Les facteurs clés du lieu pour Wangen-Brüttisellen en un coup d'œil.
Source : données de marché de tiers · juillet 2026 · loyers proposés dans les annonces
Wangen-Brüttisellen est une commune à dominante de maisons individuelles : 65 % des bâtiments sont des maisons individuelles, 6 % ont 2 logements.
L'année de construction médiane 1993 est proche de la moyenne suisse (1991). 31 % des bâtiments datent d'avant 1980.
Les pompes à chaleur sont enregistrées dans 27 % des entrées RegBL mises à jour (dès 2015).
Impôts, assurance maladie, coûts du logement et temps de trajet — pour chaque commune suisse.
Non, le marché est très tendu avec un taux de logements vacants de seulement 0,14 % en 2025. Cela correspond à un marché qualifié de serré.
Le prix d'achat se situe à 10'005 CHF par m2, ce qui est plus cher que dans 88 % des communes suisses. La location coûte 28,4 CHF par m2 et par mois, plus cher que dans 84 % des communes.
Pour une personne seule avec un revenu brut de 150'000 CHF, la charge fiscale est de 15,1 %, soit 22'709 CHF, hors impôt ecclésiastique. C'est plus avantageux que dans 93 % des communes suisses.
La commune compte 18,9 % d'enfants de moins de 15 ans et 16,3 % de personnes de 65 ans et plus. La population a augmenté de 4,1 % sur les cinq dernières années.
La prime mensuelle pour un adulte en modèle standard est de 452 CHF. C'est plus cher que dans la moitié des communes suisses.
Des loyers dans la fourchette CHF 26-31/m²/mois constituent une valeur de référence pour les offres aux prix du marché à Wangen-Brüttisellen. Les annonces individuelles peuvent varier selon la situation, l'état et l'étage.
Les loyers à Wangen-Brüttisellen se situent actuellement typiquement dans la fourchette CHF 26-31 par m² et par mois (variation selon emplacement, état et étage). Un appartement de 70 m² se situe ainsi grosso modo à CHF 1'850–2'150 par mois — la fourchette effective commence plus bas pour les petits appartements et augmente plus fortement pour les grands.
Le prix au m² pour les appartements en propriété à Wangen-Brüttisellen se situe typiquement dans la fourchette CHF 9'500-10'600 par m². La fourchette réelle dépend fortement de l'emplacement, de l'année de construction, du standard de finition et de la vue.
Le prix au m² pour les maisons à Wangen-Brüttisellen se situe typiquement dans la fourchette CHF 9'200-11'800 par m² (fourchette défensive ±12 %). Les prix des maisons varient fortement selon la taille du terrain, la constructibilité et la micro-localisation au sein de la commune — une comparaison directe au m² ne donne qu'une première orientation.
La charge fiscale effective à Wangen-Brüttisellen est de 15,1 % sur le revenu — pour un revenu brut de CHF 150'000 (célibataire, sans impôt ecclésiastique), cela représente environ CHF 22'709 par année. La médiane suisse est de 19,8 % ; la charge à Wangen-Brüttisellen est en dessous. Source : statistiques de charge fiscale AFC 2025.
Non — à Wangen-Brüttisellen, la part de résidences secondaires est de 5,5 %, sous le seuil de 20 %. La loi sur les résidences secondaires ne s'applique pas ici, et la construction de nouvelles résidences secondaires est en principe autorisée. Source : Office fédéral du développement territorial (ARE), 2025.
Un premier repère est le prix au mètre carré local : à Wangen-Brüttisellen, la médiane s'établit autour de CHF 10'005 par m² pour les appartements en propriété. Une estimation réaliste tient également compte de l'emplacement, de l'année de construction, de l'état, du standard de finition et de la vue. La comparaison des communes Immoskop montre comment ce prix se situe par rapport aux autres communes : les 2’110 communes selon les coûts du logement, les impôts et les primes d’assurance maladie — à titre d’orientation, sans remplacer une estimation officielle ou validée par une banque.
Communes des environs, classées par temps de trajet — différence de prix d'achat par rapport à Wangen-Brüttisellen en couleur.
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