Die wichtigsten Standort-Faktoren für Aesch LU auf einen Blick.
Quelle: Marktdaten Dritter · Juli 2026 · Mietpreise aus Inseraten
Aesch LU ist eine Einfamilienhaus-geprägte Gemeinde: 62 % der Wohngebäude sind Einfamilienhäuser, 18 % Gebäude mit 2 Wohnungen.
Das mittlere Baujahr 2015 liegt über dem Schweizer Schnitt (1991). 7 % der Gebäude stammen aus der Zeit vor 1980.
Wärmepumpen sind in 24 % der aktualisierten GWR-Einträge (ab 2015) verzeichnet.
Steuern, Krankenkasse, Wohnkosten und Pendelzeiten — für jede Gemeinde der Schweiz.
Der Kaufpreis für Wohneigentum liegt bei 7'353 CHF pro m² und damit höher als in 64 % aller Schweizer Gemeinden. Die Mieten liegen bei 21,80 CHF pro m² und Monat, teurer als in 51 % aller Gemeinden.
Die Leerwohnungsziffer lag 2025 bei 0,94 %, was als knapper Markt eingestuft wird. Das Angebot an freien Wohnungen ist entsprechend begrenzt.
Bei einem Bruttoeinkommen von 150'000 CHF liegt die Steuerbelastung für Alleinstehende ohne Kirchensteuer bei 15,9 %, das ist günstiger als in 86 % aller Schweizer Gemeinden. Die Krankenkassenprämie für Erwachsene im Standardmodell liegt bei 381 CHF pro Monat, günstiger als in 97 % aller Gemeinden.
Die Gemeinde zählt gemäss BFS STATPOP 1'453 Einwohner.
Gemäss BFS Arealstatistik entfallen 66 % der Fläche auf Landwirtschaft, 19 % auf Wald und 14 % auf Siedlungsfläche.
Mietpreise im Bereich CHF 20-24/m²/Mt. gelten als Referenzwert für marktübliche Angebote in Aesch LU. Einzelne Inserate können je nach Lage, Zustand und Stockwerk deutlich abweichen.
Die Mietpreise in Aesch LU liegen aktuell typischerweise im Bereich CHF 20-24 pro m² und Monat (Bandbreite je nach Lage, Zustand und Stockwerk). Eine 70-m²-Wohnung liegt damit grob bei CHF 1'400–1'650 pro Monat — die effektive Marktpreis-Range fängt bei kleinen Wohnungen früher an und steigt bei grossen Wohnungen überproportional.
Der Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen in Aesch LU liegt typischerweise im Bereich CHF 6'900-7'800 pro m². Die tatsächliche Range hängt stark von Lage, Baujahr, Ausbaustandard und Sicht ab.
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Aesch LU liegt typischerweise im Bereich CHF 7'400-9'500 pro m² (defensive Bandbreite ±12 %). Hauspreise variieren stark je nach Grundstücksgrösse, Überbaubarkeit und Mikrolage innerhalb der Gemeinde — ein direkter m²-Vergleich ist nur ein erster Orientierungswert.
Die effektive Steuerbelastung in Aesch LU beträgt 15,9 % auf das Einkommen — bei einem Bruttoeinkommen von CHF 150'000 (alleinstehend, ohne Kirchensteuer) sind das rund CHF 23'834 pro Jahr. Der schweizerische Median liegt bei 19,8 %; die Belastung in Aesch LU liegt darunter. Quelle: ESTV-Steuerbelastungsstatistik 2025.
Nein — in Aesch LU liegt der Zweitwohnungsanteil bei 10,1 % und damit unter der 20 %-Grenze. Das Zweitwohnungsgesetz greift hier nicht, neue Zweitwohnungen sind grundsätzlich zulässig. Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE), Stand 2025.
Als erster Anhaltspunkt dient der lokale Quadratmeterpreis: In Aesch LU liegt der Median bei rund CHF 7'353 pro m² für Eigentumswohnungen. Eine realistische Schätzung berücksichtigt zusätzlich Lage, Baujahr, Zustand, Ausbaustandard und Aussicht. Wie sich der Preis zu anderen Gemeinden verhält, zeigt der Immoskop-Gemeinde-Vergleich: alle 2’110 Gemeinden nach Wohnkosten, Steuern und Krankenkassenprämie — als Orientierung, nicht als Ersatz für eine amtliche oder bankgeprüfte Schätzung.
Gemeinden in der Umgebung, nach Fahrzeit geordnet — Kaufpreis-Differenz zu Aesch LU farblich markiert.
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