Les facteurs clés du lieu pour Zweisimmen en un coup d'œil.
Source : données de marché de tiers · juillet 2026 · loyers proposés dans les annonces
Zweisimmen présente une structure mixte : 42 % maisons individuelles, 21 % immeubles collectifs et 30 % bâtiments à 2 logements.
L'année de construction médiane 2007 est supérieur à la moyenne suisse (1991). 30 % des bâtiments datent d'avant 1980.
Les pompes à chaleur sont enregistrées dans 13 % des entrées RegBL mises à jour (dès 2015).
Impôts, assurance maladie, coûts du logement et temps de trajet — pour chaque commune suisse.
Zweisimmen zählt laut BFS STATPOP 3'059 Einwohner. Die Bevölkerung ist in den letzten 5 Jahren um 0,6 % gewachsen.
28,1 % der Bevölkerung sind 65 Jahre oder älter, 15 % sind unter 15 Jahre alt. Diese Zahlen stammen aus der BFS STATPOP.
Der Kaufpreis für Wohneigentum liegt bei 7'346 CHF pro m2, die Miete bei 22,8 CHF pro m2 und Monat. Beide Werte liegen über dem Durchschnitt der meisten Schweizer Gemeinden.
Bei einem Bruttoeinkommen von 150'000 CHF liegt die Steuerbelastung für Alleinstehende ohne Kirchensteuer bei 21,3 %, entsprechend 31'969 CHF. Das ist höher als in 85 % aller Schweizer Gemeinden.
Die Leerwohnungsziffer lag 2025 bei 2,38 %, was als lockerer Markt eingestuft wird. Zudem liegt der Zweitwohnungsanteil bei 43,09 %, was auf eine ausgeprägte touristische Nutzung hinweist.
Des loyers dans la fourchette CHF 20-25/m²/mois constituent une valeur de référence pour les offres aux prix du marché à Zweisimmen. Les annonces individuelles peuvent varier selon la situation, l'état et l'étage.
Les loyers à Zweisimmen se situent actuellement typiquement dans la fourchette CHF 20-25 par m² et par mois (variation selon emplacement, état et étage). Un appartement de 70 m² se situe ainsi grosso modo à CHF 1'450–1'700 par mois — la fourchette effective commence plus bas pour les petits appartements et augmente plus fortement pour les grands.
Le prix au m² pour les appartements en propriété à Zweisimmen se situe typiquement dans la fourchette CHF 6'900-7'800 par m². La fourchette réelle dépend fortement de l'emplacement, de l'année de construction, du standard de finition et de la vue.
Le prix au m² pour les maisons à Zweisimmen se situe typiquement dans la fourchette CHF 6'500-8'400 par m² (fourchette défensive ±12 %). Les prix des maisons varient fortement selon la taille du terrain, la constructibilité et la micro-localisation au sein de la commune — une comparaison directe au m² ne donne qu'une première orientation.
La charge fiscale effective à Zweisimmen est de 21,3 % sur le revenu — pour un revenu brut de CHF 150'000 (célibataire, sans impôt ecclésiastique), cela représente environ CHF 31'969 par année. La médiane suisse est de 19,8 % ; la charge à Zweisimmen est au-dessus. Source : statistiques de charge fiscale AFC 2025.
Oui — à Zweisimmen, la part de résidences secondaires est de 43,1 %, au-dessus du seuil de 20 %. La loi sur les résidences secondaires s'applique et la construction de nouvelles résidences secondaires est restreinte (obligation de résidence principale pour les nouvelles constructions, exceptions pour les logements anciens). Source : Office fédéral du développement territorial (ARE), 2025.
Un premier repère est le prix au mètre carré local : à Zweisimmen, la médiane s'établit autour de CHF 7'346 par m² pour les appartements en propriété. Une estimation réaliste tient également compte de l'emplacement, de l'année de construction, de l'état, du standard de finition et de la vue. La comparaison des communes Immoskop montre comment ce prix se situe par rapport aux autres communes : les 2’110 communes selon les coûts du logement, les impôts et les primes d’assurance maladie — à titre d’orientation, sans remplacer une estimation officielle ou validée par une banque.
Communes des environs, classées par temps de trajet — différence de prix d'achat par rapport à Zweisimmen en couleur.
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