Les facteurs clés du lieu pour Horrenbach-Buchen en un coup d'œil.
Source : données de marché de tiers · juillet 2026 · loyers proposés dans les annonces
Horrenbach-Buchen est une commune à dominante de maisons individuelles : 65 % des bâtiments sont des maisons individuelles, 23 % ont 2 logements.
L'année de construction médiane 1923 est inférieur à la moyenne suisse (1991). 74 % des bâtiments datent d'avant 1980.
Les pompes à chaleur sont enregistrées dans 6 % des entrées RegBL mises à jour (dès 2015).
Impôts, assurance maladie, coûts du logement et temps de trajet — pour chaque commune suisse.
Le prix se situe à 3'773 CHF par m², ce qui est moins cher que dans 97 % des communes suisses.
La proportion de logements vacants était de 0 % en 2025, ce qui correspond à un marché tendu avec peu d'offre disponible. Le loyer moyen se situe à 16,50 CHF par m² et par mois.
Pour une personne seule avec un revenu brut de 150'000 CHF, hors impôt ecclésiastique, la charge fiscale est de 20,9 %, soit 31'404 CHF. Cela est plus élevé que dans 74 % des communes suisses.
La commune compte 224 habitants. La population a diminué de 2,2 % sur les 5 dernières années.
Les personnes de 65 ans et plus représentent 20,5 % de la population, celles de moins de 15 ans 21 %. La part de personnes avec un diplôme tertiaire est de 23 %, contre environ 35 % en moyenne suisse.
Des loyers dans la fourchette CHF 15-18/m²/mois constituent une valeur de référence pour les offres aux prix du marché à Horrenbach-Buchen. Les annonces individuelles peuvent varier selon la situation, l'état et l'étage.
Les loyers à Horrenbach-Buchen se situent actuellement typiquement dans la fourchette CHF 15-18 par m² et par mois (variation selon emplacement, état et étage). Un appartement de 70 m² se situe ainsi grosso modo à CHF 1'050–1'250 par mois — la fourchette effective commence plus bas pour les petits appartements et augmente plus fortement pour les grands.
Le prix au m² pour les appartements en propriété à Horrenbach-Buchen se situe typiquement dans la fourchette CHF 3'500-4'000 par m². La fourchette réelle dépend fortement de l'emplacement, de l'année de construction, du standard de finition et de la vue.
Le prix au m² pour les maisons à Horrenbach-Buchen se situe typiquement dans la fourchette CHF 4'500-5'800 par m² (fourchette défensive ±12 %). Les prix des maisons varient fortement selon la taille du terrain, la constructibilité et la micro-localisation au sein de la commune — une comparaison directe au m² ne donne qu'une première orientation.
La charge fiscale effective à Horrenbach-Buchen est de 20,9 % sur le revenu — pour un revenu brut de CHF 150'000 (célibataire, sans impôt ecclésiastique), cela représente environ CHF 31'404 par année. La médiane suisse est de 19,8 % ; la charge à Horrenbach-Buchen est au-dessus. Source : statistiques de charge fiscale AFC 2025.
Non — à Horrenbach-Buchen, la part de résidences secondaires est de 19,7 %, sous le seuil de 20 %. La loi sur les résidences secondaires ne s'applique pas ici, et la construction de nouvelles résidences secondaires est en principe autorisée. Source : Office fédéral du développement territorial (ARE), 2025.
Un premier repère est le prix au mètre carré local : à Horrenbach-Buchen, la médiane s'établit autour de CHF 3'773 par m² pour les appartements en propriété. Une estimation réaliste tient également compte de l'emplacement, de l'année de construction, de l'état, du standard de finition et de la vue. La comparaison des communes Immoskop montre comment ce prix se situe par rapport aux autres communes : les 2’110 communes selon les coûts du logement, les impôts et les primes d’assurance maladie — à titre d’orientation, sans remplacer une estimation officielle ou validée par une banque.
Communes des environs, classées par temps de trajet — différence de prix d'achat par rapport à Horrenbach-Buchen en couleur.
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