Les facteurs clés du lieu pour Lindau en un coup d'œil.
Source : données de marché de tiers · juillet 2026 · loyers proposés dans les annonces
Lindau est une commune à dominante de maisons individuelles : 72 % des bâtiments sont des maisons individuelles, 6 % ont 2 logements.
L'année de construction médiane 1987 est proche de la moyenne suisse (1991). 41 % des bâtiments datent d'avant 1980.
Les pompes à chaleur sont enregistrées dans 15 % des entrées RegBL mises à jour (dès 2015).
Impôts, assurance maladie, coûts du logement et temps de trajet — pour chaque commune suisse.
Le marché est classé comme tendu, avec un taux de logements vacants de seulement 0,35 % en 2025. Les prix reflètent aussi cette rareté : 9'043 CHF par m² à l'achat et 27,3 CHF par m² et par mois à la location.
Pour une personne seule avec un revenu brut de 150'000 CHF, la charge fiscale est de 15,4 %, soit environ 23'153 CHF, sans impôt ecclésiastique. Cela place Lindau parmi les communes plus avantageuses, moins chères que 91 % des communes suisses.
Pour un adulte au modèle standard, la prime mensuelle s'élève à 421 CHF. Cela reste inférieur à ce qui est observé dans 77 % des communes suisses.
La commune se compose à 41 % de surfaces agricoles, à 35 % de forêt et à 24 % de surfaces d'habitat et d'infrastructure. Cette répartition concerne le territoire communal lui-même, à distinguer de la surface non imperméabilisée mesurée dans les environs.
La commune compte 5'871 habitants, avec 18,3 % de personnes de moins de 15 ans et 18,9 % de personnes de 65 ans et plus. La croissance démographique sur 5 ans s'élève à 4,7 %.
Des loyers dans la fourchette CHF 25-30/m²/mois constituent une valeur de référence pour les offres aux prix du marché à Lindau. Les annonces individuelles peuvent varier selon la situation, l'état et l'étage.
Les loyers à Lindau se situent actuellement typiquement dans la fourchette CHF 25-30 par m² et par mois (variation selon emplacement, état et étage). Un appartement de 70 m² se situe ainsi grosso modo à CHF 1'750–2'050 par mois — la fourchette effective commence plus bas pour les petits appartements et augmente plus fortement pour les grands.
Le prix au m² pour les appartements en propriété à Lindau se situe typiquement dans la fourchette CHF 8'500-9'500 par m². La fourchette réelle dépend fortement de l'emplacement, de l'année de construction, du standard de finition et de la vue.
Le prix au m² pour les maisons à Lindau se situe typiquement dans la fourchette CHF 8'500-10'900 par m² (fourchette défensive ±12 %). Les prix des maisons varient fortement selon la taille du terrain, la constructibilité et la micro-localisation au sein de la commune — une comparaison directe au m² ne donne qu'une première orientation.
La charge fiscale effective à Lindau est de 15,4 % sur le revenu — pour un revenu brut de CHF 150'000 (célibataire, sans impôt ecclésiastique), cela représente environ CHF 23'153 par année. La médiane suisse est de 19,8 % ; la charge à Lindau est en dessous. Source : statistiques de charge fiscale AFC 2025.
Non — à Lindau, la part de résidences secondaires est de 6,7 %, sous le seuil de 20 %. La loi sur les résidences secondaires ne s'applique pas ici, et la construction de nouvelles résidences secondaires est en principe autorisée. Source : Office fédéral du développement territorial (ARE), 2025.
Un premier repère est le prix au mètre carré local : à Lindau, la médiane s'établit autour de CHF 9'043 par m² pour les appartements en propriété. Une estimation réaliste tient également compte de l'emplacement, de l'année de construction, de l'état, du standard de finition et de la vue. La comparaison des communes Immoskop montre comment ce prix se situe par rapport aux autres communes : les 2’110 communes selon les coûts du logement, les impôts et les primes d’assurance maladie — à titre d’orientation, sans remplacer une estimation officielle ou validée par une banque.
Communes des environs, classées par temps de trajet — différence de prix d'achat par rapport à Lindau en couleur.
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