Les facteurs clés du lieu pour Oberiberg en un coup d'œil.
Source : données de marché de tiers · juillet 2026 · loyers proposés dans les annonces
Oberiberg présente une structure mixte : 51 % maisons individuelles, 24 % immeubles collectifs et 22 % bâtiments à 2 logements.
L'année de construction médiane 2008 est supérieur à la moyenne suisse (1991). 19 % des bâtiments datent d'avant 1980.
Les pompes à chaleur sont enregistrées dans 33 % des entrées RegBL mises à jour (dès 2015).
Impôts, assurance maladie, coûts du logement et temps de trajet — pour chaque commune suisse.
Die Miete liegt bei CHF 21 pro m2 und Monat, was günstiger ist als in 57 % aller Schweizer Gemeinden. Beim Kauf liegt der Preis bei CHF 6'962 pro m2, was höher ist als in 56 % aller Schweizer Gemeinden.
Für ein Bruttoeinkommen von CHF 150'000 liegt die Steuerbelastung bei rund 10 % beziehungsweise CHF 14'981, ohne Kirchensteuer und für Alleinstehende. Das ist günstiger als in allen anderen Schweizer Gemeinden.
Die Leerwohnungsziffer lag 2025 bei 1,02 % und wird als ausgeglichener Markt eingestuft. Der Zweitwohnungsanteil beträgt 58,92 %.
Oberiberg zählt 916 Einwohner. 33 % der Bevölkerung sind 65 Jahre oder älter, 14,1 % sind unter 15 Jahre alt.
Im Umkreis von Oberiberg gibt es mehr unversiegelte Fläche als bei 78 % aller Schweizer Gemeinden. Innerhalb der Gemeinde selbst entfallen 40 % der Fläche auf Wald und 49 % auf Landwirtschaft, der Siedlungsanteil liegt bei 2 %.
Des loyers dans la fourchette CHF 19-23/m²/mois constituent une valeur de référence pour les offres aux prix du marché à Oberiberg. Les annonces individuelles peuvent varier selon la situation, l'état et l'étage.
Les loyers à Oberiberg se situent actuellement typiquement dans la fourchette CHF 19-23 par m² et par mois (variation selon emplacement, état et étage). Un appartement de 70 m² se situe ainsi grosso modo à CHF 1'350–1'600 par mois — la fourchette effective commence plus bas pour les petits appartements et augmente plus fortement pour les grands.
Le prix au m² pour les appartements en propriété à Oberiberg se situe typiquement dans la fourchette CHF 6'600-7'400 par m². La fourchette réelle dépend fortement de l'emplacement, de l'année de construction, du standard de finition et de la vue.
Le prix au m² pour les maisons à Oberiberg se situe typiquement dans la fourchette CHF 7'300-9'400 par m² (fourchette défensive ±12 %). Les prix des maisons varient fortement selon la taille du terrain, la constructibilité et la micro-localisation au sein de la commune — une comparaison directe au m² ne donne qu'une première orientation.
La charge fiscale effective à Oberiberg est de 10,0 % sur le revenu — pour un revenu brut de CHF 150'000 (célibataire, sans impôt ecclésiastique), cela représente environ CHF 14'981 par année. La médiane suisse est de 19,8 % ; la charge à Oberiberg est en dessous. Source : statistiques de charge fiscale AFC 2025.
Oui — à Oberiberg, la part de résidences secondaires est de 58,9 %, au-dessus du seuil de 20 %. La loi sur les résidences secondaires s'applique et la construction de nouvelles résidences secondaires est restreinte (obligation de résidence principale pour les nouvelles constructions, exceptions pour les logements anciens). Source : Office fédéral du développement territorial (ARE), 2025.
Un premier repère est le prix au mètre carré local : à Oberiberg, la médiane s'établit autour de CHF 6'962 par m² pour les appartements en propriété. Une estimation réaliste tient également compte de l'emplacement, de l'année de construction, de l'état, du standard de finition et de la vue. La comparaison des communes Immoskop montre comment ce prix se situe par rapport aux autres communes : les 2’110 communes selon les coûts du logement, les impôts et les primes d’assurance maladie — à titre d’orientation, sans remplacer une estimation officielle ou validée par une banque.
Communes des environs, classées par temps de trajet — différence de prix d'achat par rapport à Oberiberg en couleur.
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