Les facteurs clés du lieu pour Feusisberg en un coup d'œil.
Source : données de marché de tiers · juillet 2026 · loyers proposés dans les annonces
Feusisberg présente une structure mixte : 50 % maisons individuelles, 26 % immeubles collectifs et 19 % bâtiments à 2 logements.
L'année de construction médiane 2007 est supérieur à la moyenne suisse (1991). 13 % des bâtiments datent d'avant 1980.
Les pompes à chaleur sont enregistrées dans 7 % des entrées RegBL mises à jour (dès 2015).
Impôts, assurance maladie, coûts du logement et temps de trajet — pour chaque commune suisse.
Der Quadratmeterpreis für Wohneigentum liegt bei CHF 13'928 und damit höher als in 97 % aller Schweizer Gemeinden. Auch die Mieten mit CHF 35,70 pro m2 und Monat liegen über dem Niveau von 94 % aller Gemeinden.
Die Leerwohnungsziffer liegt bei 0,7 % (Stand 2025), was als knapper Markt eingestuft wird. Das Angebot an verfügbaren Wohnungen ist entsprechend begrenzt.
Bei einem Bruttoeinkommen von CHF 150'000 liegt die Steuerbelastung für Alleinstehende ohne Kirchensteuer bei 8,6 %, was CHF 12'865 entspricht und günstiger ist als in allen anderen Schweizer Gemeinden. Die Krankenkassenprämie für Erwachsene im Standardmodell beträgt CHF 398 pro Monat, günstiger als in 86 % aller Gemeinden.
Feusisberg zählt rund 5'600 Einwohner, wobei 15,5 % unter 15 Jahren und 19,5 % über 65 Jahre alt sind. Die Bevölkerung ist in den letzten 5 Jahren um 4,7 % gewachsen.
Im Umkreis von Feusisberg gibt es mehr unversiegelte Fläche als bei 70 % aller Schweizer Gemeinden, zudem befindet sich ein Grosssee in der Nähe. Innerhalb der Gemeinde selbst entfallen 40 % der Fläche auf Wald, 46 % auf Landwirtschaft und 12 % auf Siedlungsfläche.
Des loyers dans la fourchette CHF 32-39/m²/mois constituent une valeur de référence pour les offres aux prix du marché à Feusisberg. Les annonces individuelles peuvent varier selon la situation, l'état et l'étage.
Les loyers à Feusisberg se situent actuellement typiquement dans la fourchette CHF 32-39 par m² et par mois (variation selon emplacement, état et étage). Un appartement de 70 m² se situe ainsi grosso modo à CHF 2'300–2'700 par mois — la fourchette effective commence plus bas pour les petits appartements et augmente plus fortement pour les grands.
Le prix au m² pour les appartements en propriété à Feusisberg se situe typiquement dans la fourchette CHF 13'200-14'700 par m². La fourchette réelle dépend fortement de l'emplacement, de l'année de construction, du standard de finition et de la vue.
Le prix au m² pour les maisons à Feusisberg se situe typiquement dans la fourchette CHF 13'600-17'400 par m² (fourchette défensive ±12 %). Les prix des maisons varient fortement selon la taille du terrain, la constructibilité et la micro-localisation au sein de la commune — une comparaison directe au m² ne donne qu'une première orientation.
La charge fiscale effective à Feusisberg est de 8,6 % sur le revenu — pour un revenu brut de CHF 150'000 (célibataire, sans impôt ecclésiastique), cela représente environ CHF 12'865 par année. La médiane suisse est de 19,8 % ; la charge à Feusisberg est en dessous. Source : statistiques de charge fiscale AFC 2025.
Non — à Feusisberg, la part de résidences secondaires est de 8,5 %, sous le seuil de 20 %. La loi sur les résidences secondaires ne s'applique pas ici, et la construction de nouvelles résidences secondaires est en principe autorisée. Source : Office fédéral du développement territorial (ARE), 2025.
Un premier repère est le prix au mètre carré local : à Feusisberg, la médiane s'établit autour de CHF 13'928 par m² pour les appartements en propriété. Une estimation réaliste tient également compte de l'emplacement, de l'année de construction, de l'état, du standard de finition et de la vue. La comparaison des communes Immoskop montre comment ce prix se situe par rapport aux autres communes : les 2’110 communes selon les coûts du logement, les impôts et les primes d’assurance maladie — à titre d’orientation, sans remplacer une estimation officielle ou validée par une banque.
Communes des environs, classées par temps de trajet — différence de prix d'achat par rapport à Feusisberg en couleur.
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