Les facteurs clés du lieu pour Oberkirch LU en un coup d'œil.
Source : données de marché de tiers · juillet 2026 · loyers proposés dans les annonces
Oberkirch LU est une commune à dominante de maisons individuelles : 58 % des bâtiments sont des maisons individuelles, 14 % ont 2 logements.
L'année de construction médiane 1999 est supérieur à la moyenne suisse (1991). 28 % des bâtiments datent d'avant 1980.
Les pompes à chaleur sont enregistrées dans 29 % des entrées RegBL mises à jour (dès 2015).
Impôts, assurance maladie, coûts du logement et temps de trajet — pour chaque commune suisse.
Der Kaufpreis für Wohnungen liegt bei 9'247 CHF pro m2, teurer als in 84 % aller Schweizer Gemeinden. Die Miete liegt bei 33,8 CHF pro m2 und Monat, was Oberkirch teurer macht als 92 % aller Gemeinden.
Die Leerwohnungsziffer lag 2025 bei 0,09 %, was als knapper Markt eingestuft wird. Das Angebot an freien Wohnungen ist damit gering.
Für eine alleinstehende Person mit 150'000 CHF Bruttoeinkommen liegt die Steuerbelastung bei 15 % beziehungsweise 22'434 CHF, ohne Kirchensteuer. Das ist günstiger als in 94 % aller Schweizer Gemeinden.
Im Umkreis von Oberkirch gibt es mehr unversiegelte Fläche als bei 84 % aller Schweizer Gemeinden. Innerhalb der Gemeinde selbst macht die Landwirtschaft 61 % der Fläche aus, Siedlungsfläche 26 % und Wald 12 %.
Oberkirch zählt 5'106 Einwohner:innen. Der Anteil der Bevölkerung unter 15 Jahren liegt bei 20,8 %, der Anteil ab 65 Jahren bei 16,3 %.
Des loyers dans la fourchette CHF 31-37/m²/mois constituent une valeur de référence pour les offres aux prix du marché à Oberkirch LU. Les annonces individuelles peuvent varier selon la situation, l'état et l'étage.
Les loyers à Oberkirch LU se situent actuellement typiquement dans la fourchette CHF 31-37 par m² et par mois (variation selon emplacement, état et étage). Un appartement de 70 m² se situe ainsi grosso modo à CHF 2'200–2'550 par mois — la fourchette effective commence plus bas pour les petits appartements et augmente plus fortement pour les grands.
Le prix au m² pour les appartements en propriété à Oberkirch LU se situe typiquement dans la fourchette CHF 8'700-9'800 par m². La fourchette réelle dépend fortement de l'emplacement, de l'année de construction, du standard de finition et de la vue.
Le prix au m² pour les maisons à Oberkirch LU se situe typiquement dans la fourchette CHF 7'800-10'100 par m² (fourchette défensive ±12 %). Les prix des maisons varient fortement selon la taille du terrain, la constructibilité et la micro-localisation au sein de la commune — une comparaison directe au m² ne donne qu'une première orientation.
La charge fiscale effective à Oberkirch LU est de 15,0 % sur le revenu — pour un revenu brut de CHF 150'000 (célibataire, sans impôt ecclésiastique), cela représente environ CHF 22'434 par année. La médiane suisse est de 19,8 % ; la charge à Oberkirch LU est en dessous. Source : statistiques de charge fiscale AFC 2025.
Non — à Oberkirch LU, la part de résidences secondaires est de 4,8 %, sous le seuil de 20 %. La loi sur les résidences secondaires ne s'applique pas ici, et la construction de nouvelles résidences secondaires est en principe autorisée. Source : Office fédéral du développement territorial (ARE), 2025.
Un premier repère est le prix au mètre carré local : à Oberkirch LU, la médiane s'établit autour de CHF 9'247 par m² pour les appartements en propriété. Une estimation réaliste tient également compte de l'emplacement, de l'année de construction, de l'état, du standard de finition et de la vue. La comparaison des communes Immoskop montre comment ce prix se situe par rapport aux autres communes : les 2’110 communes selon les coûts du logement, les impôts et les primes d’assurance maladie — à titre d’orientation, sans remplacer une estimation officielle ou validée par une banque.
Communes des environs, classées par temps de trajet — différence de prix d'achat par rapport à Oberkirch LU en couleur.
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