Les facteurs clés du lieu pour Alpthal en un coup d'œil.
Source : données de marché de tiers · juillet 2026 · loyers proposés dans les annonces
Alpthal est une commune à dominante de maisons individuelles : 64 % des bâtiments sont des maisons individuelles, 24 % ont 2 logements.
L'année de construction médiane 2009 est supérieur à la moyenne suisse (1991). 9 % des bâtiments datent d'avant 1980.
Les pompes à chaleur sont enregistrées dans 23 % des entrées RegBL mises à jour (dès 2015).
Impôts, assurance maladie, coûts du logement et temps de trajet — pour chaque commune suisse.
Der Kaufpreis für Wohnungen liegt bei 9'709 CHF pro m², was höher ist als in 86 % aller Schweizer Gemeinden. Die Miete liegt bei 21,9 CHF pro m² und Monat, teurer als in 52 % aller Gemeinden.
Die Steuerbelastung liegt bei 11,2 % (alleinstehend, ohne Kirchensteuer, bei 150'000 CHF Bruttoeinkommen) und ist günstiger als in 99 % aller Schweizer Gemeinden. Die Krankenkassenprämie von 398 CHF pro Monat liegt ebenfalls unter dem Niveau der meisten Gemeinden.
Die Gemeindefläche besteht zu 64 % aus Wald, 31 % aus Landwirtschaft und 2 % aus Siedlungsfläche. Im Umkreis gibt es zudem mehr unversiegelte Fläche als bei 80 % aller Schweizer Gemeinden.
Die Leerwohnungsziffer lag 2025 bei 1,42 %, was als ausgeglichener Markt eingestuft wird. Alpthal weist zudem einen Zweitwohnungsanteil von 26,45 % auf und gilt als Tourismusgemeinde der Stufe 1.
Alpthal zählt 632 Einwohner, mit einem Bevölkerungswachstum von 1,8 % über 5 Jahre. Der Anteil der über 65-Jährigen liegt bei 18,7 %, der Anteil der unter 15-Jährigen bei 13,4 %.
Des loyers dans la fourchette CHF 20-24/m²/mois constituent une valeur de référence pour les offres aux prix du marché à Alpthal. Les annonces individuelles peuvent varier selon la situation, l'état et l'étage.
Les loyers à Alpthal se situent actuellement typiquement dans la fourchette CHF 20-24 par m² et par mois (variation selon emplacement, état et étage). Un appartement de 70 m² se situe ainsi grosso modo à CHF 1'400–1'650 par mois — la fourchette effective commence plus bas pour les petits appartements et augmente plus fortement pour les grands.
Le prix au m² pour les appartements en propriété à Alpthal se situe typiquement dans la fourchette CHF 9'200-10'200 par m². La fourchette réelle dépend fortement de l'emplacement, de l'année de construction, du standard de finition et de la vue.
Le prix au m² pour les maisons à Alpthal se situe typiquement dans la fourchette CHF 7'900-10'100 par m² (fourchette défensive ±12 %). Les prix des maisons varient fortement selon la taille du terrain, la constructibilité et la micro-localisation au sein de la commune — une comparaison directe au m² ne donne qu'une première orientation.
La charge fiscale effective à Alpthal est de 11,2 % sur le revenu — pour un revenu brut de CHF 150'000 (célibataire, sans impôt ecclésiastique), cela représente environ CHF 16'849 par année. La médiane suisse est de 19,8 % ; la charge à Alpthal est en dessous. Source : statistiques de charge fiscale AFC 2025.
Oui — à Alpthal, la part de résidences secondaires est de 26,4 %, au-dessus du seuil de 20 %. La loi sur les résidences secondaires s'applique et la construction de nouvelles résidences secondaires est restreinte (obligation de résidence principale pour les nouvelles constructions, exceptions pour les logements anciens). Source : Office fédéral du développement territorial (ARE), 2025.
Un premier repère est le prix au mètre carré local : à Alpthal, la médiane s'établit autour de CHF 9'709 par m² pour les appartements en propriété. Une estimation réaliste tient également compte de l'emplacement, de l'année de construction, de l'état, du standard de finition et de la vue. La comparaison des communes Immoskop montre comment ce prix se situe par rapport aux autres communes : les 2’110 communes selon les coûts du logement, les impôts et les primes d’assurance maladie — à titre d’orientation, sans remplacer une estimation officielle ou validée par une banque.
Communes des environs, classées par temps de trajet — différence de prix d'achat par rapport à Alpthal en couleur.
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