Les facteurs clés du lieu pour Illgau en un coup d'œil.
Source : données de marché de tiers · juillet 2026 · loyers proposés dans les annonces
Illgau présente une structure mixte : 28 % maisons individuelles, 19 % immeubles collectifs et 49 % bâtiments à 2 logements.
L'année de construction médiane 2008 est supérieur à la moyenne suisse (1991). 13 % des bâtiments datent d'avant 1980.
Les pompes à chaleur sont enregistrées dans 52 % des entrées RegBL mises à jour (dès 2015).
Impôts, assurance maladie, coûts du logement et temps de trajet — pour chaque commune suisse.
Der Kaufpreis liegt bei CHF 9'296 pro m2 und damit höher als in 84 % aller Schweizer Gemeinden. Die Miete liegt dagegen bei CHF 18,40 pro m2 und Monat, was günstiger ist als in 84 % aller Gemeinden.
Die Leerwohnungsziffer lag 2025 bei 0 %, was als knapper Markt eingestuft wird. Das Angebot an verfügbaren Wohnungen ist entsprechend begrenzt.
Bei einem Bruttoeinkommen von CHF 150'000 liegt die Steuerbelastung für Alleinstehende ohne Kirchensteuer bei 11,9 % (CHF 17'887), was günstiger ist als in 99 % aller Schweizer Gemeinden. Die Krankenkassenprämie liegt bei CHF 398 pro Monat und ist günstiger als in 86 % aller Gemeinden.
Im Umkreis von Illgau gibt es mehr unversiegelte Fläche als bei 77 % aller Schweizer Gemeinden. Innerhalb der Gemeinde selbst entfallen 61 % der Fläche auf Landwirtschaft, 32 % auf Wald und 4 % auf Siedlung.
Illgau zählt 822 Einwohner. Der Anteil der Bevölkerung unter 15 Jahren liegt bei 21,3 %, der Anteil ab 65 Jahren bei 15,2 %.
Des loyers dans la fourchette CHF 16-20/m²/mois constituent une valeur de référence pour les offres aux prix du marché à Illgau. Les annonces individuelles peuvent varier selon la situation, l'état et l'étage.
Les loyers à Illgau se situent actuellement typiquement dans la fourchette CHF 16-20 par m² et par mois (variation selon emplacement, état et étage). Un appartement de 70 m² se situe ainsi grosso modo à CHF 1'200–1'400 par mois — la fourchette effective commence plus bas pour les petits appartements et augmente plus fortement pour les grands.
Le prix au m² pour les appartements en propriété à Illgau se situe typiquement dans la fourchette CHF 8'800-9'800 par m². La fourchette réelle dépend fortement de l'emplacement, de l'année de construction, du standard de finition et de la vue.
Le prix au m² pour les maisons à Illgau se situe typiquement dans la fourchette CHF 5'300-6'800 par m² (fourchette défensive ±12 %). Les prix des maisons varient fortement selon la taille du terrain, la constructibilité et la micro-localisation au sein de la commune — une comparaison directe au m² ne donne qu'une première orientation.
La charge fiscale effective à Illgau est de 11,9 % sur le revenu — pour un revenu brut de CHF 150'000 (célibataire, sans impôt ecclésiastique), cela représente environ CHF 17'887 par année. La médiane suisse est de 19,8 % ; la charge à Illgau est en dessous. Source : statistiques de charge fiscale AFC 2025.
Non — à Illgau, la part de résidences secondaires est de 17,3 %, sous le seuil de 20 %. La loi sur les résidences secondaires ne s'applique pas ici, et la construction de nouvelles résidences secondaires est en principe autorisée. Source : Office fédéral du développement territorial (ARE), 2025.
Un premier repère est le prix au mètre carré local : à Illgau, la médiane s'établit autour de CHF 9'296 par m² pour les appartements en propriété. Une estimation réaliste tient également compte de l'emplacement, de l'année de construction, de l'état, du standard de finition et de la vue. La comparaison des communes Immoskop montre comment ce prix se situe par rapport aux autres communes : les 2’110 communes selon les coûts du logement, les impôts et les primes d’assurance maladie — à titre d’orientation, sans remplacer une estimation officielle ou validée par une banque.
Communes des environs, classées par temps de trajet — différence de prix d'achat par rapport à Illgau en couleur.
Gratuit · Sans inscription · Résultat en secondes
