Les facteurs clés du lieu pour Rickenbach Lu en un coup d'œil.
Source : données de marché de tiers · juillet 2026 · loyers proposés dans les annonces
Rickenbach Lu est une commune à dominante de maisons individuelles : 65 % des bâtiments sont des maisons individuelles, 15 % ont 2 logements.
L'année de construction médiane 2010 est supérieur à la moyenne suisse (1991). 15 % des bâtiments datent d'avant 1980.
Les pompes à chaleur sont enregistrées dans 26 % des entrées RegBL mises à jour (dès 2015).
Impôts, assurance maladie, coûts du logement et temps de trajet — pour chaque commune suisse.
Der Kaufpreis liegt bei CHF 6'551 pro m2 und die Miete bei CHF 20,90 pro m2 und Monat. Beide Werte sind günstiger als in über der Hälfte aller Schweizer Gemeinden.
Die Leerwohnungsziffer liegt bei 0,29 % (Stand 2025), was als knapper Markt eingestuft wird. Das Angebot an freien Wohnungen ist demnach begrenzt.
Bei einem Bruttoeinkommen von CHF 150'000, alleinstehend und ohne Kirchensteuer, liegt die Steuerbelastung bei 14,8 % bzw. CHF 22'154. Das ist günstiger als in 94 % aller Schweizer Gemeinden.
20,7 % der Bevölkerung sind unter 15 Jahre alt, 16,4 % sind 65 Jahre oder älter. Die Gemeinde zählt insgesamt 3'884 Einwohnerinnen und Einwohner.
Im Umkreis gibt es mehr unversiegelte Fläche als bei 80 % aller Schweizer Gemeinden. Dies bezieht sich auf die Umgebung im Umkreis, nicht auf die Flächenaufteilung der Gemeinde selbst, die zu 55 % aus Landwirtschaft und zu 31 % aus Wald besteht.
Des loyers dans la fourchette CHF 19-23/m²/mois constituent une valeur de référence pour les offres aux prix du marché à Rickenbach Lu. Les annonces individuelles peuvent varier selon la situation, l'état et l'étage.
Les loyers à Rickenbach Lu se situent actuellement typiquement dans la fourchette CHF 19-23 par m² et par mois (variation selon emplacement, état et étage). Un appartement de 70 m² se situe ainsi grosso modo à CHF 1'350–1'600 par mois — la fourchette effective commence plus bas pour les petits appartements et augmente plus fortement pour les grands.
Le prix au m² pour les appartements en propriété à Rickenbach Lu se situe typiquement dans la fourchette CHF 6'200-6'900 par m². La fourchette réelle dépend fortement de l'emplacement, de l'année de construction, du standard de finition et de la vue.
Le prix au m² pour les maisons à Rickenbach Lu se situe typiquement dans la fourchette CHF 5'700-7'300 par m² (fourchette défensive ±12 %). Les prix des maisons varient fortement selon la taille du terrain, la constructibilité et la micro-localisation au sein de la commune — une comparaison directe au m² ne donne qu'une première orientation.
La charge fiscale effective à Rickenbach Lu est de 14,8 % sur le revenu — pour un revenu brut de CHF 150'000 (célibataire, sans impôt ecclésiastique), cela représente environ CHF 22'154 par année. La médiane suisse est de 19,8 % ; la charge à Rickenbach Lu est en dessous. Source : statistiques de charge fiscale AFC 2025.
Non — à Rickenbach Lu, la part de résidences secondaires est de 9,7 %, sous le seuil de 20 %. La loi sur les résidences secondaires ne s'applique pas ici, et la construction de nouvelles résidences secondaires est en principe autorisée. Source : Office fédéral du développement territorial (ARE), 2025.
Un premier repère est le prix au mètre carré local : à Rickenbach Lu, la médiane s'établit autour de CHF 6'551 par m² pour les appartements en propriété. Une estimation réaliste tient également compte de l'emplacement, de l'année de construction, de l'état, du standard de finition et de la vue. La comparaison des communes Immoskop montre comment ce prix se situe par rapport aux autres communes : les 2’110 communes selon les coûts du logement, les impôts et les primes d’assurance maladie — à titre d’orientation, sans remplacer une estimation officielle ou validée par une banque.
Communes des environs, classées par temps de trajet — différence de prix d'achat par rapport à Rickenbach Lu en couleur.
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