Les facteurs clés du lieu pour Unteriberg en un coup d'œil.
Source : données de marché de tiers · juillet 2026 · loyers proposés dans les annonces
Unteriberg présente une structure mixte : 46 % maisons individuelles, 16 % immeubles collectifs et 29 % bâtiments à 2 logements.
L'année de construction médiane 1980 est inférieur à la moyenne suisse (1991). 47 % des bâtiments datent d'avant 1980.
Les pompes à chaleur sont enregistrées dans 44 % des entrées RegBL mises à jour (dès 2015).
Impôts, assurance maladie, coûts du logement et temps de trajet — pour chaque commune suisse.
Le prix d'achat moyen se situe à 7'606 CHF par m2, ce qui est plus cher que dans 68 % des communes suisses. Le loyer moyen s'élève quant à lui à 20,50 CHF par m2 et par mois, soit plus avantageux que dans 63 % des communes suisses.
Le marché est qualifié de tendu, avec un taux de logements vacants de 0,76 % en 2025. L'offre disponible est donc restreinte.
Pour une personne seule avec un revenu brut de 150'000 CHF, la charge fiscale est de 10,8 %, soit environ 16'227 CHF, hors impôt ecclésiastique. C'est plus avantageux que dans 99 % des communes suisses.
La prime moyenne pour un adulte en modèle standard est de 398 CHF par mois, ce qui est plus bas que dans 86 % des communes suisses.
La commune compte 2'476 habitants. La part des personnes de 65 ans et plus est de 20,2 %, celle des moins de 15 ans de 17,2 %, et la population a augmenté de 3,3 % sur 5 ans.
Des loyers dans la fourchette CHF 18-23/m²/mois constituent une valeur de référence pour les offres aux prix du marché à Unteriberg. Les annonces individuelles peuvent varier selon la situation, l'état et l'étage.
Les loyers à Unteriberg se situent actuellement typiquement dans la fourchette CHF 18-23 par m² et par mois (variation selon emplacement, état et étage). Un appartement de 70 m² se situe ainsi grosso modo à CHF 1'300–1'550 par mois — la fourchette effective commence plus bas pour les petits appartements et augmente plus fortement pour les grands.
Le prix au m² pour les appartements en propriété à Unteriberg se situe typiquement dans la fourchette CHF 7'200-8'000 par m². La fourchette réelle dépend fortement de l'emplacement, de l'année de construction, du standard de finition et de la vue.
Le prix au m² pour les maisons à Unteriberg se situe typiquement dans la fourchette CHF 7'400-9'500 par m² (fourchette défensive ±12 %). Les prix des maisons varient fortement selon la taille du terrain, la constructibilité et la micro-localisation au sein de la commune — une comparaison directe au m² ne donne qu'une première orientation.
La charge fiscale effective à Unteriberg est de 10,8 % sur le revenu — pour un revenu brut de CHF 150'000 (célibataire, sans impôt ecclésiastique), cela représente environ CHF 16'227 par année. La médiane suisse est de 19,8 % ; la charge à Unteriberg est en dessous. Source : statistiques de charge fiscale AFC 2025.
Non — à Unteriberg, la part de résidences secondaires est de 15,5 %, sous le seuil de 20 %. La loi sur les résidences secondaires ne s'applique pas ici, et la construction de nouvelles résidences secondaires est en principe autorisée. Source : Office fédéral du développement territorial (ARE), 2025.
Un premier repère est le prix au mètre carré local : à Unteriberg, la médiane s'établit autour de CHF 7'606 par m² pour les appartements en propriété. Une estimation réaliste tient également compte de l'emplacement, de l'année de construction, de l'état, du standard de finition et de la vue. La comparaison des communes Immoskop montre comment ce prix se situe par rapport aux autres communes : les 2’110 communes selon les coûts du logement, les impôts et les primes d’assurance maladie — à titre d’orientation, sans remplacer une estimation officielle ou validée par une banque.
Communes des environs, classées par temps de trajet — différence de prix d'achat par rapport à Unteriberg en couleur.
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