Les facteurs clés du lieu pour Wolhusen en un coup d'œil.
Source : données de marché de tiers · juillet 2026 · loyers proposés dans les annonces
Wolhusen présente une structure mixte : 46 % maisons individuelles, 28 % immeubles collectifs et 23 % bâtiments à 2 logements.
L'année de construction médiane 2005 est supérieur à la moyenne suisse (1991). 22 % des bâtiments datent d'avant 1980.
Les pompes à chaleur sont enregistrées dans 18 % des entrées RegBL mises à jour (dès 2015).
Impôts, assurance maladie, coûts du logement et temps de trajet — pour chaque commune suisse.
Der Kaufpreis liegt bei 6'283 CHF pro m² und damit günstiger als in 62 % aller Schweizer Gemeinden. Auch die Mieten mit 20,2 CHF pro m² und Monat sind günstiger als in 67 % aller Gemeinden.
Die Leerwohnungsziffer lag 2025 bei 0,24 %, was als knapper Markt eingestuft wird. Das deutet auf ein begrenztes Angebot an freien Wohnungen hin.
Bei einem Bruttoeinkommen von 150'000 CHF liegt die Steuerbelastung für Alleinstehende ohne Kirchensteuer bei 17,8 %, was 26'635 CHF entspricht und günstiger ist als in 60 % aller Gemeinden. Die Krankenkassenprämie im Standardmodell beträgt 394 CHF pro Monat, was günstiger ist als in 92 % aller Schweizer Gemeinden.
Wolhusen zählt 4'747 Einwohner, davon sind 19,7 % unter 15 Jahren und 17,4 % ab 65 Jahren. Die Bevölkerung ist in den letzten 5 Jahren um 10,2 % gewachsen.
Im Umkreis von Wolhusen gibt es mehr unversiegelte Fläche als bei 55 % aller Schweizer Gemeinden. Innerhalb der Gemeinde selbst entfallen 31 % der Fläche auf Wald, 58 % auf Landwirtschaft und 10 % auf Siedlungsfläche.
Des loyers dans la fourchette CHF 18-22/m²/mois constituent une valeur de référence pour les offres aux prix du marché à Wolhusen. Les annonces individuelles peuvent varier selon la situation, l'état et l'étage.
Les loyers à Wolhusen se situent actuellement typiquement dans la fourchette CHF 18-22 par m² et par mois (variation selon emplacement, état et étage). Un appartement de 70 m² se situe ainsi grosso modo à CHF 1'300–1'550 par mois — la fourchette effective commence plus bas pour les petits appartements et augmente plus fortement pour les grands.
Le prix au m² pour les appartements en propriété à Wolhusen se situe typiquement dans la fourchette CHF 5'900-6'600 par m². La fourchette réelle dépend fortement de l'emplacement, de l'année de construction, du standard de finition et de la vue.
Le prix au m² pour les maisons à Wolhusen se situe typiquement dans la fourchette CHF 6'100-7'900 par m² (fourchette défensive ±12 %). Les prix des maisons varient fortement selon la taille du terrain, la constructibilité et la micro-localisation au sein de la commune — une comparaison directe au m² ne donne qu'une première orientation.
La charge fiscale effective à Wolhusen est de 17,8 % sur le revenu — pour un revenu brut de CHF 150'000 (célibataire, sans impôt ecclésiastique), cela représente environ CHF 26'635 par année. La médiane suisse est de 19,8 % ; la charge à Wolhusen est en dessous. Source : statistiques de charge fiscale AFC 2025.
Non — à Wolhusen, la part de résidences secondaires est de 7,5 %, sous le seuil de 20 %. La loi sur les résidences secondaires ne s'applique pas ici, et la construction de nouvelles résidences secondaires est en principe autorisée. Source : Office fédéral du développement territorial (ARE), 2025.
Un premier repère est le prix au mètre carré local : à Wolhusen, la médiane s'établit autour de CHF 6'283 par m² pour les appartements en propriété. Une estimation réaliste tient également compte de l'emplacement, de l'année de construction, de l'état, du standard de finition et de la vue. La comparaison des communes Immoskop montre comment ce prix se situe par rapport aux autres communes : les 2’110 communes selon les coûts du logement, les impôts et les primes d’assurance maladie — à titre d’orientation, sans remplacer une estimation officielle ou validée par une banque.
Communes des environs, classées par temps de trajet — différence de prix d'achat par rapport à Wolhusen en couleur.
Gratuit · Sans inscription · Résultat en secondes
