Die wichtigsten Standort-Faktoren für Mettmenstetten auf einen Blick.
Quelle: Marktdaten Dritter · Juli 2026 · Mietpreise aus Inseraten
Mettmenstetten ist eine Einfamilienhaus-geprägte Gemeinde: 70 % der Wohngebäude sind Einfamilienhäuser, 9 % Gebäude mit 2 Wohnungen.
Das mittlere Baujahr 1985 liegt unter dem Schweizer Schnitt (1991). 42 % der Gebäude stammen aus der Zeit vor 1980.
Wärmepumpen sind in 19 % der aktualisierten GWR-Einträge (ab 2015) verzeichnet.
Steuern, Krankenkasse, Wohnkosten und Pendelzeiten — für jede Gemeinde der Schweiz.
Der Quadratmeterpreis für Wohneigentum liegt bei CHF 9'944, was höher ist als in 88 % aller Schweizer Gemeinden. Auch die Mietpreise mit CHF 26,5 pro m2 und Monat liegen über dem Niveau der meisten Gemeinden.
Die Leerwohnungsziffer lag 2025 bei 0,16 % und wird als knapper Markt eingestuft. Es steht also nur wenig freier Wohnraum zur Verfügung.
Bei einem Bruttoeinkommen von CHF 150'000 liegt die Steuerbelastung für Alleinstehende ohne Kirchensteuer bei 15 % beziehungsweise CHF 22'442. Das ist günstiger als in 94 % aller Schweizer Gemeinden.
18,7 % der Bevölkerung sind 65 Jahre oder älter, 21,8 % sind unter 15 Jahre alt. Die Gemeinde zählt insgesamt 5'763 Einwohner.
Im Umkreis gibt es mehr unversiegelte Fläche als bei 77 % aller Schweizer Gemeinden. Innerhalb der Gemeinde selbst macht die Landwirtschaftsfläche 64 % aus, Wald 19 % und Siedlungsfläche 16 %.
Mietpreise im Bereich CHF 24-29/m²/Mt. gelten als Referenzwert für marktübliche Angebote in Mettmenstetten. Einzelne Inserate können je nach Lage, Zustand und Stockwerk deutlich abweichen.
Die Mietpreise in Mettmenstetten liegen aktuell typischerweise im Bereich CHF 24-29 pro m² und Monat (Bandbreite je nach Lage, Zustand und Stockwerk). Eine 70-m²-Wohnung liegt damit grob bei CHF 1'700–2'000 pro Monat — die effektive Marktpreis-Range fängt bei kleinen Wohnungen früher an und steigt bei grossen Wohnungen überproportional.
Der Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen in Mettmenstetten liegt typischerweise im Bereich CHF 9'400-10'500 pro m². Die tatsächliche Range hängt stark von Lage, Baujahr, Ausbaustandard und Sicht ab.
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Mettmenstetten liegt typischerweise im Bereich CHF 8'400-10'800 pro m² (defensive Bandbreite ±12 %). Hauspreise variieren stark je nach Grundstücksgrösse, Überbaubarkeit und Mikrolage innerhalb der Gemeinde — ein direkter m²-Vergleich ist nur ein erster Orientierungswert.
Die effektive Steuerbelastung in Mettmenstetten beträgt 15,0 % auf das Einkommen — bei einem Bruttoeinkommen von CHF 150'000 (alleinstehend, ohne Kirchensteuer) sind das rund CHF 22'442 pro Jahr. Der schweizerische Median liegt bei 19,8 %; die Belastung in Mettmenstetten liegt darunter. Quelle: ESTV-Steuerbelastungsstatistik 2025.
Nein — in Mettmenstetten liegt der Zweitwohnungsanteil bei 5,4 % und damit unter der 20 %-Grenze. Das Zweitwohnungsgesetz greift hier nicht, neue Zweitwohnungen sind grundsätzlich zulässig. Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE), Stand 2025.
Als erster Anhaltspunkt dient der lokale Quadratmeterpreis: In Mettmenstetten liegt der Median bei rund CHF 9'944 pro m² für Eigentumswohnungen. Eine realistische Schätzung berücksichtigt zusätzlich Lage, Baujahr, Zustand, Ausbaustandard und Aussicht. Wie sich der Preis zu anderen Gemeinden verhält, zeigt der Immoskop-Gemeinde-Vergleich: alle 2’110 Gemeinden nach Wohnkosten, Steuern und Krankenkassenprämie — als Orientierung, nicht als Ersatz für eine amtliche oder bankgeprüfte Schätzung.
Gemeinden in der Umgebung, nach Fahrzeit geordnet — Kaufpreis-Differenz zu Mettmenstetten farblich markiert.
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