Les facteurs clés du lieu pour Rickenbach ZH en un coup d'œil.
Source : données de marché de tiers · avril 2026 · loyers proposés dans les annonces
Rickenbach ZH est une commune à dominante de maisons individuelles : 83 % des bâtiments sont des maisons individuelles, 6 % ont 2 logements.
L'année de construction médiane 1973 est inférieur à la moyenne suisse (1991). 55 % des bâtiments datent d'avant 1980.
Les pompes à chaleur sont enregistrées dans 47 % des entrées RegBL mises à jour (dès 2015).
Impôts, assurance maladie, coûts du logement et temps de trajet — pour chaque commune suisse.
Le prix d'achat se situe autour de 8'348 CHF par m2, un niveau plus élevé que dans 77 % des communes suisses. Le loyer moyen est de 23 CHF par m2 et par mois, ce qui est plus cher que dans 62 % des communes suisses.
Pour une personne seule sans confession avec un revenu brut de 150'000 CHF, la charge fiscale est de 15,6 %, soit environ 23'330 CHF. C'est plus avantageux que dans 89 % des communes suisses.
Le taux de logements vacants était de 1,21 % en 2025, ce qui correspond à un marché qualifié d'équilibré.
La commune compte 2'850 habitants, avec une croissance démographique de 3,7 % sur cinq ans. La part des personnes de 65 ans et plus est de 18,6 %, celle des moins de 15 ans de 21,9 %.
Pour un adulte en modèle standard, la prime mensuelle est de 421 CHF, ce qui est plus avantageux que dans 77 % des communes suisses.
Des loyers dans la fourchette CHF 21-25/m²/mois constituent une valeur de référence pour les offres aux prix du marché à Rickenbach ZH. Les annonces individuelles peuvent varier selon la situation, l'état et l'étage.
Les loyers à Rickenbach ZH se situent actuellement typiquement dans la fourchette CHF 21-25 par m² et par mois (variation selon emplacement, état et étage). Un appartement de 70 m² se situe ainsi grosso modo à CHF 1'500–1'750 par mois — la fourchette effective commence plus bas pour les petits appartements et augmente plus fortement pour les grands.
Le prix au m² pour les appartements en propriété à Rickenbach ZH se situe typiquement dans la fourchette CHF 7'900-8'800 par m². La fourchette réelle dépend fortement de l'emplacement, de l'année de construction, du standard de finition et de la vue.
Le prix au m² pour les maisons à Rickenbach ZH se situe typiquement dans la fourchette CHF 7'100-9'200 par m² (fourchette défensive ±12 %). Les prix des maisons varient fortement selon la taille du terrain, la constructibilité et la micro-localisation au sein de la commune — une comparaison directe au m² ne donne qu'une première orientation.
La charge fiscale effective à Rickenbach ZH est de 15,6 % sur le revenu — pour un revenu brut de CHF 150'000 (célibataire, sans impôt ecclésiastique), cela représente environ CHF 23'330 par année. La médiane suisse est de 19,8 % ; la charge à Rickenbach ZH est en dessous. Source : statistiques de charge fiscale AFC 2025.
Non — à Rickenbach ZH, la part de résidences secondaires est de 6,0 %, sous le seuil de 20 %. La loi sur les résidences secondaires ne s'applique pas ici, et la construction de nouvelles résidences secondaires est en principe autorisée. Source : Office fédéral du développement territorial (ARE), 2025.
Un premier repère est le prix au mètre carré local : à Rickenbach ZH, la médiane s'établit autour de CHF 8'348 par m² pour les appartements en propriété. Une estimation réaliste tient également compte de l'emplacement, de l'année de construction, de l'état, du standard de finition et de la vue. La comparaison des communes Immoskop montre comment ce prix se situe par rapport aux autres communes : les 2’110 communes selon les coûts du logement, les impôts et les primes d’assurance maladie — à titre d’orientation, sans remplacer une estimation officielle ou validée par une banque.
Communes des environs, classées par temps de trajet — différence de prix d'achat par rapport à Rickenbach ZH en couleur.
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