Les facteurs clés du lieu pour Oberwil im Simmental en un coup d'œil.
Source : données de marché de tiers · juillet 2026 · loyers proposés dans les annonces
Oberwil im Simmental est une commune à dominante de maisons individuelles : 57 % des bâtiments sont des maisons individuelles, 33 % ont 2 logements.
L'année de construction médiane 2005 est supérieur à la moyenne suisse (1991). 13 % des bâtiments datent d'avant 1980.
Les pompes à chaleur sont enregistrées dans 9 % des entrées RegBL mises à jour (dès 2015).
Impôts, assurance maladie, coûts du logement et temps de trajet — pour chaque commune suisse.
Die Leerwohnungsziffer liegt bei 0,4 % und wird als knapper Markt eingestuft. Das Angebot an freien Wohnungen ist entsprechend begrenzt.
Mit 3'989 CHF pro m2 liegt der Kaufpreis für Wohnungen günstiger als in 96 % aller Schweizer Gemeinden. Auch die Mietpreise mit 17,50 CHF pro m2 und Monat sind vergleichsweise tief.
Bei einem Bruttoeinkommen von 150'000 CHF liegt die Steuerbelastung für Alleinstehende ohne Kirchensteuer bei 20,7 %, das entspricht 31'066 CHF. Damit ist die Belastung teurer als in 69 % aller Schweizer Gemeinden.
27,1 % der Bevölkerung sind 65 Jahre oder älter, 18,6 % sind unter 15 Jahre alt. Oberwil im Simmental zählt 845 Einwohner.
51 % der Fläche werden landwirtschaftlich genutzt, 35 % sind Wald und 3 % Siedlungsfläche. Diese Angaben beziehen sich auf die Flächenaufteilung der Gemeinde selbst.
Des loyers dans la fourchette CHF 16-19/m²/mois constituent une valeur de référence pour les offres aux prix du marché à Oberwil im Simmental. Les annonces individuelles peuvent varier selon la situation, l'état et l'étage.
Les loyers à Oberwil im Simmental se situent actuellement typiquement dans la fourchette CHF 16-19 par m² et par mois (variation selon emplacement, état et étage). Un appartement de 70 m² se situe ainsi grosso modo à CHF 1'150–1'300 par mois — la fourchette effective commence plus bas pour les petits appartements et augmente plus fortement pour les grands.
Le prix au m² pour les appartements en propriété à Oberwil im Simmental se situe typiquement dans la fourchette CHF 3'700-4'200 par m². La fourchette réelle dépend fortement de l'emplacement, de l'année de construction, du standard de finition et de la vue.
Le prix au m² pour les maisons à Oberwil im Simmental se situe typiquement dans la fourchette CHF 4'000-5'200 par m² (fourchette défensive ±12 %). Les prix des maisons varient fortement selon la taille du terrain, la constructibilité et la micro-localisation au sein de la commune — une comparaison directe au m² ne donne qu'une première orientation.
La charge fiscale effective à Oberwil im Simmental est de 20,7 % sur le revenu — pour un revenu brut de CHF 150'000 (célibataire, sans impôt ecclésiastique), cela représente environ CHF 31'066 par année. La médiane suisse est de 19,8 % ; la charge à Oberwil im Simmental est au-dessus. Source : statistiques de charge fiscale AFC 2025.
Non — à Oberwil im Simmental, la part de résidences secondaires est de 19,5 %, sous le seuil de 20 %. La loi sur les résidences secondaires ne s'applique pas ici, et la construction de nouvelles résidences secondaires est en principe autorisée. Source : Office fédéral du développement territorial (ARE), 2025.
Un premier repère est le prix au mètre carré local : à Oberwil im Simmental, la médiane s'établit autour de CHF 3'989 par m² pour les appartements en propriété. Une estimation réaliste tient également compte de l'emplacement, de l'année de construction, de l'état, du standard de finition et de la vue. La comparaison des communes Immoskop montre comment ce prix se situe par rapport aux autres communes : les 2’110 communes selon les coûts du logement, les impôts et les primes d’assurance maladie — à titre d’orientation, sans remplacer une estimation officielle ou validée par une banque.
Communes des environs, classées par temps de trajet — différence de prix d'achat par rapport à Oberwil im Simmental en couleur.
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