Les facteurs clés du lieu pour Alpnach en un coup d'œil.
Source : données de marché de tiers · juillet 2026 · loyers proposés dans les annonces
Alpnach présente une structure mixte : 45 % maisons individuelles, 28 % immeubles collectifs et 22 % bâtiments à 2 logements.
L'année de construction médiane 1984 est inférieur à la moyenne suisse (1991). 42 % des bâtiments datent d'avant 1980.
Les pompes à chaleur sont enregistrées dans 19 % des entrées RegBL mises à jour (dès 2015).
Impôts, assurance maladie, coûts du logement et temps de trajet — pour chaque commune suisse.
Der Kaufpreis für Wohnungen liegt bei 8'422 CHF pro m2. Das ist höher als in 77 % aller Schweizer Gemeinden.
Die Leerwohnungsziffer liegt 2025 bei 0,16 %, was als knapper Markt eingestuft wird. Die Miete liegt bei 22,9 CHF pro m2 und Monat, teurer als in 61 % aller Schweizer Gemeinden.
Bei einem Bruttoeinkommen von 150'000 CHF liegt die Steuerbelastung für Alleinstehende ohne Kirchensteuer bei 14,9 %, also rund 22'341 CHF. Das ist günstiger als in 94 % aller Schweizer Gemeinden.
Die Prämie für Erwachsene im Standardmodell liegt bei 371 CHF pro Monat. Damit ist sie günstiger als in 98 % aller Schweizer Gemeinden.
Die Gemeinde besteht zu 55 % aus Wald, zu 31 % aus Landwirtschaftsfläche und zu 5 % aus Siedlungsfläche. Im Umkreis gibt es zudem mehr unversiegelte Fläche als bei 84 % aller Schweizer Gemeinden, zusammen mit einem Grosssee in der Nähe.
Des loyers dans la fourchette CHF 21-25/m²/mois constituent une valeur de référence pour les offres aux prix du marché à Alpnach. Les annonces individuelles peuvent varier selon la situation, l'état et l'étage.
Les loyers à Alpnach se situent actuellement typiquement dans la fourchette CHF 21-25 par m² et par mois (variation selon emplacement, état et étage). Un appartement de 70 m² se situe ainsi grosso modo à CHF 1'450–1'750 par mois — la fourchette effective commence plus bas pour les petits appartements et augmente plus fortement pour les grands.
Le prix au m² pour les appartements en propriété à Alpnach se situe typiquement dans la fourchette CHF 8'000-8'900 par m². La fourchette réelle dépend fortement de l'emplacement, de l'année de construction, du standard de finition et de la vue.
Le prix au m² pour les maisons à Alpnach se situe typiquement dans la fourchette CHF 7'800-10'000 par m² (fourchette défensive ±12 %). Les prix des maisons varient fortement selon la taille du terrain, la constructibilité et la micro-localisation au sein de la commune — une comparaison directe au m² ne donne qu'une première orientation.
La charge fiscale effective à Alpnach est de 14,9 % sur le revenu — pour un revenu brut de CHF 150'000 (célibataire, sans impôt ecclésiastique), cela représente environ CHF 22'341 par année. La médiane suisse est de 19,8 % ; la charge à Alpnach est en dessous. Source : statistiques de charge fiscale AFC 2025.
Non — à Alpnach, la part de résidences secondaires est de 8,0 %, sous le seuil de 20 %. La loi sur les résidences secondaires ne s'applique pas ici, et la construction de nouvelles résidences secondaires est en principe autorisée. Source : Office fédéral du développement territorial (ARE), 2025.
Un premier repère est le prix au mètre carré local : à Alpnach, la médiane s'établit autour de CHF 8'422 par m² pour les appartements en propriété. Une estimation réaliste tient également compte de l'emplacement, de l'année de construction, de l'état, du standard de finition et de la vue. La comparaison des communes Immoskop montre comment ce prix se situe par rapport aux autres communes : les 2’110 communes selon les coûts du logement, les impôts et les primes d’assurance maladie — à titre d’orientation, sans remplacer une estimation officielle ou validée par une banque.
Communes des environs, classées par temps de trajet — différence de prix d'achat par rapport à Alpnach en couleur.
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