Les facteurs clés du lieu pour Hitzkirch en un coup d'œil.
Source : données de marché de tiers · juillet 2026 · loyers proposés dans les annonces
Hitzkirch est une commune à dominante de maisons individuelles : 70 % des bâtiments sont des maisons individuelles, 14 % ont 2 logements.
L'année de construction médiane 2004 est supérieur à la moyenne suisse (1991). 28 % des bâtiments datent d'avant 1980.
Les pompes à chaleur sont enregistrées dans 16 % des entrées RegBL mises à jour (dès 2015).
Impôts, assurance maladie, coûts du logement et temps de trajet — pour chaque commune suisse.
Der Kaufpreis liegt bei 6'810 CHF pro m2, das ist teurer als in 53 % aller Schweizer Gemeinden. Die Miete liegt bei 21,30 CHF pro m2 und Monat, damit günstiger als in 54 % aller Schweizer Gemeinden.
Die Leerwohnungsziffer liegt bei 0,81 % (2025), was als knapper Markt eingestuft wird. Das Angebot an freien Wohnungen ist entsprechend begrenzt.
Bei einem Bruttoeinkommen von 150'000 CHF liegt die Steuerbelastung bei 15,9 %, das ist günstiger als in 86 % aller Schweizer Gemeinden. Die Krankenkassenprämie im Standardmodell beträgt 381 CHF im Monat, günstiger als in 97 % aller Gemeinden.
Die Gemeindefläche verteilt sich auf 64 % Landwirtschaft, 24 % Wald und 11 % Siedlung. Im Umkreis gibt es zudem mehr unversiegelte Fläche als bei 84 % aller Schweizer Gemeinden, dazu liegt ein Grosssee in der Nähe.
Hitzkirch zählt 6'086 Einwohner, mit einem Bevölkerungswachstum von 3,9 % über die letzten 5 Jahre. Der Anteil der unter 15-Jährigen liegt bei 19,1 %, der Anteil der ab 65-Jährigen bei 19 %.
Des loyers dans la fourchette CHF 19-24/m²/mois constituent une valeur de référence pour les offres aux prix du marché à Hitzkirch. Les annonces individuelles peuvent varier selon la situation, l'état et l'étage.
Les loyers à Hitzkirch se situent actuellement typiquement dans la fourchette CHF 19-24 par m² et par mois (variation selon emplacement, état et étage). Un appartement de 70 m² se situe ainsi grosso modo à CHF 1'350–1'600 par mois — la fourchette effective commence plus bas pour les petits appartements et augmente plus fortement pour les grands.
Le prix au m² pour les appartements en propriété à Hitzkirch se situe typiquement dans la fourchette CHF 6'400-7'200 par m². La fourchette réelle dépend fortement de l'emplacement, de l'année de construction, du standard de finition et de la vue.
Le prix au m² pour les maisons à Hitzkirch se situe typiquement dans la fourchette CHF 6'700-8'700 par m² (fourchette défensive ±12 %). Les prix des maisons varient fortement selon la taille du terrain, la constructibilité et la micro-localisation au sein de la commune — une comparaison directe au m² ne donne qu'une première orientation.
La charge fiscale effective à Hitzkirch est de 15,9 % sur le revenu — pour un revenu brut de CHF 150'000 (célibataire, sans impôt ecclésiastique), cela représente environ CHF 23'834 par année. La médiane suisse est de 19,8 % ; la charge à Hitzkirch est en dessous. Source : statistiques de charge fiscale AFC 2025.
Non — à Hitzkirch, la part de résidences secondaires est de 12,3 %, sous le seuil de 20 %. La loi sur les résidences secondaires ne s'applique pas ici, et la construction de nouvelles résidences secondaires est en principe autorisée. Source : Office fédéral du développement territorial (ARE), 2025.
Un premier repère est le prix au mètre carré local : à Hitzkirch, la médiane s'établit autour de CHF 6'810 par m² pour les appartements en propriété. Une estimation réaliste tient également compte de l'emplacement, de l'année de construction, de l'état, du standard de finition et de la vue. La comparaison des communes Immoskop montre comment ce prix se situe par rapport aux autres communes : les 2’110 communes selon les coûts du logement, les impôts et les primes d’assurance maladie — à titre d’orientation, sans remplacer une estimation officielle ou validée par une banque.
Communes des environs, classées par temps de trajet — différence de prix d'achat par rapport à Hitzkirch en couleur.
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