Les facteurs clés du lieu pour Uebeschi en un coup d'œil.
Source : données de marché de tiers · juillet 2026 · loyers proposés dans les annonces
Uebeschi présente une structure mixte : 53 % maisons individuelles, 15 % immeubles collectifs et 30 % bâtiments à 2 logements.
L'année de construction médiane 2015 est supérieur à la moyenne suisse (1991). 6 % des bâtiments datent d'avant 1980.
Les pompes à chaleur sont enregistrées dans 19 % des entrées RegBL mises à jour (dès 2015).
Impôts, assurance maladie, coûts du logement et temps de trajet — pour chaque commune suisse.
Der Kaufpreis für Wohnungen liegt bei 6'995 CHF pro m², das ist höher als in 57 % aller Schweizer Gemeinden.
Die Leerwohnungsziffer liegt bei 0,3 % (2025), was als knapper Markt eingestuft wird. Gleichzeitig sind die Mieten mit 18,70 CHF pro m² und Monat günstiger als in 81 % aller Schweizer Gemeinden.
Für ein Bruttoeinkommen von 150'000 CHF (alleinstehend, ohne Kirchensteuer) beträgt die Steuerbelastung 21,7 % beziehungsweise 32'533 CHF. Das ist höher als in 93 % aller Schweizer Gemeinden.
20,8 % der Bevölkerung sind 65 Jahre oder älter, 19,4 % sind unter 15 Jahre alt. Die Bevölkerung ist in den letzten 5 Jahren um 3,2 % gewachsen.
Im Umkreis von Uebeschi gibt es mehr unversiegelte Fläche als bei 57 % aller Schweizer Gemeinden. Innerhalb der Gemeinde selbst machen Landwirtschaftsflächen 89 % aus, während Wald und Siedlung zusammen nur 10 % ausmachen.
Des loyers dans la fourchette CHF 17-21/m²/mois constituent une valeur de référence pour les offres aux prix du marché à Uebeschi. Les annonces individuelles peuvent varier selon la situation, l'état et l'étage.
Les loyers à Uebeschi se situent actuellement typiquement dans la fourchette CHF 17-21 par m² et par mois (variation selon emplacement, état et étage). Un appartement de 70 m² se situe ainsi grosso modo à CHF 1'200–1'400 par mois — la fourchette effective commence plus bas pour les petits appartements et augmente plus fortement pour les grands.
Le prix au m² pour les appartements en propriété à Uebeschi se situe typiquement dans la fourchette CHF 6'600-7'400 par m². La fourchette réelle dépend fortement de l'emplacement, de l'année de construction, du standard de finition et de la vue.
Le prix au m² pour les maisons à Uebeschi se situe typiquement dans la fourchette CHF 5'900-7'600 par m² (fourchette défensive ±12 %). Les prix des maisons varient fortement selon la taille du terrain, la constructibilité et la micro-localisation au sein de la commune — une comparaison directe au m² ne donne qu'une première orientation.
La charge fiscale effective à Uebeschi est de 21,7 % sur le revenu — pour un revenu brut de CHF 150'000 (célibataire, sans impôt ecclésiastique), cela représente environ CHF 32'533 par année. La médiane suisse est de 19,8 % ; la charge à Uebeschi est au-dessus. Source : statistiques de charge fiscale AFC 2025.
Non — à Uebeschi, la part de résidences secondaires est de 13,3 %, sous le seuil de 20 %. La loi sur les résidences secondaires ne s'applique pas ici, et la construction de nouvelles résidences secondaires est en principe autorisée. Source : Office fédéral du développement territorial (ARE), 2025.
Un premier repère est le prix au mètre carré local : à Uebeschi, la médiane s'établit autour de CHF 6'995 par m² pour les appartements en propriété. Une estimation réaliste tient également compte de l'emplacement, de l'année de construction, de l'état, du standard de finition et de la vue. La comparaison des communes Immoskop montre comment ce prix se situe par rapport aux autres communes : les 2’110 communes selon les coûts du logement, les impôts et les primes d’assurance maladie — à titre d’orientation, sans remplacer une estimation officielle ou validée par une banque.
Communes des environs, classées par temps de trajet — différence de prix d'achat par rapport à Uebeschi en couleur.
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