Les facteurs clés du lieu pour Lungern en un coup d'œil.
Source : données de marché de tiers · juillet 2026 · loyers proposés dans les annonces
Lungern présente une structure mixte : 49 % maisons individuelles, 12 % immeubles collectifs et 26 % bâtiments à 2 logements.
L'année de construction médiane 1962 est inférieur à la moyenne suisse (1991). 71 % des bâtiments datent d'avant 1980.
Les pompes à chaleur sont enregistrées dans 20 % des entrées RegBL mises à jour (dès 2015).
Impôts, assurance maladie, coûts du logement et temps de trajet — pour chaque commune suisse.
Der Kaufpreis für Wohnungen liegt bei 6'977 CHF pro m2, das ist teurer als in 56 % aller Schweizer Gemeinden. Die Miete beträgt 22,8 CHF pro m2 und Monat, teurer als in 60 % aller Gemeinden.
Bei einem Bruttoeinkommen von 150'000 CHF (alleinstehend, ohne Kirchensteuer) liegt die Steuerbelastung bei 15,5 %, das entspricht 23'197 CHF. Damit ist Lungern günstiger als in 90 % aller Schweizer Gemeinden.
Die Leerwohnungsziffer lag 2025 bei 1,55 %, was als ausgeglichener Markt eingestuft wird.
Im Umkreis von Lungern gibt es mehr unversiegelte Fläche als bei 84 % aller Schweizer Gemeinden, zur Umgebung gehört auch ein See. Innerhalb der Gemeinde selbst macht Wald 42 % und Landwirtschaft 40 % der Fläche aus, Siedlungsfläche 4 %.
Die Prämie für Erwachsene im Standardmodell liegt bei 371 CHF pro Monat, günstiger als in 98 % aller Schweizer Gemeinden.
Des loyers dans la fourchette CHF 20-25/m²/mois constituent une valeur de référence pour les offres aux prix du marché à Lungern. Les annonces individuelles peuvent varier selon la situation, l'état et l'étage.
Les loyers à Lungern se situent actuellement typiquement dans la fourchette CHF 20-25 par m² et par mois (variation selon emplacement, état et étage). Un appartement de 70 m² se situe ainsi grosso modo à CHF 1'450–1'700 par mois — la fourchette effective commence plus bas pour les petits appartements et augmente plus fortement pour les grands.
Le prix au m² pour les appartements en propriété à Lungern se situe typiquement dans la fourchette CHF 6'600-7'400 par m². La fourchette réelle dépend fortement de l'emplacement, de l'année de construction, du standard de finition et de la vue.
Le prix au m² pour les maisons à Lungern se situe typiquement dans la fourchette CHF 6'200-8'000 par m² (fourchette défensive ±12 %). Les prix des maisons varient fortement selon la taille du terrain, la constructibilité et la micro-localisation au sein de la commune — une comparaison directe au m² ne donne qu'une première orientation.
La charge fiscale effective à Lungern est de 15,5 % sur le revenu — pour un revenu brut de CHF 150'000 (célibataire, sans impôt ecclésiastique), cela représente environ CHF 23'197 par année. La médiane suisse est de 19,8 % ; la charge à Lungern est en dessous. Source : statistiques de charge fiscale AFC 2025.
Non — à Lungern, la part de résidences secondaires est de 18,9 %, sous le seuil de 20 %. La loi sur les résidences secondaires ne s'applique pas ici, et la construction de nouvelles résidences secondaires est en principe autorisée. Source : Office fédéral du développement territorial (ARE), 2025.
Un premier repère est le prix au mètre carré local : à Lungern, la médiane s'établit autour de CHF 6'977 par m² pour les appartements en propriété. Une estimation réaliste tient également compte de l'emplacement, de l'année de construction, de l'état, du standard de finition et de la vue. La comparaison des communes Immoskop montre comment ce prix se situe par rapport aux autres communes : les 2’110 communes selon les coûts du logement, les impôts et les primes d’assurance maladie — à titre d’orientation, sans remplacer une estimation officielle ou validée par une banque.
Communes des environs, classées par temps de trajet — différence de prix d'achat par rapport à Lungern en couleur.
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