Les facteurs clés du lieu pour Kerns en un coup d'œil.
Source : données de marché de tiers · juillet 2026 · loyers proposés dans les annonces
Kerns présente une structure mixte : 38 % maisons individuelles, 24 % immeubles collectifs et 31 % bâtiments à 2 logements.
L'année de construction médiane 1981 est inférieur à la moyenne suisse (1991). 48 % des bâtiments datent d'avant 1980.
Les pompes à chaleur sont enregistrées dans 11 % des entrées RegBL mises à jour (dès 2015).
Impôts, assurance maladie, coûts du logement et temps de trajet — pour chaque commune suisse.
Der Quadratmeterpreis für Wohnungen liegt bei CHF 7'498, das ist höher als in 66 % aller Schweizer Gemeinden. Bei der Miete sieht es günstiger aus: CHF 20,50 pro m² und Monat liegen unter dem Niveau von 63 % der Gemeinden.
Die Leerwohnungsziffer liegt 2025 bei 0,63 %, was als knapper Markt eingestuft wird. Das bedeutet ein eingeschränktes Angebot an verfügbaren Wohnungen.
Bei einem Bruttoeinkommen von CHF 150'000 liegt die Steuerbelastung für Alleinstehende ohne Kirchensteuer bei 14,7 % beziehungsweise rund CHF 22'020. Das ist günstiger als in 95 % aller Schweizer Gemeinden.
Die Prämie für Erwachsene im Standardmodell liegt bei CHF 371 pro Monat. Das ist günstiger als in 98 % aller Schweizer Gemeinden.
Kerns zählt 6'514 Einwohner, davon sind 19,6 % unter 15 Jahren und 19,1 % ab 65 Jahren. Die Bevölkerung ist in den letzten 5 Jahren um 3,5 % gewachsen.
Des loyers dans la fourchette CHF 18-23/m²/mois constituent une valeur de référence pour les offres aux prix du marché à Kerns. Les annonces individuelles peuvent varier selon la situation, l'état et l'étage.
Les loyers à Kerns se situent actuellement typiquement dans la fourchette CHF 18-23 par m² et par mois (variation selon emplacement, état et étage). Un appartement de 70 m² se situe ainsi grosso modo à CHF 1'300–1'550 par mois — la fourchette effective commence plus bas pour les petits appartements et augmente plus fortement pour les grands.
Le prix au m² pour les appartements en propriété à Kerns se situe typiquement dans la fourchette CHF 7'100-7'900 par m². La fourchette réelle dépend fortement de l'emplacement, de l'année de construction, du standard de finition et de la vue.
Le prix au m² pour les maisons à Kerns se situe typiquement dans la fourchette CHF 6'300-8'100 par m² (fourchette défensive ±12 %). Les prix des maisons varient fortement selon la taille du terrain, la constructibilité et la micro-localisation au sein de la commune — une comparaison directe au m² ne donne qu'une première orientation.
La charge fiscale effective à Kerns est de 14,7 % sur le revenu — pour un revenu brut de CHF 150'000 (célibataire, sans impôt ecclésiastique), cela représente environ CHF 22'020 par année. La médiane suisse est de 19,8 % ; la charge à Kerns est en dessous. Source : statistiques de charge fiscale AFC 2025.
Non — à Kerns, la part de résidences secondaires est de 16,3 %, sous le seuil de 20 %. La loi sur les résidences secondaires ne s'applique pas ici, et la construction de nouvelles résidences secondaires est en principe autorisée. Source : Office fédéral du développement territorial (ARE), 2025.
Un premier repère est le prix au mètre carré local : à Kerns, la médiane s'établit autour de CHF 7'498 par m² pour les appartements en propriété. Une estimation réaliste tient également compte de l'emplacement, de l'année de construction, de l'état, du standard de finition et de la vue. La comparaison des communes Immoskop montre comment ce prix se situe par rapport aux autres communes : les 2’110 communes selon les coûts du logement, les impôts et les primes d’assurance maladie — à titre d’orientation, sans remplacer une estimation officielle ou validée par une banque.
Communes des environs, classées par temps de trajet — différence de prix d'achat par rapport à Kerns en couleur.
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