Les facteurs clés du lieu pour Pohlern en un coup d'œil.
Source : données de marché de tiers · avril 2026 · loyers proposés dans les annonces
Pohlern présente une structure mixte : 49 % maisons individuelles, 12 % immeubles collectifs et 32 % bâtiments à 2 logements.
L'année de construction médiane 2006 est supérieur à la moyenne suisse (1991). 0 % des bâtiments datent d'avant 1980.
Les pompes à chaleur sont enregistrées dans 16 % des entrées RegBL mises à jour (dès 2015).
Impôts, assurance maladie, coûts du logement et temps de trajet — pour chaque commune suisse.
Le prix d'achat se situe autour de 5'932 CHF par m², ce qui est moins cher que dans 70 % des communes suisses.
Le taux de logements vacants est de 0,81 % en 2025, ce qui correspond à un marché qualifié de tendu. Le loyer moyen s'élève à 16,30 CHF par m² et par mois, plus avantageux que dans 93 % des communes suisses.
Pour une personne seule avec un revenu brut de 150'000 CHF, sans impôt ecclésiastique, la charge fiscale est de 21 %, soit 31'517 CHF. Cela la place plus élevée que dans 77 % des communes suisses.
La commune compte 247 habitants selon le relevé BFS STATPOP. La part des personnes de 65 ans et plus est de 19 %, celle des moins de 15 ans de 17 %.
Dans les environs de la commune, la part de surface non imperméabilisée est plus élevée que dans 72 % des communes suisses. Au sein même de la commune, 46 % de la surface est forestière et 37 % agricole, contre 2 % de surface d'habitat.
Des loyers dans la fourchette CHF 14-18/m²/mois constituent une valeur de référence pour les offres aux prix du marché à Pohlern. Les annonces individuelles peuvent varier selon la situation, l'état et l'étage.
Les loyers à Pohlern se situent actuellement typiquement dans la fourchette CHF 14-18 par m² et par mois (variation selon emplacement, état et étage). Un appartement de 70 m² se situe ainsi grosso modo à CHF 1'050–1'250 par mois — la fourchette effective commence plus bas pour les petits appartements et augmente plus fortement pour les grands.
Le prix au m² pour les appartements en propriété à Pohlern se situe typiquement dans la fourchette CHF 5'600-6'300 par m². La fourchette réelle dépend fortement de l'emplacement, de l'année de construction, du standard de finition et de la vue.
Le prix au m² pour les maisons à Pohlern se situe typiquement dans la fourchette CHF 5'600-7'200 par m² (fourchette défensive ±12 %). Les prix des maisons varient fortement selon la taille du terrain, la constructibilité et la micro-localisation au sein de la commune — une comparaison directe au m² ne donne qu'une première orientation.
La charge fiscale effective à Pohlern est de 21,0 % sur le revenu — pour un revenu brut de CHF 150'000 (célibataire, sans impôt ecclésiastique), cela représente environ CHF 31'517 par année. La médiane suisse est de 19,8 % ; la charge à Pohlern est au-dessus. Source : statistiques de charge fiscale AFC 2025.
Non — à Pohlern, la part de résidences secondaires est de 8,9 %, sous le seuil de 20 %. La loi sur les résidences secondaires ne s'applique pas ici, et la construction de nouvelles résidences secondaires est en principe autorisée. Source : Office fédéral du développement territorial (ARE), 2025.
Un premier repère est le prix au mètre carré local : à Pohlern, la médiane s'établit autour de CHF 5'932 par m² pour les appartements en propriété. Une estimation réaliste tient également compte de l'emplacement, de l'année de construction, de l'état, du standard de finition et de la vue. La comparaison des communes Immoskop montre comment ce prix se situe par rapport aux autres communes : les 2’110 communes selon les coûts du logement, les impôts et les primes d’assurance maladie — à titre d’orientation, sans remplacer une estimation officielle ou validée par une banque.
Communes des environs, classées par temps de trajet — différence de prix d'achat par rapport à Pohlern en couleur.
Gratuit · Sans inscription · Résultat en secondes
