Les facteurs clés du lieu pour Seftigen en un coup d'œil.
Source : données de marché de tiers · juillet 2026 · loyers proposés dans les annonces
Seftigen est une commune à dominante de maisons individuelles : 55 % des bâtiments sont des maisons individuelles, 23 % ont 2 logements.
L'année de construction médiane 2007 est supérieur à la moyenne suisse (1991). 8 % des bâtiments datent d'avant 1980.
Les pompes à chaleur sont enregistrées dans 20 % des entrées RegBL mises à jour (dès 2015).
Impôts, assurance maladie, coûts du logement et temps de trajet — pour chaque commune suisse.
Sowohl Kauf- als auch Mietpreise liegen unter dem Schweizer Durchschnitt: Wohneigentum kostet 5'981 CHF pro m² und ist damit günstiger als in 69 % aller Gemeinden, Mieten mit 20,70 CHF pro m² und Monat günstiger als in 61 %.
Der Markt gilt mit einer Leerwohnungsziffer von 0,81 % (2025) als knapp, das Angebot an freien Wohnungen ist entsprechend begrenzt.
Bei einem Bruttoeinkommen von CHF 150'000 liegt die Steuerbelastung für Alleinstehende ohne Kirchensteuer bei 21,1 % bzw. CHF 31'630. Das ist höher als in 79 % aller Schweizer Gemeinden.
25,4 % der Bevölkerung sind 65 Jahre oder älter, 15,5 % sind unter 15 Jahre alt. Die Gesamtbevölkerung liegt bei 2'188 Personen und ist in den letzten 5 Jahren um 1,2 % gewachsen.
Im Umkreis gibt es mehr unversiegelte Fläche als bei 32 % aller Schweizer Gemeinden. Innerhalb der Gemeinde selbst machen Landwirtschaftsflächen 66 % aus, Wald und Siedlung je 17 %.
Des loyers dans la fourchette CHF 19-23/m²/mois constituent une valeur de référence pour les offres aux prix du marché à Seftigen. Les annonces individuelles peuvent varier selon la situation, l'état et l'étage.
Les loyers à Seftigen se situent actuellement typiquement dans la fourchette CHF 19-23 par m² et par mois (variation selon emplacement, état et étage). Un appartement de 70 m² se situe ainsi grosso modo à CHF 1'350–1'550 par mois — la fourchette effective commence plus bas pour les petits appartements et augmente plus fortement pour les grands.
Le prix au m² pour les appartements en propriété à Seftigen se situe typiquement dans la fourchette CHF 5'600-6'300 par m². La fourchette réelle dépend fortement de l'emplacement, de l'année de construction, du standard de finition et de la vue.
Le prix au m² pour les maisons à Seftigen se situe typiquement dans la fourchette CHF 5'100-6'600 par m² (fourchette défensive ±12 %). Les prix des maisons varient fortement selon la taille du terrain, la constructibilité et la micro-localisation au sein de la commune — une comparaison directe au m² ne donne qu'une première orientation.
La charge fiscale effective à Seftigen est de 21,1 % sur le revenu — pour un revenu brut de CHF 150'000 (célibataire, sans impôt ecclésiastique), cela représente environ CHF 31'630 par année. La médiane suisse est de 19,8 % ; la charge à Seftigen est au-dessus. Source : statistiques de charge fiscale AFC 2025.
Non — à Seftigen, la part de résidences secondaires est de 9,1 %, sous le seuil de 20 %. La loi sur les résidences secondaires ne s'applique pas ici, et la construction de nouvelles résidences secondaires est en principe autorisée. Source : Office fédéral du développement territorial (ARE), 2025.
Un premier repère est le prix au mètre carré local : à Seftigen, la médiane s'établit autour de CHF 5'981 par m² pour les appartements en propriété. Une estimation réaliste tient également compte de l'emplacement, de l'année de construction, de l'état, du standard de finition et de la vue. La comparaison des communes Immoskop montre comment ce prix se situe par rapport aux autres communes : les 2’110 communes selon les coûts du logement, les impôts et les primes d’assurance maladie — à titre d’orientation, sans remplacer une estimation officielle ou validée par une banque.
Communes des environs, classées par temps de trajet — différence de prix d'achat par rapport à Seftigen en couleur.
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