Die wichtigsten Standort-Faktoren für Oberiberg auf einen Blick.
Quelle: Marktdaten Dritter · Juli 2026 · Mietpreise aus Inseraten
In Oberiberg ist die Bebauung gemischt: 51 % Einfamilienhäuser, 24 % Mehrfamilienhäuser und 22 % Gebäude mit 2 Wohnungen.
Das mittlere Baujahr 2008 liegt über dem Schweizer Schnitt (1991). 19 % der Gebäude stammen aus der Zeit vor 1980.
Wärmepumpen sind in 33 % der aktualisierten GWR-Einträge (ab 2015) verzeichnet.
Steuern, Krankenkasse, Wohnkosten und Pendelzeiten — für jede Gemeinde der Schweiz.
Oberiberg zählt 916 Einwohnerinnen und Einwohner. Die Bevölkerung ist in den letzten 5 Jahren um 5,3 % gewachsen.
Der Kaufpreis für Wohnungen liegt bei CHF 6'962 pro m2 und ist teurer als in 56 % aller Schweizer Gemeinden. Die Miete liegt bei CHF 21 pro m2 und Monat und ist günstiger als in 57 % aller Schweizer Gemeinden.
Für ein Bruttoeinkommen von CHF 150'000 (alleinstehend, ohne Kirchensteuer) liegt die Steuerbelastung bei rund 10 %, das entspricht CHF 14'981. Damit ist Oberiberg günstiger als in 100 % aller Schweizer Gemeinden.
33 % der Bevölkerung sind 65 Jahre oder älter, 14,1 % sind unter 15 Jahre alt. Der Anteil mit einem tertiären Bildungsabschluss liegt bei 36 % und damit leicht über dem Schweizer Mittel von rund 35 %.
Der Zweitwohnungsanteil liegt bei 58,92 %, was die Gemeinde gemäss Zweitwohnungsgesetz in Stufe 2 einordnet. Die Leerwohnungsziffer lag 2025 bei 1,02 %, was einem ausgeglichenen Markt entspricht.
Mietpreise im Bereich CHF 19-23/m²/Mt. gelten als Referenzwert für marktübliche Angebote in Oberiberg. Einzelne Inserate können je nach Lage, Zustand und Stockwerk deutlich abweichen.
Die Mietpreise in Oberiberg liegen aktuell typischerweise im Bereich CHF 19-23 pro m² und Monat (Bandbreite je nach Lage, Zustand und Stockwerk). Eine 70-m²-Wohnung liegt damit grob bei CHF 1'350–1'600 pro Monat — die effektive Marktpreis-Range fängt bei kleinen Wohnungen früher an und steigt bei grossen Wohnungen überproportional.
Der Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen in Oberiberg liegt typischerweise im Bereich CHF 6'600-7'400 pro m². Die tatsächliche Range hängt stark von Lage, Baujahr, Ausbaustandard und Sicht ab.
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Oberiberg liegt typischerweise im Bereich CHF 7'300-9'400 pro m² (defensive Bandbreite ±12 %). Hauspreise variieren stark je nach Grundstücksgrösse, Überbaubarkeit und Mikrolage innerhalb der Gemeinde — ein direkter m²-Vergleich ist nur ein erster Orientierungswert.
Die effektive Steuerbelastung in Oberiberg beträgt 10,0 % auf das Einkommen — bei einem Bruttoeinkommen von CHF 150'000 (alleinstehend, ohne Kirchensteuer) sind das rund CHF 14'981 pro Jahr. Der schweizerische Median liegt bei 19,8 %; die Belastung in Oberiberg liegt darunter. Quelle: ESTV-Steuerbelastungsstatistik 2025.
Ja — in Oberiberg liegt der Zweitwohnungsanteil bei 58,9 % und damit über der 20 %-Grenze. Das Zweitwohnungsgesetz greift, der Bau neuer Zweitwohnungen ist eingeschränkt (Erstwohnungspflicht für Neubauten, Ausnahmen für altrechtliche Wohnungen). Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE), Stand 2025.
Als erster Anhaltspunkt dient der lokale Quadratmeterpreis: In Oberiberg liegt der Median bei rund CHF 6'962 pro m² für Eigentumswohnungen. Eine realistische Schätzung berücksichtigt zusätzlich Lage, Baujahr, Zustand, Ausbaustandard und Aussicht. Wie sich der Preis zu anderen Gemeinden verhält, zeigt der Immoskop-Gemeinde-Vergleich: alle 2’110 Gemeinden nach Wohnkosten, Steuern und Krankenkassenprämie — als Orientierung, nicht als Ersatz für eine amtliche oder bankgeprüfte Schätzung.
Gemeinden in der Umgebung, nach Fahrzeit geordnet — Kaufpreis-Differenz zu Oberiberg farblich markiert.
Kostenlos · Keine Registrierung · Ergebnis in Sekunden
