Les facteurs clés du lieu pour Forst-Längenbühl en un coup d'œil.
Source : données de marché de tiers · juillet 2026 · loyers proposés dans les annonces
Forst-Längenbühl présente une structure mixte : 45 % maisons individuelles, 18 % immeubles collectifs et 33 % bâtiments à 2 logements.
L'année de construction médiane 2009 est supérieur à la moyenne suisse (1991). 0 % des bâtiments datent d'avant 1980.
Les pompes à chaleur sont enregistrées dans 24 % des entrées RegBL mises à jour (dès 2015).
Impôts, assurance maladie, coûts du logement et temps de trajet — pour chaque commune suisse.
Le marché est considéré comme tendu, avec un taux de logements vacants de 0 % en 2025. L'offre disponible est donc restreinte.
Le prix d'achat moyen se situe à 5'757 CHF par m2, ce qui est moins cher que dans 75 % des communes suisses. Le loyer moyen atteint 18,90 CHF par m2 et par mois, plus bas que dans 80 % des communes suisses.
Pour une personne seule avec un revenu brut de 150'000 CHF, sans impôt ecclésiastique, la charge fiscale s'élève à 20,9 %, soit 31'404 CHF. Cela correspond à une charge plus élevée que dans 72 % des communes suisses.
La commune compte 779 habitants, avec 20,9 % de personnes de moins de 15 ans et 20,2 % de personnes de 65 ans et plus. La croissance démographique sur 5 ans s'établit à 0,3 %.
Selon la statistique de superficie de l'OFS, 67 % du territoire est occupé par l'agriculture, 21 % par la forêt et 9 % par des surfaces bâties. Dans les environs, la part de surface non imperméabilisée est plus élevée que dans la moitié des communes suisses.
Des loyers dans la fourchette CHF 17-21/m²/mois constituent une valeur de référence pour les offres aux prix du marché à Forst-Längenbühl. Les annonces individuelles peuvent varier selon la situation, l'état et l'étage.
Les loyers à Forst-Längenbühl se situent actuellement typiquement dans la fourchette CHF 17-21 par m² et par mois (variation selon emplacement, état et étage). Un appartement de 70 m² se situe ainsi grosso modo à CHF 1'200–1'450 par mois — la fourchette effective commence plus bas pour les petits appartements et augmente plus fortement pour les grands.
Le prix au m² pour les appartements en propriété à Forst-Längenbühl se situe typiquement dans la fourchette CHF 5'400-6'100 par m². La fourchette réelle dépend fortement de l'emplacement, de l'année de construction, du standard de finition et de la vue.
Le prix au m² pour les maisons à Forst-Längenbühl se situe typiquement dans la fourchette CHF 5'500-7'100 par m² (fourchette défensive ±12 %). Les prix des maisons varient fortement selon la taille du terrain, la constructibilité et la micro-localisation au sein de la commune — une comparaison directe au m² ne donne qu'une première orientation.
La charge fiscale effective à Forst-Längenbühl est de 20,9 % sur le revenu — pour un revenu brut de CHF 150'000 (célibataire, sans impôt ecclésiastique), cela représente environ CHF 31'404 par année. La médiane suisse est de 19,8 % ; la charge à Forst-Längenbühl est au-dessus. Source : statistiques de charge fiscale AFC 2025.
Non — à Forst-Längenbühl, la part de résidences secondaires est de 14,3 %, sous le seuil de 20 %. La loi sur les résidences secondaires ne s'applique pas ici, et la construction de nouvelles résidences secondaires est en principe autorisée. Source : Office fédéral du développement territorial (ARE), 2025.
Un premier repère est le prix au mètre carré local : à Forst-Längenbühl, la médiane s'établit autour de CHF 5'757 par m² pour les appartements en propriété. Une estimation réaliste tient également compte de l'emplacement, de l'année de construction, de l'état, du standard de finition et de la vue. La comparaison des communes Immoskop montre comment ce prix se situe par rapport aux autres communes : les 2’110 communes selon les coûts du logement, les impôts et les primes d’assurance maladie — à titre d’orientation, sans remplacer une estimation officielle ou validée par une banque.
Communes des environs, classées par temps de trajet — différence de prix d'achat par rapport à Forst-Längenbühl en couleur.
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