
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