Les facteurs clés du lieu pour Bottmingen en un coup d'œil.
Source : données de marché de tiers · juillet 2026 · loyers proposés dans les annonces
Bottmingen est une commune à dominante de maisons individuelles : 75 % des bâtiments sont des maisons individuelles, 5 % ont 2 logements.
L'année de construction médiane 1979 est inférieur à la moyenne suisse (1991). 51 % des bâtiments datent d'avant 1980.
Les pompes à chaleur sont enregistrées dans 2 % des entrées RegBL mises à jour (dès 2015).
Impôts, assurance maladie, coûts du logement et temps de trajet — pour chaque commune suisse.
Der Kaufpreis für Wohnungen liegt bei 11'768 CHF pro m2, was höher ist als in 95 % aller Schweizer Gemeinden. Auch die Mieten mit 25,70 CHF pro m2 und Monat liegen über dem Niveau der meisten Gemeinden.
Die Leerwohnungsziffer lag 2025 bei 0,63 %, was als knapper Markt eingestuft wird. Das Angebot an verfügbaren Wohnungen ist entsprechend begrenzt.
Für eine alleinstehende Person mit einem Bruttoeinkommen von 150'000 CHF liegt die Steuerbelastung bei 19,9 %, das entspricht rund 29'800 CHF ohne Kirchensteuer. Das ist teurer als in 53 % aller Schweizer Gemeinden.
Bottmingen zählt 7'014 Einwohner, wobei 19 % unter 15 Jahre und 24,3 % über 65 Jahre alt sind. Die Bevölkerung ist in den letzten 5 Jahren um 3,4 % gewachsen.
Im Umkreis von Bottmingen gibt es mehr unversiegelte Fläche als bei 99 % aller Schweizer Gemeinden. Dies bezieht sich auf die Umgebung im Umkreis und nicht auf die Flächenaufteilung der Gemeinde selbst, die zu 55 % aus Siedlungsfläche besteht.
Des loyers dans la fourchette CHF 23-28/m²/mois constituent une valeur de référence pour les offres aux prix du marché à Bottmingen. Les annonces individuelles peuvent varier selon la situation, l'état et l'étage.
Les loyers à Bottmingen se situent actuellement typiquement dans la fourchette CHF 23-28 par m² et par mois (variation selon emplacement, état et étage). Un appartement de 70 m² se situe ainsi grosso modo à CHF 1'650–1'950 par mois — la fourchette effective commence plus bas pour les petits appartements et augmente plus fortement pour les grands.
Le prix au m² pour les appartements en propriété à Bottmingen se situe typiquement dans la fourchette CHF 11'100-12'400 par m². La fourchette réelle dépend fortement de l'emplacement, de l'année de construction, du standard de finition et de la vue.
Le prix au m² pour les maisons à Bottmingen se situe typiquement dans la fourchette CHF 9'600-12'400 par m² (fourchette défensive ±12 %). Les prix des maisons varient fortement selon la taille du terrain, la constructibilité et la micro-localisation au sein de la commune — une comparaison directe au m² ne donne qu'une première orientation.
La charge fiscale effective à Bottmingen est de 19,9 % sur le revenu — pour un revenu brut de CHF 150'000 (célibataire, sans impôt ecclésiastique), cela représente environ CHF 29'800 par année. La médiane suisse est de 19,8 % ; la charge à Bottmingen est au-dessus. Source : statistiques de charge fiscale AFC 2025.
Non — à Bottmingen, la part de résidences secondaires est de 10,8 %, sous le seuil de 20 %. La loi sur les résidences secondaires ne s'applique pas ici, et la construction de nouvelles résidences secondaires est en principe autorisée. Source : Office fédéral du développement territorial (ARE), 2025.
Un premier repère est le prix au mètre carré local : à Bottmingen, la médiane s'établit autour de CHF 11'768 par m² pour les appartements en propriété. Une estimation réaliste tient également compte de l'emplacement, de l'année de construction, de l'état, du standard de finition et de la vue. La comparaison des communes Immoskop montre comment ce prix se situe par rapport aux autres communes : les 2’110 communes selon les coûts du logement, les impôts et les primes d’assurance maladie — à titre d’orientation, sans remplacer une estimation officielle ou validée par une banque.
Communes des environs, classées par temps de trajet — différence de prix d'achat par rapport à Bottmingen en couleur.
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