Les facteurs clés du lieu pour Ermensee en un coup d'œil.
Source : données de marché de tiers · juillet 2026 · loyers proposés dans les annonces
Ermensee est une commune à dominante de maisons individuelles : 62 % des bâtiments sont des maisons individuelles, 19 % ont 2 logements.
L'année de construction médiane 2012 est supérieur à la moyenne suisse (1991). 1 % des bâtiments datent d'avant 1980.
Les pompes à chaleur sont enregistrées dans 40 % des entrées RegBL mises à jour (dès 2015).
Impôts, assurance maladie, coûts du logement et temps de trajet — pour chaque commune suisse.
Der Kaufpreis für Wohneigentum liegt bei 6'758 CHF pro m2, teurer als in 51 % aller Schweizer Gemeinden. Die Miete beträgt 22,2 CHF pro m2 und Monat, teurer als in 55 % aller Schweizer Gemeinden.
Die Leerwohnungsziffer liegt bei 0,43 % (2025), was als knapper Markt eingestuft wird. Das Angebot an verfügbaren Wohnungen ist entsprechend begrenzt.
Für eine alleinstehende Person mit CHF 150'000 Bruttoeinkommen liegt die Steuerbelastung bei 16,4 %, das entspricht CHF 24'674. Das ist günstiger als in 81 % aller Schweizer Gemeinden.
Ermensee zählt 1'044 Einwohner, wobei 19,4 % unter 15 Jahren und 16,6 % ab 65 Jahren alt sind. Die Bevölkerung ist in den letzten 5 Jahren um 5,6 % gewachsen.
Im Umkreis von Ermensee gibt es mehr unversiegelte Fläche als bei 84 % aller Schweizer Gemeinden. Innerhalb der Gemeinde selbst macht die Landwirtschaftsfläche 53 % und der Wald 36 % aus.
Des loyers dans la fourchette CHF 20-24/m²/mois constituent une valeur de référence pour les offres aux prix du marché à Ermensee. Les annonces individuelles peuvent varier selon la situation, l'état et l'étage.
Les loyers à Ermensee se situent actuellement typiquement dans la fourchette CHF 20-24 par m² et par mois (variation selon emplacement, état et étage). Un appartement de 70 m² se situe ainsi grosso modo à CHF 1'450–1'700 par mois — la fourchette effective commence plus bas pour les petits appartements et augmente plus fortement pour les grands.
Le prix au m² pour les appartements en propriété à Ermensee se situe typiquement dans la fourchette CHF 6'400-7'100 par m². La fourchette réelle dépend fortement de l'emplacement, de l'année de construction, du standard de finition et de la vue.
Le prix au m² pour les maisons à Ermensee se situe typiquement dans la fourchette CHF 6'300-8'200 par m² (fourchette défensive ±12 %). Les prix des maisons varient fortement selon la taille du terrain, la constructibilité et la micro-localisation au sein de la commune — une comparaison directe au m² ne donne qu'une première orientation.
La charge fiscale effective à Ermensee est de 16,4 % sur le revenu — pour un revenu brut de CHF 150'000 (célibataire, sans impôt ecclésiastique), cela représente environ CHF 24'674 par année. La médiane suisse est de 19,8 % ; la charge à Ermensee est en dessous. Source : statistiques de charge fiscale AFC 2025.
Non — à Ermensee, la part de résidences secondaires est de 9,1 %, sous le seuil de 20 %. La loi sur les résidences secondaires ne s'applique pas ici, et la construction de nouvelles résidences secondaires est en principe autorisée. Source : Office fédéral du développement territorial (ARE), 2025.
Un premier repère est le prix au mètre carré local : à Ermensee, la médiane s'établit autour de CHF 6'758 par m² pour les appartements en propriété. Une estimation réaliste tient également compte de l'emplacement, de l'année de construction, de l'état, du standard de finition et de la vue. La comparaison des communes Immoskop montre comment ce prix se situe par rapport aux autres communes : les 2’110 communes selon les coûts du logement, les impôts et les primes d’assurance maladie — à titre d’orientation, sans remplacer une estimation officielle ou validée par une banque.
Communes des environs, classées par temps de trajet — différence de prix d'achat par rapport à Ermensee en couleur.
Gratuit · Sans inscription · Résultat en secondes
