Les facteurs clés du lieu pour St. Stephan en un coup d'œil.
Source : données de marché de tiers · juillet 2026 · loyers proposés dans les annonces
St. Stephan présente une structure mixte : 29 % maisons individuelles, 17 % immeubles collectifs et 24 % bâtiments à 2 logements.
L'année de construction médiane 1900 est inférieur à la moyenne suisse (1991). 69 % des bâtiments datent d'avant 1980.
Les pompes à chaleur sont enregistrées dans 26 % des entrées RegBL mises à jour (dès 2015).
Impôts, assurance maladie, coûts du logement et temps de trajet — pour chaque commune suisse.
St. Stephan zählt 1'326 Einwohner. In den letzten fünf Jahren ist die Bevölkerung um 0,3 % zurückgegangen.
Der Markt gilt mit einer Leerwohnungsziffer von 0,68 % im Jahr 2025 als knapp. Zudem liegt der Zweitwohnungsanteil bei 46,89 %.
Der Kaufpreis liegt bei 6'556 CHF pro m2, was günstiger ist als in 54 % aller Schweizer Gemeinden. Mietwohnungen kosten 24,4 CHF pro m2 und Monat, was teurer ist als in 71 % aller Schweizer Gemeinden.
Bei einem Bruttoeinkommen von 150'000 CHF für Alleinstehende ohne Kirchensteuer liegt die Steuerbelastung bei 21,5 %, das entspricht 32'194 CHF. Das ist teurer als in 90 % aller Schweizer Gemeinden.
25 % der Bevölkerung sind 65 Jahre oder älter, 18,7 % sind unter 15 Jahre alt. Der Anteil mit einem Tertiärabschluss liegt bei 19 %, verglichen mit rund 35 % im Schweizer Mittel.
Des loyers dans la fourchette CHF 22-27/m²/mois constituent une valeur de référence pour les offres aux prix du marché à St. Stephan. Les annonces individuelles peuvent varier selon la situation, l'état et l'étage.
Les loyers à St. Stephan se situent actuellement typiquement dans la fourchette CHF 22-27 par m² et par mois (variation selon emplacement, état et étage). Un appartement de 70 m² se situe ainsi grosso modo à CHF 1'550–1'850 par mois — la fourchette effective commence plus bas pour les petits appartements et augmente plus fortement pour les grands.
Le prix au m² pour les appartements en propriété à St. Stephan se situe typiquement dans la fourchette CHF 6'200-6'900 par m². La fourchette réelle dépend fortement de l'emplacement, de l'année de construction, du standard de finition et de la vue.
Le prix au m² pour les maisons à St. Stephan se situe typiquement dans la fourchette CHF 5'600-7'200 par m² (fourchette défensive ±12 %). Les prix des maisons varient fortement selon la taille du terrain, la constructibilité et la micro-localisation au sein de la commune — une comparaison directe au m² ne donne qu'une première orientation.
La charge fiscale effective à St. Stephan est de 21,5 % sur le revenu — pour un revenu brut de CHF 150'000 (célibataire, sans impôt ecclésiastique), cela représente environ CHF 32'194 par année. La médiane suisse est de 19,8 % ; la charge à St. Stephan est au-dessus. Source : statistiques de charge fiscale AFC 2025.
Oui — à St. Stephan, la part de résidences secondaires est de 46,9 %, au-dessus du seuil de 20 %. La loi sur les résidences secondaires s'applique et la construction de nouvelles résidences secondaires est restreinte (obligation de résidence principale pour les nouvelles constructions, exceptions pour les logements anciens). Source : Office fédéral du développement territorial (ARE), 2025.
Un premier repère est le prix au mètre carré local : à St. Stephan, la médiane s'établit autour de CHF 6'556 par m² pour les appartements en propriété. Une estimation réaliste tient également compte de l'emplacement, de l'année de construction, de l'état, du standard de finition et de la vue. La comparaison des communes Immoskop montre comment ce prix se situe par rapport aux autres communes : les 2’110 communes selon les coûts du logement, les impôts et les primes d’assurance maladie — à titre d’orientation, sans remplacer une estimation officielle ou validée par une banque.
Communes des environs, classées par temps de trajet — différence de prix d'achat par rapport à St. Stephan en couleur.
Gratuit · Sans inscription · Résultat en secondes
