Les facteurs clés du lieu pour Seuzach en un coup d'œil.
Source : données de marché de tiers · juillet 2026 · loyers proposés dans les annonces
Seuzach est une commune à dominante de maisons individuelles : 72 % des bâtiments sont des maisons individuelles, 5 % ont 2 logements.
L'année de construction médiane 1980 est inférieur à la moyenne suisse (1991). 49 % des bâtiments datent d'avant 1980.
Les pompes à chaleur sont enregistrées dans 19 % des entrées RegBL mises à jour (dès 2015).
Impôts, assurance maladie, coûts du logement et temps de trajet — pour chaque commune suisse.
Der Kaufpreis für Wohnungen liegt bei 9'917 CHF pro m2, was höher ist als in 88 % aller Schweizer Gemeinden. Die Miete liegt bei 25,1 CHF pro m2 und Monat, höher als in 74 % aller Gemeinden.
Die Leerwohnungsziffer liegt 2025 bei 0,24 %, was als knapper Markt eingestuft wird. Das Angebot an verfügbaren Wohnungen ist entsprechend gering.
Bei einem Bruttoeinkommen von 150'000 CHF liegt die Steuerbelastung für Alleinstehende ohne Kirchensteuer bei 15,1 %, das entspricht 22'620 CHF. Damit ist die Belastung günstiger als in 93 % aller Schweizer Gemeinden.
Seuzach zählt 7'990 Einwohner. Der Anteil der unter 15-Jährigen liegt bei 17,4 %, der Anteil der ab 65-Jährigen bei 24,4 %.
Im Umkreis von Seuzach gibt es mehr unversiegelte Fläche als bei 17 % aller Schweizer Gemeinden. Diese Kennzahl bezieht sich auf die Umgebung im Umkreis und nicht auf die Flächenaufteilung der Gemeinde selbst, die zu 41 % aus Landwirtschaft, 25 % aus Wald und 33 % aus Siedlungsfläche besteht.
Des loyers dans la fourchette CHF 23-28/m²/mois constituent une valeur de référence pour les offres aux prix du marché à Seuzach. Les annonces individuelles peuvent varier selon la situation, l'état et l'étage.
Les loyers à Seuzach se situent actuellement typiquement dans la fourchette CHF 23-28 par m² et par mois (variation selon emplacement, état et étage). Un appartement de 70 m² se situe ainsi grosso modo à CHF 1'600–1'900 par mois — la fourchette effective commence plus bas pour les petits appartements et augmente plus fortement pour les grands.
Le prix au m² pour les appartements en propriété à Seuzach se situe typiquement dans la fourchette CHF 9'400-10'500 par m². La fourchette réelle dépend fortement de l'emplacement, de l'année de construction, du standard de finition et de la vue.
Le prix au m² pour les maisons à Seuzach se situe typiquement dans la fourchette CHF 8'900-11'400 par m² (fourchette défensive ±12 %). Les prix des maisons varient fortement selon la taille du terrain, la constructibilité et la micro-localisation au sein de la commune — une comparaison directe au m² ne donne qu'une première orientation.
La charge fiscale effective à Seuzach est de 15,1 % sur le revenu — pour un revenu brut de CHF 150'000 (célibataire, sans impôt ecclésiastique), cela représente environ CHF 22'620 par année. La médiane suisse est de 19,8 % ; la charge à Seuzach est en dessous. Source : statistiques de charge fiscale AFC 2025.
Non — à Seuzach, la part de résidences secondaires est de 5,1 %, sous le seuil de 20 %. La loi sur les résidences secondaires ne s'applique pas ici, et la construction de nouvelles résidences secondaires est en principe autorisée. Source : Office fédéral du développement territorial (ARE), 2025.
Un premier repère est le prix au mètre carré local : à Seuzach, la médiane s'établit autour de CHF 9'917 par m² pour les appartements en propriété. Une estimation réaliste tient également compte de l'emplacement, de l'année de construction, de l'état, du standard de finition et de la vue. La comparaison des communes Immoskop montre comment ce prix se situe par rapport aux autres communes : les 2’110 communes selon les coûts du logement, les impôts et les primes d’assurance maladie — à titre d’orientation, sans remplacer une estimation officielle ou validée par une banque.
Communes des environs, classées par temps de trajet — différence de prix d'achat par rapport à Seuzach en couleur.
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