Les facteurs clés du lieu pour Werthenstein en un coup d'œil.
Source : données de marché de tiers · juillet 2026 · loyers proposés dans les annonces
Werthenstein présente une structure mixte : 54 % maisons individuelles, 18 % immeubles collectifs et 23 % bâtiments à 2 logements.
L'année de construction médiane 2004 est supérieur à la moyenne suisse (1991). 20 % des bâtiments datent d'avant 1980.
Les pompes à chaleur sont enregistrées dans 17 % des entrées RegBL mises à jour (dès 2015).
Impôts, assurance maladie, coûts du logement et temps de trajet — pour chaque commune suisse.
Werthenstein zählt 2'181 Einwohnerinnen und Einwohner gemäss BFS STATPOP.
Der Kaufpreis für Wohnungen liegt bei 6'820 CHF pro m² und ist damit teurer als in 53 % aller Schweizer Gemeinden. Die Miete hingegen liegt bei 19,20 CHF pro m² und Monat und ist günstiger als in 78 % aller Schweizer Gemeinden.
Bei einem Bruttoeinkommen von 150'000 CHF liegt die Steuerbelastung für Alleinstehende ohne Kirchensteuer bei 17,2 %, was 25'795 CHF entspricht. Das ist günstiger als in 69 % aller Schweizer Gemeinden.
Landwirtschaft macht mit 58 % den grössten Flächenanteil aus, gefolgt von Wald mit 31 % und Siedlungsfläche mit 9 %.
Die Leerwohnungsziffer lag 2025 bei 1,02 %, was gemäss BFS als ausgeglichener Markt eingestuft wird.
Des loyers dans la fourchette CHF 17-21/m²/mois constituent une valeur de référence pour les offres aux prix du marché à Werthenstein. Les annonces individuelles peuvent varier selon la situation, l'état et l'étage.
Les loyers à Werthenstein se situent actuellement typiquement dans la fourchette CHF 17-21 par m² et par mois (variation selon emplacement, état et étage). Un appartement de 70 m² se situe ainsi grosso modo à CHF 1'250–1'450 par mois — la fourchette effective commence plus bas pour les petits appartements et augmente plus fortement pour les grands.
Le prix au m² pour les appartements en propriété à Werthenstein se situe typiquement dans la fourchette CHF 6'400-7'200 par m². La fourchette réelle dépend fortement de l'emplacement, de l'année de construction, du standard de finition et de la vue.
Le prix au m² pour les maisons à Werthenstein se situe typiquement dans la fourchette CHF 5'600-7'200 par m² (fourchette défensive ±12 %). Les prix des maisons varient fortement selon la taille du terrain, la constructibilité et la micro-localisation au sein de la commune — une comparaison directe au m² ne donne qu'une première orientation.
La charge fiscale effective à Werthenstein est de 17,2 % sur le revenu — pour un revenu brut de CHF 150'000 (célibataire, sans impôt ecclésiastique), cela représente environ CHF 25'795 par année. La médiane suisse est de 19,8 % ; la charge à Werthenstein est en dessous. Source : statistiques de charge fiscale AFC 2025.
Non — à Werthenstein, la part de résidences secondaires est de 9,1 %, sous le seuil de 20 %. La loi sur les résidences secondaires ne s'applique pas ici, et la construction de nouvelles résidences secondaires est en principe autorisée. Source : Office fédéral du développement territorial (ARE), 2025.
Un premier repère est le prix au mètre carré local : à Werthenstein, la médiane s'établit autour de CHF 6'820 par m² pour les appartements en propriété. Une estimation réaliste tient également compte de l'emplacement, de l'année de construction, de l'état, du standard de finition et de la vue. La comparaison des communes Immoskop montre comment ce prix se situe par rapport aux autres communes : les 2’110 communes selon les coûts du logement, les impôts et les primes d’assurance maladie — à titre d’orientation, sans remplacer une estimation officielle ou validée par une banque.
Communes des environs, classées par temps de trajet — différence de prix d'achat par rapport à Werthenstein en couleur.
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