Les facteurs clés du lieu pour Aesch LU en un coup d'œil.
Source : données de marché de tiers · juillet 2026 · loyers proposés dans les annonces
Aesch LU est une commune à dominante de maisons individuelles : 62 % des bâtiments sont des maisons individuelles, 18 % ont 2 logements.
L'année de construction médiane 2015 est supérieur à la moyenne suisse (1991). 7 % des bâtiments datent d'avant 1980.
Les pompes à chaleur sont enregistrées dans 24 % des entrées RegBL mises à jour (dès 2015).
Impôts, assurance maladie, coûts du logement et temps de trajet — pour chaque commune suisse.
Gemäss BFS STATPOP zählt Aesch (LU) 1'453 Einwohner.
Der Quadratmeterpreis für Wohneigentum liegt bei 7'353 CHF und damit teurer als in 64 % aller Schweizer Gemeinden. Die Miete liegt bei 21,80 CHF pro m2 und Monat, was teurer ist als in 51 % aller Schweizer Gemeinden.
Die Leerwohnungsziffer liegt 2025 bei 0,94 %, was gemäss BFS als knapper Markt eingestuft wird. Das Angebot an verfügbaren Wohnungen ist entsprechend begrenzt.
Bei einem Bruttoeinkommen von 150'000 CHF liegt die Steuerbelastung für Alleinstehende ohne Kirchensteuer bei 15,9 % beziehungsweise 23'834 CHF, was günstiger ist als in 86 % aller Schweizer Gemeinden. Die Krankenkassenprämie im Standardmodell beträgt durchschnittlich 381 CHF im Monat und ist günstiger als in 97 % aller Schweizer Gemeinden.
Laut BFS Arealstatistik entfallen 66 % der Fläche auf Landwirtschaft, 19 % auf Wald und 14 % auf Siedlung. Im weiteren Umkreis der Gemeinde gibt es zudem mehr unversiegelte Fläche als bei 84 % aller Schweizer Gemeinden.
Des loyers dans la fourchette CHF 20-24/m²/mois constituent une valeur de référence pour les offres aux prix du marché à Aesch LU. Les annonces individuelles peuvent varier selon la situation, l'état et l'étage.
Les loyers à Aesch LU se situent actuellement typiquement dans la fourchette CHF 20-24 par m² et par mois (variation selon emplacement, état et étage). Un appartement de 70 m² se situe ainsi grosso modo à CHF 1'400–1'650 par mois — la fourchette effective commence plus bas pour les petits appartements et augmente plus fortement pour les grands.
Le prix au m² pour les appartements en propriété à Aesch LU se situe typiquement dans la fourchette CHF 6'900-7'800 par m². La fourchette réelle dépend fortement de l'emplacement, de l'année de construction, du standard de finition et de la vue.
Le prix au m² pour les maisons à Aesch LU se situe typiquement dans la fourchette CHF 7'400-9'500 par m² (fourchette défensive ±12 %). Les prix des maisons varient fortement selon la taille du terrain, la constructibilité et la micro-localisation au sein de la commune — une comparaison directe au m² ne donne qu'une première orientation.
La charge fiscale effective à Aesch LU est de 15,9 % sur le revenu — pour un revenu brut de CHF 150'000 (célibataire, sans impôt ecclésiastique), cela représente environ CHF 23'834 par année. La médiane suisse est de 19,8 % ; la charge à Aesch LU est en dessous. Source : statistiques de charge fiscale AFC 2025.
Non — à Aesch LU, la part de résidences secondaires est de 10,1 %, sous le seuil de 20 %. La loi sur les résidences secondaires ne s'applique pas ici, et la construction de nouvelles résidences secondaires est en principe autorisée. Source : Office fédéral du développement territorial (ARE), 2025.
Un premier repère est le prix au mètre carré local : à Aesch LU, la médiane s'établit autour de CHF 7'353 par m² pour les appartements en propriété. Une estimation réaliste tient également compte de l'emplacement, de l'année de construction, de l'état, du standard de finition et de la vue. La comparaison des communes Immoskop montre comment ce prix se situe par rapport aux autres communes : les 2’110 communes selon les coûts du logement, les impôts et les primes d’assurance maladie — à titre d’orientation, sans remplacer une estimation officielle ou validée par une banque.
Communes des environs, classées par temps de trajet — différence de prix d'achat par rapport à Aesch LU en couleur.
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