Les facteurs clés du lieu pour Rothenthurm en un coup d'œil.
Source : données de marché de tiers · juillet 2026 · loyers proposés dans les annonces
Rothenthurm présente une structure mixte : 42 % maisons individuelles, 22 % immeubles collectifs et 31 % bâtiments à 2 logements.
L'année de construction médiane 1987 est proche de la moyenne suisse (1991). 41 % des bâtiments datent d'avant 1980.
Les pompes à chaleur sont enregistrées dans 22 % des entrées RegBL mises à jour (dès 2015).
Impôts, assurance maladie, coûts du logement et temps de trajet — pour chaque commune suisse.
Der Quadratmeterpreis für Wohnungen liegt bei 10'087 CHF und damit höher als in 88 % aller Schweizer Gemeinden. Die Mietpreise sind mit 21,5 CHF pro m2 und Monat dagegen günstiger als in 52 % aller Gemeinden.
Die Leerwohnungsziffer liegt 2025 bei 0,41 %, was als knapper Markt eingestuft wird. Das Angebot an verfügbaren Wohnungen ist entsprechend begrenzt.
Bei einem Bruttoeinkommen von 150'000 CHF liegt die Steuerbelastung für Alleinstehende ohne Kirchensteuer bei 10,8 % beziehungsweise 16'227 CHF, was günstiger als in 99 % aller Schweizer Gemeinden ist. Die Krankenkassenprämie für Erwachsene im Standardmodell beträgt 398 CHF pro Monat.
Rothenthurm zählt 2'595 Einwohner, davon sind 20,9 % unter 15 Jahren und 14,1 % ab 65 Jahren. Die Bevölkerung ist in den letzten 5 Jahren um 5,5 % gewachsen.
Im Umkreis von Rothenthurm gibt es mehr unversiegelte Fläche als bei 84 % aller Schweizer Gemeinden. Innerhalb der Gemeinde selbst macht der Wald 49 % und die Landwirtschaftsfläche 40 % der Fläche aus, während 5 % Siedlungsfläche sind.
Des loyers dans la fourchette CHF 19-24/m²/mois constituent une valeur de référence pour les offres aux prix du marché à Rothenthurm. Les annonces individuelles peuvent varier selon la situation, l'état et l'étage.
Les loyers à Rothenthurm se situent actuellement typiquement dans la fourchette CHF 19-24 par m² et par mois (variation selon emplacement, état et étage). Un appartement de 70 m² se situe ainsi grosso modo à CHF 1'400–1'650 par mois — la fourchette effective commence plus bas pour les petits appartements et augmente plus fortement pour les grands.
Le prix au m² pour les appartements en propriété à Rothenthurm se situe typiquement dans la fourchette CHF 9'500-10'600 par m². La fourchette réelle dépend fortement de l'emplacement, de l'année de construction, du standard de finition et de la vue.
Le prix au m² pour les maisons à Rothenthurm se situe typiquement dans la fourchette CHF 7'600-9'700 par m² (fourchette défensive ±12 %). Les prix des maisons varient fortement selon la taille du terrain, la constructibilité et la micro-localisation au sein de la commune — une comparaison directe au m² ne donne qu'une première orientation.
La charge fiscale effective à Rothenthurm est de 10,8 % sur le revenu — pour un revenu brut de CHF 150'000 (célibataire, sans impôt ecclésiastique), cela représente environ CHF 16'227 par année. La médiane suisse est de 19,8 % ; la charge à Rothenthurm est en dessous. Source : statistiques de charge fiscale AFC 2025.
Non — à Rothenthurm, la part de résidences secondaires est de 10,7 %, sous le seuil de 20 %. La loi sur les résidences secondaires ne s'applique pas ici, et la construction de nouvelles résidences secondaires est en principe autorisée. Source : Office fédéral du développement territorial (ARE), 2025.
Un premier repère est le prix au mètre carré local : à Rothenthurm, la médiane s'établit autour de CHF 10'087 par m² pour les appartements en propriété. Une estimation réaliste tient également compte de l'emplacement, de l'année de construction, de l'état, du standard de finition et de la vue. La comparaison des communes Immoskop montre comment ce prix se situe par rapport aux autres communes : les 2’110 communes selon les coûts du logement, les impôts et les primes d’assurance maladie — à titre d’orientation, sans remplacer une estimation officielle ou validée par une banque.
Communes des environs, classées par temps de trajet — différence de prix d'achat par rapport à Rothenthurm en couleur.
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