Les facteurs clés du lieu pour Blumenstein en un coup d'œil.
Source : données de marché de tiers · juillet 2026 · loyers proposés dans les annonces
Blumenstein présente une structure mixte : 52 % maisons individuelles, 15 % immeubles collectifs et 29 % bâtiments à 2 logements.
L'année de construction médiane 2009 est supérieur à la moyenne suisse (1991). 7 % des bâtiments datent d'avant 1980.
Les pompes à chaleur sont enregistrées dans 12 % des entrées RegBL mises à jour (dès 2015).
Impôts, assurance maladie, coûts du logement et temps de trajet — pour chaque commune suisse.
Der Quadratmeterpreis für Wohneigentum liegt bei 5'872 CHF, das ist günstiger als in 72 % aller Schweizer Gemeinden. Bei den Mietpreisen zeigt sich mit 19,50 CHF pro m² und Monat ein ähnliches Bild.
Der Markt gilt mit einer Leerwohnungsziffer von 0,3 % im Jahr 2025 als knapp. Das Angebot an verfügbaren Wohnungen ist entsprechend gering.
Bei einem Bruttoeinkommen von 150'000 CHF liegt die Steuerbelastung für Alleinstehende ohne Kirchensteuer bei 21,1 % beziehungsweise 31'686 CHF. Das ist teurer als in 79 % aller Schweizer Gemeinden.
Blumenstein zählt 1'308 Einwohner. Der Anteil der unter 15-Jährigen liegt bei 18,2 %, der Anteil der Personen ab 65 Jahren bei 25,1 %.
Im Umkreis von Blumenstein gibt es mehr unversiegelte Fläche als bei 72 % aller Schweizer Gemeinden. Innerhalb der Gemeinde selbst machen Wald 40 % und Landwirtschaftsfläche 48 % der Fläche aus, während nur 4 % Siedlungsfläche sind.
Des loyers dans la fourchette CHF 17-22/m²/mois constituent une valeur de référence pour les offres aux prix du marché à Blumenstein. Les annonces individuelles peuvent varier selon la situation, l'état et l'étage.
Les loyers à Blumenstein se situent actuellement typiquement dans la fourchette CHF 17-22 par m² et par mois (variation selon emplacement, état et étage). Un appartement de 70 m² se situe ainsi grosso modo à CHF 1'250–1'450 par mois — la fourchette effective commence plus bas pour les petits appartements et augmente plus fortement pour les grands.
Le prix au m² pour les appartements en propriété à Blumenstein se situe typiquement dans la fourchette CHF 5'500-6'200 par m². La fourchette réelle dépend fortement de l'emplacement, de l'année de construction, du standard de finition et de la vue.
Le prix au m² pour les maisons à Blumenstein se situe typiquement dans la fourchette CHF 5'400-7'000 par m² (fourchette défensive ±12 %). Les prix des maisons varient fortement selon la taille du terrain, la constructibilité et la micro-localisation au sein de la commune — une comparaison directe au m² ne donne qu'une première orientation.
La charge fiscale effective à Blumenstein est de 21,1 % sur le revenu — pour un revenu brut de CHF 150'000 (célibataire, sans impôt ecclésiastique), cela représente environ CHF 31'686 par année. La médiane suisse est de 19,8 % ; la charge à Blumenstein est au-dessus. Source : statistiques de charge fiscale AFC 2025.
Non — à Blumenstein, la part de résidences secondaires est de 14,6 %, sous le seuil de 20 %. La loi sur les résidences secondaires ne s'applique pas ici, et la construction de nouvelles résidences secondaires est en principe autorisée. Source : Office fédéral du développement territorial (ARE), 2025.
Un premier repère est le prix au mètre carré local : à Blumenstein, la médiane s'établit autour de CHF 5'872 par m² pour les appartements en propriété. Une estimation réaliste tient également compte de l'emplacement, de l'année de construction, de l'état, du standard de finition et de la vue. La comparaison des communes Immoskop montre comment ce prix se situe par rapport aux autres communes : les 2’110 communes selon les coûts du logement, les impôts et les primes d’assurance maladie — à titre d’orientation, sans remplacer une estimation officielle ou validée par une banque.
Communes des environs, classées par temps de trajet — différence de prix d'achat par rapport à Blumenstein en couleur.
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