Die wichtigsten Standort-Faktoren für Lachen SZ auf einen Blick.
Quelle: Marktdaten Dritter · Juli 2026 · Mietpreise aus Inseraten
In Lachen SZ ist die Bebauung gemischt: 47 % Einfamilienhäuser, 37 % Mehrfamilienhäuser und 12 % Gebäude mit 2 Wohnungen.
Das mittlere Baujahr 2008 liegt über dem Schweizer Schnitt (1991). 13 % der Gebäude stammen aus der Zeit vor 1980.
Wärmepumpen sind in 15 % der aktualisierten GWR-Einträge (ab 2015) verzeichnet.
Steuern, Krankenkasse, Wohnkosten und Pendelzeiten — für jede Gemeinde der Schweiz.
Der Quadratmeterpreis für Wohneigentum liegt bei 13'837 CHF und damit höher als in 97 % aller Schweizer Gemeinden. Auch die Mietpreise von 29,90 CHF pro m2 und Monat liegen über dem Niveau der meisten anderen Gemeinden.
Die Leerwohnungsziffer lag 2025 bei 0,24 %, was als knapper Markt eingestuft wird. Freier Wohnraum ist entsprechend rar.
Bei einem Bruttoeinkommen von 150'000 CHF liegt die Steuerbelastung für Alleinstehende ohne Kirchensteuer bei 10,2 % beziehungsweise 15'230 CHF, was günstiger ist als in allen anderen Schweizer Gemeinden. Die Krankenkassenprämie im Standardmodell liegt bei 398 CHF pro Monat und damit günstiger als in 86 % der Gemeinden.
Lachen zählt 9'529 Einwohnerinnen und Einwohner. 18 % der Bevölkerung sind unter 15 Jahren, 20,1 % sind 65 Jahre oder älter.
Im Umkreis von Lachen gibt es mehr unversiegelte Fläche als bei 45 % aller Schweizer Gemeinden, die Gemeinde liegt zudem an einem Grosssee. Innerhalb der Gemeinde selbst macht Siedlungsfläche 68 % aus, Landwirtschaft 22 % und Wald 5 %.
Mietpreise im Bereich CHF 27-33/m²/Mt. gelten als Referenzwert für marktübliche Angebote in Lachen SZ. Einzelne Inserate können je nach Lage, Zustand und Stockwerk deutlich abweichen.
Die Mietpreise in Lachen SZ liegen aktuell typischerweise im Bereich CHF 27-33 pro m² und Monat (Bandbreite je nach Lage, Zustand und Stockwerk). Eine 70-m²-Wohnung liegt damit grob bei CHF 1'950–2'250 pro Monat — die effektive Marktpreis-Range fängt bei kleinen Wohnungen früher an und steigt bei grossen Wohnungen überproportional.
Der Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen in Lachen SZ liegt typischerweise im Bereich CHF 13'100-14'600 pro m². Die tatsächliche Range hängt stark von Lage, Baujahr, Ausbaustandard und Sicht ab.
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Lachen SZ liegt typischerweise im Bereich CHF 11'300-14'400 pro m² (defensive Bandbreite ±12 %). Hauspreise variieren stark je nach Grundstücksgrösse, Überbaubarkeit und Mikrolage innerhalb der Gemeinde — ein direkter m²-Vergleich ist nur ein erster Orientierungswert.
Die effektive Steuerbelastung in Lachen SZ beträgt 10,2 % auf das Einkommen — bei einem Bruttoeinkommen von CHF 150'000 (alleinstehend, ohne Kirchensteuer) sind das rund CHF 15'230 pro Jahr. Der schweizerische Median liegt bei 19,8 %; die Belastung in Lachen SZ liegt darunter. Quelle: ESTV-Steuerbelastungsstatistik 2025.
Nein — in Lachen SZ liegt der Zweitwohnungsanteil bei 7,0 % und damit unter der 20 %-Grenze. Das Zweitwohnungsgesetz greift hier nicht, neue Zweitwohnungen sind grundsätzlich zulässig. Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE), Stand 2025.
Als erster Anhaltspunkt dient der lokale Quadratmeterpreis: In Lachen SZ liegt der Median bei rund CHF 13'837 pro m² für Eigentumswohnungen. Eine realistische Schätzung berücksichtigt zusätzlich Lage, Baujahr, Zustand, Ausbaustandard und Aussicht. Wie sich der Preis zu anderen Gemeinden verhält, zeigt der Immoskop-Gemeinde-Vergleich: alle 2’110 Gemeinden nach Wohnkosten, Steuern und Krankenkassenprämie — als Orientierung, nicht als Ersatz für eine amtliche oder bankgeprüfte Schätzung.
Gemeinden in der Umgebung, nach Fahrzeit geordnet — Kaufpreis-Differenz zu Lachen SZ farblich markiert.
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