Les facteurs clés du lieu pour Allschwil en un coup d'œil.
Source : données de marché de tiers · juillet 2026 · loyers proposés dans les annonces
Allschwil est une commune à dominante de maisons individuelles : 60 % des bâtiments sont des maisons individuelles, 5 % ont 2 logements.
L'année de construction médiane 1966 est inférieur à la moyenne suisse (1991). 65 % des bâtiments datent d'avant 1980.
Les pompes à chaleur sont enregistrées dans 3 % des entrées RegBL mises à jour (dès 2015).
Impôts, assurance maladie, coûts du logement et temps de trajet — pour chaque commune suisse.
Der Quadratmeterpreis für Wohneigentum liegt bei 9'580 CHF und damit höher als in 86 % aller Schweizer Gemeinden. Mieten kosten im Schnitt 24,4 CHF pro m2 und Monat, was teurer ist als in 71 % aller Gemeinden.
Die Leerwohnungsziffer lag 2025 bei 1,1 %, was einem ausgeglichenen Markt entspricht.
Für ein Bruttoeinkommen von 150'000 CHF liegt die Steuerbelastung (alleinstehend, ohne Kirchensteuer) bei 21 %, das entspricht 31'474 CHF und ist höher als in 75 % aller Gemeinden. Die Krankenkassenprämie für Erwachsene im Standardmodell beträgt 533 CHF pro Monat, teurer als in 86 % aller Gemeinden.
22,4 % der Bevölkerung sind 65 Jahre oder älter, 17,8 % sind unter 15 Jahren. Die Bevölkerung ist in den letzten fünf Jahren um 5 % gewachsen.
Im Umkreis von Allschwil gibt es weniger unversiegelte Fläche als bei 99 % aller Schweizer Gemeinden. Innerhalb der Gemeinde selbst sind jedoch 27 % Wald und 28 % Landwirtschaftsfläche ausgewiesen.
Des loyers dans la fourchette CHF 22-27/m²/mois constituent une valeur de référence pour les offres aux prix du marché à Allschwil. Les annonces individuelles peuvent varier selon la situation, l'état et l'étage.
Les loyers à Allschwil se situent actuellement typiquement dans la fourchette CHF 22-27 par m² et par mois (variation selon emplacement, état et étage). Un appartement de 70 m² se situe ainsi grosso modo à CHF 1'550–1'850 par mois — la fourchette effective commence plus bas pour les petits appartements et augmente plus fortement pour les grands.
Le prix au m² pour les appartements en propriété à Allschwil se situe typiquement dans la fourchette CHF 9'100-10'100 par m². La fourchette réelle dépend fortement de l'emplacement, de l'année de construction, du standard de finition et de la vue.
Le prix au m² pour les maisons à Allschwil se situe typiquement dans la fourchette CHF 8'100-10'400 par m² (fourchette défensive ±12 %). Les prix des maisons varient fortement selon la taille du terrain, la constructibilité et la micro-localisation au sein de la commune — une comparaison directe au m² ne donne qu'une première orientation.
La charge fiscale effective à Allschwil est de 21,0 % sur le revenu — pour un revenu brut de CHF 150'000 (célibataire, sans impôt ecclésiastique), cela représente environ CHF 31'474 par année. La médiane suisse est de 19,8 % ; la charge à Allschwil est au-dessus. Source : statistiques de charge fiscale AFC 2025.
Non — à Allschwil, la part de résidences secondaires est de 8,3 %, sous le seuil de 20 %. La loi sur les résidences secondaires ne s'applique pas ici, et la construction de nouvelles résidences secondaires est en principe autorisée. Source : Office fédéral du développement territorial (ARE), 2025.
Un premier repère est le prix au mètre carré local : à Allschwil, la médiane s'établit autour de CHF 9'580 par m² pour les appartements en propriété. Une estimation réaliste tient également compte de l'emplacement, de l'année de construction, de l'état, du standard de finition et de la vue. La comparaison des communes Immoskop montre comment ce prix se situe par rapport aux autres communes : les 2’110 communes selon les coûts du logement, les impôts et les primes d’assurance maladie — à titre d’orientation, sans remplacer une estimation officielle ou validée par une banque.
Communes des environs, classées par temps de trajet — différence de prix d'achat par rapport à Allschwil en couleur.
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