Les facteurs clés du lieu pour Entlebuch en un coup d'œil.
Source : données de marché de tiers · juillet 2026 · loyers proposés dans les annonces
Entlebuch présente une structure mixte : 48 % maisons individuelles, 17 % immeubles collectifs et 28 % bâtiments à 2 logements.
L'année de construction médiane 2012 est supérieur à la moyenne suisse (1991). 9 % des bâtiments datent d'avant 1980.
Les pompes à chaleur sont enregistrées dans 9 % des entrées RegBL mises à jour (dès 2015).
Impôts, assurance maladie, coûts du logement et temps de trajet — pour chaque commune suisse.
Le prix d'achat se situe autour de 6'479 CHF par m2, ce qui est plus avantageux que dans 56 % des communes suisses. Le loyer moyen est de 17,50 CHF par m2 et par mois, un niveau plus bas que dans 90 % des communes suisses.
Pour une personne seule sans confession avec un revenu brut de 150'000 CHF, la charge fiscale est de 17 %, soit 25'515 CHF, ce qui est plus avantageux que dans 72 % des communes suisses. La prime d'assurance maladie standard pour un adulte est de 381 CHF par mois, plus basse que dans 97 % des communes suisses.
Le taux de logements vacants était de 1,86 % en 2025, ce qui correspond à un marché équilibré selon le BFS.
Selon la statistique de superficie du BFS, la commune se compose de 44 % de forêt, 49 % de surface agricole et 4 % de surface d'habitat. Dans les environs, la part de surface non imperméabilisée est plus élevée que dans 72 % des communes suisses.
Entlebuch compte 3'422 habitants. La part des personnes de moins de 15 ans est de 19,3 %, celle des 65 ans et plus de 19 %, et la population a augmenté de 4,3 % sur les cinq dernières années.
Des loyers dans la fourchette CHF 15-19/m²/mois constituent une valeur de référence pour les offres aux prix du marché à Entlebuch. Les annonces individuelles peuvent varier selon la situation, l'état et l'étage.
Les loyers à Entlebuch se situent actuellement typiquement dans la fourchette CHF 15-19 par m² et par mois (variation selon emplacement, état et étage). Un appartement de 70 m² se situe ainsi grosso modo à CHF 1'100–1'250 par mois — la fourchette effective commence plus bas pour les petits appartements et augmente plus fortement pour les grands.
Le prix au m² pour les appartements en propriété à Entlebuch se situe typiquement dans la fourchette CHF 5'800-6'500 par m². La fourchette réelle dépend fortement de l'emplacement, de l'année de construction, du standard de finition et de la vue.
Le prix au m² pour les maisons à Entlebuch se situe typiquement dans la fourchette CHF 5'700-7'400 par m² (fourchette défensive ±12 %). Les prix des maisons varient fortement selon la taille du terrain, la constructibilité et la micro-localisation au sein de la commune — une comparaison directe au m² ne donne qu'une première orientation.
La charge fiscale effective à Entlebuch est de 17,0 % sur le revenu — pour un revenu brut de CHF 150'000 (célibataire, sans impôt ecclésiastique), cela représente environ CHF 25'515 par année. La médiane suisse est de 19,8 % ; la charge à Entlebuch est en dessous. Source : statistiques de charge fiscale AFC 2025.
Non — à Entlebuch, la part de résidences secondaires est de 15,8 %, sous le seuil de 20 %. La loi sur les résidences secondaires ne s'applique pas ici, et la construction de nouvelles résidences secondaires est en principe autorisée. Source : Office fédéral du développement territorial (ARE), 2025.
Un premier repère est le prix au mètre carré local : à Entlebuch, la médiane s'établit autour de CHF 6'142 par m² pour les appartements en propriété. Une estimation réaliste tient également compte de l'emplacement, de l'année de construction, de l'état, du standard de finition et de la vue. La comparaison des communes Immoskop montre comment ce prix se situe par rapport aux autres communes : les 2’110 communes selon les coûts du logement, les impôts et les primes d’assurance maladie — à titre d’orientation, sans remplacer une estimation officielle ou validée par une banque.
Communes des environs, classées par temps de trajet — différence de prix d'achat par rapport à Entlebuch en couleur.
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