Les facteurs clés du lieu pour Erlenbach im Simmental en un coup d'œil.
Source : données de marché de tiers · juillet 2026 · loyers proposés dans les annonces
Erlenbach im Simmental présente une structure mixte : 53 % maisons individuelles, 12 % immeubles collectifs et 24 % bâtiments à 2 logements.
L'année de construction médiane 1900 est inférieur à la moyenne suisse (1991). 56 % des bâtiments datent d'avant 1980.
Les pompes à chaleur sont enregistrées dans 22 % des entrées RegBL mises à jour (dès 2015).
Impôts, assurance maladie, coûts du logement et temps de trajet — pour chaque commune suisse.
Der Markt gilt mit einer Leerwohnungsziffer von 0,18 % als knapp. Das Angebot an verfügbaren Wohnungen ist entsprechend gering.
Die Kaufpreise liegen bei 5'006 CHF pro m2 und damit günstiger als in 88 % aller Schweizer Gemeinden. Auch die Mieten mit 16,80 CHF pro m2 und Monat sind günstiger als in 92 % aller Gemeinden.
Bei einem Bruttoeinkommen von 150'000 CHF, alleinstehend und ohne Kirchensteuer, liegt die Steuerbelastung bei 20,7 % beziehungsweise 31'066 CHF. Das ist teurer als in 69 % aller Schweizer Gemeinden.
Der Anteil der Bevölkerung ab 65 Jahren liegt bei 25 %, der Anteil unter 15 Jahren bei 17,4 %. Die Einwohnerzahl von 1'731 Personen ist in den letzten 5 Jahren um 0,1 % zurückgegangen.
Im Umkreis gibt es mehr unversiegelte Fläche als bei 76 % aller Schweizer Gemeinden. Innerhalb der Gemeinde selbst sind 39 % Wald, 50 % Landwirtschaftsfläche und 4 % Siedlungsfläche.
Des loyers dans la fourchette CHF 15-19/m²/mois constituent une valeur de référence pour les offres aux prix du marché à Erlenbach im Simmental. Les annonces individuelles peuvent varier selon la situation, l'état et l'étage.
Les loyers à Erlenbach im Simmental se situent actuellement typiquement dans la fourchette CHF 15-19 par m² et par mois (variation selon emplacement, état et étage). Un appartement de 70 m² se situe ainsi grosso modo à CHF 1'100–1'250 par mois — la fourchette effective commence plus bas pour les petits appartements et augmente plus fortement pour les grands.
Le prix au m² pour les appartements en propriété à Erlenbach im Simmental se situe typiquement dans la fourchette CHF 4'700-5'300 par m². La fourchette réelle dépend fortement de l'emplacement, de l'année de construction, du standard de finition et de la vue.
Le prix au m² pour les maisons à Erlenbach im Simmental se situe typiquement dans la fourchette CHF 5'200-6'800 par m² (fourchette défensive ±12 %). Les prix des maisons varient fortement selon la taille du terrain, la constructibilité et la micro-localisation au sein de la commune — une comparaison directe au m² ne donne qu'une première orientation.
La charge fiscale effective à Erlenbach im Simmental est de 20,7 % sur le revenu — pour un revenu brut de CHF 150'000 (célibataire, sans impôt ecclésiastique), cela représente environ CHF 31'066 par année. La médiane suisse est de 19,8 % ; la charge à Erlenbach im Simmental est au-dessus. Source : statistiques de charge fiscale AFC 2025.
Non — à Erlenbach im Simmental, la part de résidences secondaires est de 18,9 %, sous le seuil de 20 %. La loi sur les résidences secondaires ne s'applique pas ici, et la construction de nouvelles résidences secondaires est en principe autorisée. Source : Office fédéral du développement territorial (ARE), 2025.
Un premier repère est le prix au mètre carré local : à Erlenbach im Simmental, la médiane s'établit autour de CHF 5'006 par m² pour les appartements en propriété. Une estimation réaliste tient également compte de l'emplacement, de l'année de construction, de l'état, du standard de finition et de la vue. La comparaison des communes Immoskop montre comment ce prix se situe par rapport aux autres communes : les 2’110 communes selon les coûts du logement, les impôts et les primes d’assurance maladie — à titre d’orientation, sans remplacer une estimation officielle ou validée par une banque.
Communes des environs, classées par temps de trajet — différence de prix d'achat par rapport à Erlenbach im Simmental en couleur.
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