Les facteurs clés du lieu pour Nürensdorf en un coup d'œil.
Source : données de marché de tiers · juillet 2026 · loyers proposés dans les annonces
Nürensdorf est une commune à dominante de maisons individuelles : 68 % des bâtiments sont des maisons individuelles, 8 % ont 2 logements.
L'année de construction médiane 1981 est inférieur à la moyenne suisse (1991). 45 % des bâtiments datent d'avant 1980.
Les pompes à chaleur sont enregistrées dans 21 % des entrées RegBL mises à jour (dès 2015).
Impôts, assurance maladie, coûts du logement et temps de trajet — pour chaque commune suisse.
Le prix d'achat d'un appartement est de 9'637 CHF par m², ce qui est plus cher que dans 86 % des communes suisses. Le loyer moyen de 26,10 CHF par m² et par mois est également plus élevé que dans 78 % des communes suisses.
Le marché est qualifié de tendu, avec une part de logements vacants de seulement 0,47 % en 2025. L'offre disponible est donc restreinte.
Pour une personne seule avec un revenu brut de 150'000 CHF, sans impôt ecclésiastique, la charge fiscale est de 14,5 %, soit 21'732 CHF. C'est moins élevé que dans 96 % des communes suisses.
La commune compte 5'862 habitants. La part des seniors de 65 ans et plus est de 22,8 %, celle des enfants de moins de 15 ans de 16,8 %, et la population a augmenté de 4,5 % sur 5 ans.
Dans un rayon autour de la commune, la surface non imperméabilisée est plus élevée que dans 91 % des communes suisses (soit plus que chez 9 % d'entre elles). Cette mesure concerne les environs et non la répartition du territoire communal lui-même, où la forêt occupe 31 %, l'agriculture 47 % et l'habitat 22 %.
Des loyers dans la fourchette CHF 24-29/m²/mois constituent une valeur de référence pour les offres aux prix du marché à Nürensdorf. Les annonces individuelles peuvent varier selon la situation, l'état et l'étage.
Les loyers à Nürensdorf se situent actuellement typiquement dans la fourchette CHF 24-29 par m² et par mois (variation selon emplacement, état et étage). Un appartement de 70 m² se situe ainsi grosso modo à CHF 1'700–1'950 par mois — la fourchette effective commence plus bas pour les petits appartements et augmente plus fortement pour les grands.
Le prix au m² pour les appartements en propriété à Nürensdorf se situe typiquement dans la fourchette CHF 9'100-10'200 par m². La fourchette réelle dépend fortement de l'emplacement, de l'année de construction, du standard de finition et de la vue.
Le prix au m² pour les maisons à Nürensdorf se situe typiquement dans la fourchette CHF 9'100-11'700 par m² (fourchette défensive ±12 %). Les prix des maisons varient fortement selon la taille du terrain, la constructibilité et la micro-localisation au sein de la commune — une comparaison directe au m² ne donne qu'une première orientation.
La charge fiscale effective à Nürensdorf est de 14,5 % sur le revenu — pour un revenu brut de CHF 150'000 (célibataire, sans impôt ecclésiastique), cela représente environ CHF 21'732 par année. La médiane suisse est de 19,8 % ; la charge à Nürensdorf est en dessous. Source : statistiques de charge fiscale AFC 2025.
Non — à Nürensdorf, la part de résidences secondaires est de 6,7 %, sous le seuil de 20 %. La loi sur les résidences secondaires ne s'applique pas ici, et la construction de nouvelles résidences secondaires est en principe autorisée. Source : Office fédéral du développement territorial (ARE), 2025.
Un premier repère est le prix au mètre carré local : à Nürensdorf, la médiane s'établit autour de CHF 9'637 par m² pour les appartements en propriété. Une estimation réaliste tient également compte de l'emplacement, de l'année de construction, de l'état, du standard de finition et de la vue. La comparaison des communes Immoskop montre comment ce prix se situe par rapport aux autres communes : les 2’110 communes selon les coûts du logement, les impôts et les primes d’assurance maladie — à titre d’orientation, sans remplacer une estimation officielle ou validée par une banque.
Communes des environs, classées par temps de trajet — différence de prix d'achat par rapport à Nürensdorf en couleur.
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