Les facteurs clés du lieu pour Muttenz en un coup d'œil.
Source : données de marché de tiers · juillet 2026 · loyers proposés dans les annonces
Muttenz est une commune à dominante de maisons individuelles : 73 % des bâtiments sont des maisons individuelles, 7 % ont 2 logements.
L'année de construction médiane 1969 est inférieur à la moyenne suisse (1991). 63 % des bâtiments datent d'avant 1980.
Les pompes à chaleur sont enregistrées dans 3 % des entrées RegBL mises à jour (dès 2015).
Impôts, assurance maladie, coûts du logement et temps de trajet — pour chaque commune suisse.
Der Kaufpreis für Wohneigentum liegt bei 9'207 CHF pro m2, teurer als in 84 % aller Schweizer Gemeinden. Die Miete beträgt 24,60 CHF pro m2 und Monat, teurer als in 72 % aller Gemeinden.
Die Leerwohnungsziffer liegt bei 0,53 % (2025), was als knapper Markt eingestuft wird.
Für eine alleinstehende Person ohne Kirchensteuer bei einem Bruttoeinkommen von 150'000 CHF liegt die Steuerbelastung bei 20,8 %, was einem Betrag von 31'139 CHF entspricht. Das ist höher als in 70 % aller Schweizer Gemeinden.
Muttenz zählt 18'120 Einwohnerinnen und Einwohner. 24,6 % der Bevölkerung sind 65 Jahre oder älter, 17,5 % sind unter 15 Jahre alt.
Für Erwachsene im Standardmodell liegt die Prämie bei 533 CHF pro Monat, was teurer ist als in 86 % aller Schweizer Gemeinden.
Des loyers dans la fourchette CHF 22-27/m²/mois constituent une valeur de référence pour les offres aux prix du marché à Muttenz. Les annonces individuelles peuvent varier selon la situation, l'état et l'étage.
Les loyers à Muttenz se situent actuellement typiquement dans la fourchette CHF 22-27 par m² et par mois (variation selon emplacement, état et étage). Un appartement de 70 m² se situe ainsi grosso modo à CHF 1'600–1'850 par mois — la fourchette effective commence plus bas pour les petits appartements et augmente plus fortement pour les grands.
Le prix au m² pour les appartements en propriété à Muttenz se situe typiquement dans la fourchette CHF 8'700-9'700 par m². La fourchette réelle dépend fortement de l'emplacement, de l'année de construction, du standard de finition et de la vue.
Le prix au m² pour les maisons à Muttenz se situe typiquement dans la fourchette CHF 8'500-11'000 par m² (fourchette défensive ±12 %). Les prix des maisons varient fortement selon la taille du terrain, la constructibilité et la micro-localisation au sein de la commune — une comparaison directe au m² ne donne qu'une première orientation.
La charge fiscale effective à Muttenz est de 20,8 % sur le revenu — pour un revenu brut de CHF 150'000 (célibataire, sans impôt ecclésiastique), cela représente environ CHF 31'139 par année. La médiane suisse est de 19,8 % ; la charge à Muttenz est au-dessus. Source : statistiques de charge fiscale AFC 2025.
Non — à Muttenz, la part de résidences secondaires est de 9,6 %, sous le seuil de 20 %. La loi sur les résidences secondaires ne s'applique pas ici, et la construction de nouvelles résidences secondaires est en principe autorisée. Source : Office fédéral du développement territorial (ARE), 2025.
Un premier repère est le prix au mètre carré local : à Muttenz, la médiane s'établit autour de CHF 9'207 par m² pour les appartements en propriété. Une estimation réaliste tient également compte de l'emplacement, de l'année de construction, de l'état, du standard de finition et de la vue. La comparaison des communes Immoskop montre comment ce prix se situe par rapport aux autres communes : les 2’110 communes selon les coûts du logement, les impôts et les primes d’assurance maladie — à titre d’orientation, sans remplacer une estimation officielle ou validée par une banque.
Communes des environs, classées par temps de trajet — différence de prix d'achat par rapport à Muttenz en couleur.
Gratuit · Sans inscription · Résultat en secondes
