Die wichtigsten Standort-Faktoren für Horrenbach-Buchen auf einen Blick.
Quelle: Marktdaten Dritter · Juli 2026 · Mietpreise aus Inseraten
Horrenbach-Buchen ist eine Einfamilienhaus-geprägte Gemeinde: 65 % der Wohngebäude sind Einfamilienhäuser, 23 % Gebäude mit 2 Wohnungen.
Das mittlere Baujahr 1923 liegt unter dem Schweizer Schnitt (1991). 74 % der Gebäude stammen aus der Zeit vor 1980.
Wärmepumpen sind in 6 % der aktualisierten GWR-Einträge (ab 2015) verzeichnet.
Steuern, Krankenkasse, Wohnkosten und Pendelzeiten — für jede Gemeinde der Schweiz.
Die Gemeinde zählt 224 Einwohner. In den letzten fünf Jahren ist die Bevölkerung um 2,2 % zurückgegangen.
Die Leerwohnungsziffer lag 2025 bei 0 %, was als knapper Markt eingestuft wird. Das Angebot an verfügbaren Wohnungen ist damit sehr begrenzt.
Wohneigentum kostet dort 3'773 CHF pro Quadratmeter, günstiger als in 97 % aller Schweizer Gemeinden. Die Mieten liegen bei 16,50 CHF pro Quadratmeter und Monat, günstiger als in 93 % aller Schweizer Gemeinden.
Bei einem Bruttoeinkommen von CHF 150'000 (alleinstehend, ohne Kirchensteuer) liegt die Steuerbelastung bei 20,9 %, was CHF 31'404 entspricht. Das ist teurer als in 72 % aller Schweizer Gemeinden.
20,5 % der Bevölkerung sind 65 Jahre oder älter, 21 % sind unter 15 Jahre alt. Die Bevölkerungszahl ist in den letzten fünf Jahren um 2,2 % gesunken.
Mietpreise im Bereich CHF 15-18/m²/Mt. gelten als Referenzwert für marktübliche Angebote in Horrenbach-Buchen. Einzelne Inserate können je nach Lage, Zustand und Stockwerk deutlich abweichen.
Die Mietpreise in Horrenbach-Buchen liegen aktuell typischerweise im Bereich CHF 15-18 pro m² und Monat (Bandbreite je nach Lage, Zustand und Stockwerk). Eine 70-m²-Wohnung liegt damit grob bei CHF 1'050–1'250 pro Monat — die effektive Marktpreis-Range fängt bei kleinen Wohnungen früher an und steigt bei grossen Wohnungen überproportional.
Der Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen in Horrenbach-Buchen liegt typischerweise im Bereich CHF 3'500-4'000 pro m². Die tatsächliche Range hängt stark von Lage, Baujahr, Ausbaustandard und Sicht ab.
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Horrenbach-Buchen liegt typischerweise im Bereich CHF 4'500-5'800 pro m² (defensive Bandbreite ±12 %). Hauspreise variieren stark je nach Grundstücksgrösse, Überbaubarkeit und Mikrolage innerhalb der Gemeinde — ein direkter m²-Vergleich ist nur ein erster Orientierungswert.
Die effektive Steuerbelastung in Horrenbach-Buchen beträgt 20,9 % auf das Einkommen — bei einem Bruttoeinkommen von CHF 150'000 (alleinstehend, ohne Kirchensteuer) sind das rund CHF 31'404 pro Jahr. Der schweizerische Median liegt bei 19,8 %; die Belastung in Horrenbach-Buchen liegt darüber. Quelle: ESTV-Steuerbelastungsstatistik 2025.
Nein — in Horrenbach-Buchen liegt der Zweitwohnungsanteil bei 19,7 % und damit unter der 20 %-Grenze. Das Zweitwohnungsgesetz greift hier nicht, neue Zweitwohnungen sind grundsätzlich zulässig. Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE), Stand 2025.
Als erster Anhaltspunkt dient der lokale Quadratmeterpreis: In Horrenbach-Buchen liegt der Median bei rund CHF 3'773 pro m² für Eigentumswohnungen. Eine realistische Schätzung berücksichtigt zusätzlich Lage, Baujahr, Zustand, Ausbaustandard und Aussicht. Wie sich der Preis zu anderen Gemeinden verhält, zeigt der Immoskop-Gemeinde-Vergleich: alle 2’110 Gemeinden nach Wohnkosten, Steuern und Krankenkassenprämie — als Orientierung, nicht als Ersatz für eine amtliche oder bankgeprüfte Schätzung.
Gemeinden in der Umgebung, nach Fahrzeit geordnet — Kaufpreis-Differenz zu Horrenbach-Buchen farblich markiert.
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